Bán nhà phố 3 phòng ngủ KDC Hàng Bàng Cần Thơ 4 tỷ - Sổ hồng riêng

Nhà phố KDC Hàng Bàng đường 91B Cần Thơ mới xây, 3 phòng ngủ 4 WC, sân thượng có nhà mát, hẻm 7m ô tô vào được và full nội thất tặng kèm là sản phẩm đáng cân nhắc trong tầm 4,1 tỷ. KDC Hàng Bàng là một trong những khu dân cư hiện đại nhất Cần Thơ với cổng rào an ninh riêng — môi trường sống chất lượng cao.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10262
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu + sân thượng
• Vị trí: KDC Hàng Bàng, Đường 91B, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,1 tỷ VNĐ (thương lượng nhẹ)
• Diện tích đất: 80 m² (4m x 20m)
• Diện tích sàn: 147 m²
• Mặt tiền: 7 m – rộng đẹp
• Số phòng ngủ: 3 PN
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Đông Nam – tốt nhất vi khí hậu
• Lộ giới hẻm: 7 m – ô tô vào được
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công
• Nội thất tặng: Sofa, máy lạnh, nước nóng, tủ bếp, rèm cửa cao cấp

Điểm Nổi Bật

Sân thượng có nhà mát – không gian độc đáo

Điểm khác biệt so với nhà phố thông thường: sân thượng có nhà mát riêng:

• Không gian thư giãn cuối tuần — tiệc BBQ, cà phê buổi tối, chill với gia đình và bạn bè.
• Nhà mát che nắng mưa — sử dụng được cả mùa khô lẫn mùa mưa.
• View thoáng nhìn ra khu dân cư — cảm giác rộng rãi hơn nhà không có sân thượng.

Mặt tiền 7m + hẻm 7m – rộng bất thường cho nhà phố

Mặt tiền nhà 7m kết hợp hẻm 7m tạo ra không gian mở đặc biệt:

• 2 ô tô ra vào hẻm cùng lúc thoải mái — không lo tắc nghẽn.
• Sân trước nhà rộng thoáng — đậu xe, trồng cây cảnh, đặt bàn ngồi ngoài trời.
• Tầm nhìn từ nhà ra hẻm thoáng — không bị cảm giác tù túng.

KDC Hàng Bàng – cổng rào an ninh 24/7

KDC Hàng Bàng trên trục đường 91B là khu dân cư có cổng rào kiểm soát:

• Hạn chế người lạ vào ra — an ninh tốt hơn khu không có cổng.
• Cộng đồng cư dân ổn định — hàng xóm quen biết nhau.
• Hạ tầng nội khu hoàn thiện: điện, nước, đường sạch đẹp.

Gần ĐH Y Dược, BV Phương Châu, chợ

Ba tiện ích quan trọng trong bán kính gần:

• ĐH Y Dược và BV Phương Châu — khu vực y tế – giáo dục trọng tâm Cần Thơ.
• Chợ gần — mua sắm thực phẩm tươi sống hàng ngày tiện lợi.

Full nội thất cao cấp – vào ở ngay

Sofa, máy lạnh, máy nước nóng, tủ bếp và rèm cửa cao cấp đã trang bị sẵn. Tiết kiệm 80–150 triệu chi phí mua sắm.

Phân Tích Giá Trị

51,3 triệu/m² cho nhà phố mới hoàn công full nội thất, 4WC, sân thượng nhà mát và hẻm 7m tại KDC Hàng Bàng là giá cạnh tranh. Cho thuê nguyên căn ước tính 12–16 triệu/tháng — ROI gross 3,5–4,7%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 80m², ranh giới, thổ cư.

2. 4 WC: Đếm và xem bố cục thực tế — có đúng 4 không.

3. Nhà mát sân thượng: Kiểm tra vật liệu và độ bền.

4. Full nội thất: Liệt kê vào hợp đồng đặt cọc.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: KDC Hàng Bàng, Đường 91B, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3PN KDC Hàng Bàng đường 91B 4,1 tỷ nổi bật với sân thượng nhà mát độc đáo, mặt tiền 7m rộng đẹp và hẻm 7m ô tô vào thoải mái. Full nội thất cao cấp, sổ hồng hoàn công, KDC cổng rào an ninh — vào ở ngay mà không cần chuẩn bị thêm gì.