Bán đất nền 749m² Tuyến Ấn Khám Ông Hào Cần Thơ 2.0 tỷ

Đất nền rộng 749m² (6,7×73m, hình chữ L) tại tuyến Ấn Khám Ông Hào, gần Chợ Trường Long 2,5km, TP Cần Thơ. Giá chỉ 2 tỷ, trong đó 300m² thổ cư. Mặt tiền lộ nhựa 11m, hậu giáp kênh Ông Hào. Khu dân cư đông đúc, nhiều vườn trái cây — lý tưởng cho kho bãi, thu mua nông sản. Liên hệ Zalo.

Tổng quan đất nền 749m² tuyến Ấn Khám Ông Hào — cơ hội gì?

Lô đất rộng 749m² tại tuyến Ấn Khám Ông Hào — khu vực nông thôn đang phát triển gần TP Cần Thơ. Mặt tiền lộ nhựa 11m rộng rãi, hậu giáp kênh Ông Hào tạo lợi thế giao thương đường bộ lẫn đường thủy. Giá chỉ 2 tỷ cho 749m² — mức giá hấp dẫn.

• ✅ Diện tích lớn 749m², giá chỉ 2 tỷ — ~2,67 triệu/m²
• ✅ Mặt tiền lộ nhựa 11m, giao thông thuận lợi
• ✅ Hậu giáp kênh Ông Hào, giao thương đường thủy
• ✅ 300m² thổ cư, khu dân cư đông đúc

Vị trí tuyến Ấn Khám Ông Hào nằm ở đâu, kết nối gì?

Lô đất tọa lạc tại tuyến Ấn Khám Ông Hào, TP Cần Thơ, cách Chợ Trường Long khoảng 2,5km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều vườn trái cây xung quanh, gần vùng nông nghiệp Thanh Bình. Cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 18km.

Trong bán kính 3km:

• Chợ Trường Long — trung tâm buôn bán khu vực
• Khu dân cư đông đúc dọc tuyến Ấn Khám
• Vườn trái cây, vùng nông nghiệp

Giao thông:

• Mặt tiền lộ nhựa 11m — xe tải vào được
• Hậu giáp kênh Ông Hào — giao thương đường thủy
• Cách TTTPCT 18km — kết nối qua tuyến đường liên huyện

Khu vực tuyến Ấn Khám Ông Hào gần vùng nông nghiệp trù phú, nhiều vườn trái cây và hoạt động thu mua nông sản sôi động. Đây là vị trí chiến lược cho hoạt động kinh doanh kho bãi, thu mua.

Thông số kỹ thuật lô đất 749m² #10268 chi tiết ra sao?

Lô đất có kích thước 6,7m × 73m = 749m², hình dáng chữ L. Mặt tiền 6,7m hướng ra lộ nhựa 11m, chiều sâu 73m kéo dài ra phía sau giáp kênh Ông Hào.

Diện tích lớn 749m² cho phép nhiều mục đích sử dụng:

• Kho bãi thu mua nông sản: mặt tiền lộ lớn + hậu giáp kênh = nhận hàng cả đường bộ lẫn đường thủy
• Xây nhà ở + vườn: 300m² thổ cư xây nhà, phần còn lại làm vườn
• Phát triển kinh doanh: diện tích lớn, mặt tiền rộng

Lộ nhựa 11m trước mặt rộng rãi, xe tải và container đều vào được — thuận tiện cho hoạt động kinh doanh quy mô lớn.

Pháp lý lô đất tuyến Ấn Khám Ông Hào #10268 thế nào?

Lô đất có 300m² đất thổ cư trong tổng diện tích 749m². Phần còn lại là đất nông nghiệp hoặc đất khác. Người mua cần lưu ý phân loại đất khi mua để tính toán mục đích sử dụng phù hợp.

Chi tiết pháp lý:

• 300m² thổ cư — có pháp lý xây dựng
• Phần diện tích còn lại: đất nông nghiệp (cần xác minh chi tiết khi giao dịch)
• Khu vực dân cư đông đúc, đường lộ nhựa

Lưu ý cho người mua:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch và loại đất trước khi mua
• Phần đất nông nghiệp có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng (mất thời gian + chi phí)
• Nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên BĐS hỗ trợ kiểm tra sổ

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ kiểm tra pháp lý chi tiết trước khi quyết định.

Tiềm năng đầu tư đất nền tuyến Ấn Khám Ông Hào — phân tích

Đất rộng 749m² giá chỉ 2 tỷ (~2,67 triệu/m²) là mức giá rất thấp so với mặt bằng chung TP Cần Thơ. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm đất diện tích lớn, giá mềm.

Phân tích giá trị:

• Giá: ~2,67 triệu/m² — thấp nhất phân khúc đất mặt tiền lộ tại Cần Thơ
• Mặt tiền lộ nhựa 11m + giáp kênh — giá trị kinh doanh cao
• 300m² thổ cư = giá trị pháp lý cơ bản đã có

Tiềm năng kinh doanh:

• Kho bãi thu mua nông sản: khu vực trù phú, nhu cầu cao
• Trạm xăng, vật liệu xây dựng: mặt tiền lộ lớn
• Trang trại, vườn trái cây: đất rộng, gần kênh

Rủi ro cần lưu ý:

• Phần lớn diện tích là đất nông nghiệp — cần chuyển đổi nếu muốn xây dựng
• Cách trung tâm 18km — thanh khoản thấp hơn đất nội thành
• Hình chữ L — có thể hạn chế một số mục đích sử dụng

Câu hỏi thường gặp

Giá đất 749m² #10268 có thương lượng không?

Giá chào 2 tỷ cho 749m². Liên hệ trực tiếp để trao đổi. Với mức ~2,67 triệu/m² mặt tiền lộ nhựa 11m, đây là giá rất cạnh tranh.

Pháp lý ra sao? Toàn bộ có phải thổ cư không?

Không. Chỉ 300m² là thổ cư, phần còn lại là đất khác (cần xác minh chi tiết). Người mua nên kiểm tra kỹ quy hoạch và loại đất.

Vị trí cách trung tâm Cần Thơ bao xa?

Cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 18km. Gần Chợ Trường Long 2,5km. Kết nối qua tuyến đường liên huyện, giao thông thuận lợi.

Đất hình chữ L có bất tiện gì không?

Hình chữ L phù hợp cho kho bãi, vườn — không ảnh hưởng nhiều. Nếu xây nhà, tập trung vào phần 300m² thổ cư gần mặt tiền lộ.

Có thể làm kho bãi thu mua nông sản không?

Rất phù hợp. Mặt tiền lộ nhựa 11m + hậu giáp kênh Ông Hào = nhận hàng đường bộ + đường thủy. Khu vực nhiều vườn trái cây, nhu cầu thu mua cao.

Có thể vay ngân hàng mua không?

Phần 300m² thổ cư có thể thế chấp vay ngân hàng. Phần đất nông nghiệp ngân hàng thường không cho vay hoặc định giá thấp. Cần tư vấn cụ thể.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem đất thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*