Nhà KDC Hồng Loan — 3 tầng, 6,2 tỷ (#11043)

Nhà phố tại đường D14, KDC Hồng Loan có diện tích đất 80 m², gồm một trệt và hai lầu. Giá chào 6,2 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà có bốn phòng ngủ, bốn WC, hướng Tây Nam. Mô tả ghi sổ hồng hoàn công; hồ sơ cần được đối chiếu khi xem nhà.

1. Tổng quan — Nhà KDC Hồng Loan có gì nổi bật?

Nhà KDC Hồng Loan mã 11043 có mặt tiền 5 m, chiều dài 16 m và diện tích sàn được mô tả là 248 m². Điểm đáng chú ý là bốn phòng ngủ, phòng thờ riêng và hẻm sau 2 m. Vị trí nằm trên đường D14, gần trục thông D17.

• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Mặt tiền ngang 5 m.
• ✅ Có hẻm sau 2 m.
• ✅ Gần trục thông D17.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là đường D14, KDC Hồng Loan, gần trục thông D17. Bài mô tả nêu lộ giới 19 m, chia thành 5 m, 9 m và 5 m. Chưa có khoảng cách cụ thể từ nhà đến D17 hoặc tên trường học, chợ, bệnh viện gần đó.

Khi đi xem, nên xác nhận đúng căn nhà trên D14 trước khi đánh giá khả năng kết nối. Cụm từ “gần D17” là mô tả vị trí, không thay thế số đo khoảng cách thực tế.

Thông tin lộ giới cũng cần được đọc đúng: 19 m là tổng lộ giới được nêu. Không nên hiểu toàn bộ phần này đều là lòng đường lưu thông.

Người mua có thể khảo sát theo những điểm cụ thể:

• Lối tiếp cận từ D17 vào vị trí nhà.
• Không gian trước cửa phù hợp phương tiện gia đình.
• Lối ra và hiện trạng hẻm phía sau.
• Tuyến di chuyển thường dùng đến nơi làm việc.

3. Thông số kỹ thuật — Bố trí ba tầng đáp ứng nhu cầu nào?

Nhà có một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC theo thông tin đã duyệt. Diện tích đất là 80 m², còn diện tích sàn được mô tả là 248 m². Hai chỉ số phục vụ mục đích khác nhau, cần được xem riêng khi đánh giá quy mô căn nhà.

Với nhu cầu ở của gia đình, nên kiểm tra cách bố trí phòng trên từng tầng. Dữ liệu chưa mô tả phòng ngủ nào nằm ở tầng trệt, vị trí cầu thang hoặc diện tích riêng từng phòng.

Những nội dung cần xem trực tiếp gồm:

• Khả năng sử dụng bốn phòng ngủ với đồ đạc hiện có.
• Vị trí bốn WC và sự thuận tiện khi sinh hoạt.
• Ánh sáng, thông gió ở các không gian bên trong.
• Lối tiếp cận hẻm sau 2 m.
• Công năng phòng thờ nếu muốn thay đổi cách sử dụng.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được mô tả thế nào?

Mô tả căn nhà KDC Hồng Loan ghi “sổ hồng hoàn công”. Thông tin này chưa kèm hình hồ sơ để đối chiếu trong bài viết. Chưa có căn cứ bổ sung các khẳng định về sổ riêng, chủ thể đứng tên, tình trạng thế chấp hoặc thời gian hoàn tất giao dịch.

Trước khi quyết định, người mua nên đề nghị xem giấy tờ gắn với đúng căn nhà D14. Những nội dung cần làm rõ gồm diện tích đất, thông tin công trình và sự phù hợp giữa hồ sơ với hiện trạng.

Không có dữ liệu để đưa ra lịch sang tên hoặc số tiền thuế, phí cho trường hợp này. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị kiểm tra hồ sơ trước khi tiến tới thỏa thuận.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Giá chào 6,2 tỷ đồng đặt căn nhà vào nhóm lựa chọn cần cân đối cả ngân sách và công năng ba tầng. Dữ liệu hiện có chưa cung cấp giá giao dịch so sánh hoặc doanh thu cho thuê. Vì vậy, bài viết không ước tính lợi nhuận hay khẳng định khả năng tăng giá.

Khi so sánh với nhà khác, nên đặt cạnh nhau các tiêu chí:

• Diện tích đất và chiều ngang thực tế.
• Số tầng, số phòng và cách bố trí.
• Hiện trạng công trình, nội thất bàn giao.
• Hồ sơ pháp lý được cung cấp.
• Vị trí đường, lối tiếp cận và giá chào.

Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí vận hành trước khi tính hiệu quả. Chưa có hợp đồng thuê hoặc mức thuê được cung cấp cho căn nhà này.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí và khả năng sử dụng căn nhà D14. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có, đồng thời chỉ rõ phần cần kiểm tra. Người mua có thể dùng danh sách này để chuẩn bị trước buổi xem nhà.

Giá nhà KDC Hồng Loan mã 11043 có thương lượng không?

Giá chào là 6,2 tỷ đồng và bài gốc có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá chốt được xác nhận. Người mua nên trao đổi đề nghị sau khi xem nhà, đối chiếu giấy tờ và thống nhất những hạng mục được bàn giao.

Pháp lý được mô tả ra sao, bao lâu có thể sang tên?

Bài mô tả ghi sổ hồng hoàn công. Chưa có bản hồ sơ để xác nhận thêm loại sổ, chủ thể đứng tên hoặc điều kiện giao dịch. Thời gian sang tên chưa được cung cấp. Cần làm rõ các nội dung này với giấy tờ cụ thể trước khi hẹn lịch ký.

Nhà nằm ở đâu, đường trước nhà được mô tả thế nào?

Nhà nằm trên đường D14 thuộc KDC Hồng Loan, gần trục thông D17. Lộ giới được nêu là 19 m, theo các phần 5 m, 9 m và 5 m. Phía sau có hẻm 2 m. Khoảng cách chính xác đến D17 chưa được cung cấp trong thông tin hiện có.

Có sẵn năm phòng ngủ hay chỉ bốn phòng?

Hiện trạng được mô tả là bốn phòng ngủ và một phòng thờ. Bài gốc đề cập khả năng dùng phòng thờ làm phòng ngủ thứ năm. Đây là phương án công năng để cân nhắc, không phải xác nhận có sẵn năm phòng ngủ hoàn chỉnh tại thời điểm xem nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Chưa có thông tin ngân hàng nhận tài sản bảo đảm, hạn mức vay hoặc kết quả thẩm định căn nhà. Người cần vay nên chuẩn bị nhu cầu vốn để trao đổi sau khi có hồ sơ. Không nên lấy một tỷ lệ vay dự kiến làm điều kiện chắc chắn cho giao dịch.

Gần trường học, bệnh viện nào và có sẵn nội thất không?

Dữ liệu chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến những tiện ích đó. Danh mục nội thất bàn giao cũng chưa được cung cấp. Khi đặt lịch, người mua có thể gửi nhu cầu di chuyển và danh sách thiết bị cần kiểm tra để buổi xem tập trung hơn.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà D14 bằng cách nào?

Để xem căn nhà KDC Hồng Loan mã 11043, hãy liên hệ Cantho.Land và nêu thời gian thuận tiện. Trước buổi hẹn, nên gửi nhu cầu phòng ngủ, phương án tài chính và các câu hỏi về hồ sơ. Việc chuẩn bị giúp buổi xem tập trung vào những điều quyết định lựa chọn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: đường D14, KDC Hồng Loan.
• 🏷️ Mã cần báo: 11043.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*