Nhà phố Cái Răng — 4PN Hồng Loan, 6,68 tỷ (#11054)

Nhà phố đường D26, KDC Hồng Loan thuộc phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Diện tích đất 80 m², giá 6,68 tỷ đồng. Nhà ba tầng, bốn phòng ngủ và bốn WC. Mô tả giới thiệu sổ hồng hoàn công, nội thất đi kèm và hệ thống điện thông minh.

1. Tổng quan — Nhà phố Hồng Loan có gì nổi bật?

Nhà phố Hồng Loan #11054 có chiều ngang 5 m, chiều dài 16 m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 240 m². Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Công năng còn có phòng thờ, sân sau và sân thượng mini, phù hợp để cân nhắc theo nhu cầu gia đình.

• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Hệ thống điện thông minh.
• ✅ Sân sau, sân thượng mini.

2. Vị trí & kết nối — Nhà D26 nằm ở đâu?

Căn nhà nằm trên đường D26, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Cái Răng cũ. Mô tả nêu vị trí gần Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ, cách bến xe trung tâm 500 m. Trục đường được giới thiệu song song với Trần Hoàng Na.

Lộ giới trong tin là 20 m. Đây không phải thông số chiều rộng riêng của lòng đường. Khi khảo sát, anh/chị nên xem phần đường xe chạy, vỉa hè và vị trí dừng xe trước nhà.

Những mốc có thể dùng để trao đổi lịch xem gồm:

• Đường D26 trong KDC Hồng Loan.
• Bến xe trung tâm, khoảng cách theo tin là 500 m.
• Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ; chưa có khoảng cách cụ thể.
• Trục Trần Hoàng Na để định hướng tuyến đi.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được bố trí thế nào?

Nhà có ba tầng với bốn phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng bốn WC. Không gian sinh hoạt gồm phòng khách, khu bếp, phòng thờ, sân sau và sân thượng mini. Diện tích sử dụng 240 m² được mô tả riêng với diện tích đất 80 m².

Phòng ngủ tầng trệt là điểm nên xem trước nếu gia đình có người hạn chế đi cầu thang. Cần kiểm tra vị trí WC và lối đi thực tế, vì tin chưa có sơ đồ bố trí từng phòng.

Nội thất và thiết bị được giới thiệu gồm:

• Nội thất đi kèm căn nhà, chưa có danh mục từng món.
• Hệ thống điện thông minh.
• Cửa hai lớp.
• Các không gian ngoài phòng ở: sân sau và sân thượng mini.

Khi xem nhà, nên thử công tắc, cơ chế điều khiển điện, đóng mở cửa và kiểm tra thiết bị được bàn giao. Hãy yêu cầu danh mục nội thất để làm rõ món nào thuộc giá bán.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu giấy tờ gì?

Mô tả nhà phố Hồng Loan ghi sổ hồng hoàn công, nhưng chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Anh/chị cần xem giấy tờ thực tế để đối chiếu đất và công trình. Tình trạng nhà xây mới, nội thất đi kèm cũng cần được ghi rõ trong thỏa thuận bàn giao.

Nội dung cần đối chiếu khi xem hồ sơ:

• Diện tích đất 80 m² và kích thước 5 m × 16 m.
• Kết cấu công trình, diện tích ghi nhận trên giấy tờ.
• Người đứng tên và người tham gia giao dịch.
• Danh mục nội thất, thiết bị thuộc phần bàn giao.

Chưa có dữ liệu xác nhận thời gian sang tên, lịch thanh toán hoặc cách phân chia chi phí. Các nội dung này nên được trao đổi cùng bên bán trước khi quyết định.

💬 Gửi mã #11054 qua Zalo 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà và trao đổi nhu cầu xem hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Nhà phố Cái Răng #11054 có giá chào 6,68 tỷ đồng, đất 80 m² và bốn phòng ngủ để làm cơ sở so sánh. Giá trị sử dụng cần xét thêm nội thất, hệ thống điện và công năng tầng trệt. Chưa có dữ liệu giá thuê để tính lợi suất.

Nếu mua để ở, hãy ưu tiên những phần gia đình sử dụng hằng ngày. Phòng ngủ tầng trệt, số WC và khoảng sân có thể quan trọng hơn cách trang trí trong ảnh.

Nếu mua để khai thác, nên làm rõ nhu cầu thuê thực tế và chi phí vận hành trước khi dự toán. Thông tin hiện có chưa xác nhận doanh thu, khách thuê hoặc hợp đồng thuê đang tồn tại.

Khi đối chiếu nhà khác tại KDC Hồng Loan, hãy dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Giá chào và điều kiện thanh toán.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng, số tầng.
• Vị trí phòng ngủ và WC.
• Giấy tờ, hiện trạng, danh mục nội thất.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, đường vào, công năng và nhu cầu vay mua nhà D26 Hồng Loan. Những thông số đã có được trình bày riêng với điều kiện còn cần xác nhận. Anh/chị có thể gửi câu hỏi cụ thể khi đặt lịch xem.

Giá nhà phố Cái Răng #11054 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,68 tỷ đồng và mô tả có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Anh/chị nên xem nhà, kiểm tra danh mục nội thất và trao đổi đề nghị phù hợp với khả năng tài chính trước khi thống nhất với bên bán.

Pháp lý và thời gian sang tên được giới thiệu thế nào?

Mô tả ghi sổ hồng hoàn công, chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Thời gian sang tên chưa được cung cấp. Khi xem hồ sơ, anh/chị cần đối chiếu thông tin đất, công trình và người đứng tên; lịch giao dịch nên được xác nhận sau khi các bên xem đủ giấy tờ.

Vị trí cụ thể và đường trước nhà ra sao?

Nhà ở đường D26, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Tin giới thiệu lộ giới 20 m và cách bến xe trung tâm 500 m. Chưa có số nhà trong thông tin hiện tại. Anh/chị nên nhận điểm hẹn qua Zalo trước khi đến để xác định đúng căn.

Nhà có phù hợp gia đình cần phòng ngủ tầng trệt không?

Nhà có bốn phòng ngủ, gồm một phòng tầng trệt, và bốn WC. Đây là thông số đáng xem nếu gia đình cần hạn chế di chuyển cầu thang. Tuy nhiên, vị trí WC so với phòng ngủ chưa được mô tả; anh/chị nên kiểm tra lối đi và cách bố trí tại nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Thông tin hiện tại chưa xác nhận phương án vay ngân hàng cho căn nhà. Chưa có hạn mức, lãi suất hoặc thời hạn vay cụ thể. Nếu cần vay, anh/chị nên chuẩn bị nhu cầu vốn và trao đổi với đơn vị cho vay trước khi chốt lịch thanh toán với bên bán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà D26 Hồng Loan thế nào?

Anh/chị có thể đặt lịch xem nhà phố Hồng Loan #11054 qua Zalo hoặc gọi Cantho.Land. Hãy gửi mã tin, số người đi xem và khung giờ mong muốn. Nếu ưu tiên phòng ngủ tầng trệt hoặc hệ thống điện thông minh, nên nêu trước để tập trung kiểm tra khi đến.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm đến: đường D26, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng.
• 📅 Lịch xem: liên hệ để xác nhận thời gian và điểm hẹn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*