Bán đất nền KDC Nam Long 2 Cái Răng 3,52 tỷ 90m²

Đất nền KDC Nam Long 2 Cái Răng lô 90m² (6m × 15m) hướng Đông Bắc, lộ giới 16m bố cục lề 4,5m – lòng đường 7m và sổ hồng thổ cư 100% sẵn sang tên liền là sản phẩm đất nền mặt tiền rộng đặc biệt tại khu đô thị Nam Long uy tín. Thương lượng trực tiếp với chủ nền.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10347
• Loại hình: Đất nền KDC
• Địa chỉ: KDC Nam Long 2, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,52 tỷ VNĐ (thương lượng trực tiếp chủ nền)
• Diện tích: 90 m² (6m × 15m)
• Mặt tiền: 6 m – rộng đặc biệt
• Hướng: Đông Bắc – thoáng sáng
• Lộ giới: 16 m (lề 4,5m – lòng đường 7m)
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%, sang tên liền

Điểm Nổi Bật

Mặt tiền 6m – rộng hơn 20% so với lô 5m thông thường

Mặt tiền 6m là điểm khác biệt quan trọng trong nhóm đất nền KDC Nam Long 2:

• Thiết kế nhà phố 2–3 tầng có mặt đứng rộng hơn, đẹp hơn tự nhiên.
• 2 phòng ngủ có thể bố trí song song theo chiều ngang — mỗi phòng có cửa sổ mặt tiền riêng.
• Phòng khách rộng rãi hơn và sáng sủa hơn.
• Tổng sàn xây dựng tối đa: 90m² × 3 tầng = 270m² sàn — không gian sống rộng lớn.

Lộ giới 16m bố cục chuẩn – đường đẹp nhất KDC

Bố cục lề 4,5m – lòng đường 7m – lề 4,5m tạo ra đường nội khu sang trọng:

• Ô tô 2 chiều lưu thông thoải mái trên lòng đường 7m.
• Vỉa hè 4,5m rộng: cây xanh bóng mát, khoảng sân trước nhà cảm giác thoáng như biệt thự.
• Tầm nhìn từ nhà ra đường rộng — ánh sáng tự nhiên vào nhà tốt cả ngày.

Sổ hồng thổ cư 100% – sang tên liền, vay ngay

• Toàn bộ 90m² là đất ở — xây dựng hợp pháp 100%, không phần đất nông nghiệp xen kẽ.
• Sang tên công chứng trong vòng 1–2 tuần kể từ khi ký hợp đồng.
• Thế chấp ngân hàng được ngay — người mua có thể vay 50–65% giá trị.

Hướng Đông Bắc – vi khí hậu tốt

Đông Bắc đón ánh sáng dịu buổi sáng, tránh nắng chiều Tây gắt — nhà xây lên sẽ mát tự nhiên và tiết kiệm điện điều hòa.

KDC Nam Long 2 – thương hiệu đô thị hàng đầu Cần Thơ

KDC Nam Long 2 tại Phường Cái Răng là dự án uy tín với hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân cư văn minh và kết nối giao thông tốt:

• Gần cầu Trần Hoàng Na — kết nối nhanh Cái Răng – Ninh Kiều.
• Gần QL1B, BV Nam Cần Thơ, trường học các cấp.
• Công viên hồ cảnh quan trong khu — môi trường sống trong lành.

Phân Tích Giá Trị

39,1 triệu/m² cho đất sổ hồng thổ cư 100%, mặt tiền 6m, lộ 16m tại KDC Nam Long 2 Cái Răng là mức giá cạnh tranh — so sánh lô 108m² mặt tiền 6m cùng khu (10343) giá 44,9 triệu/m², lô này 39,1 triệu/m² thấp hơn 13%.

Tổng vốn xây nhà phố 3 tầng:

• Đất 3,52 tỷ + Xây (sàn ~200m²): 2–2,8 tỷ
• Tổng: 5,52–6,32 tỷ — nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m KDC Nam Long 2.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 90m², ranh giới 4 phía, thổ cư 100%.

2. Vị trí thực tế: Xác nhận hướng ĐB và khoảng cách đến hồ cảnh quan.

3. Lộ giới 16m: Đo thực địa.

4. Điều kiện vay ngân hàng: Xác nhận ngân hàng và mức vay tối đa.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Đất

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: KDC Nam Long 2, Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Thương lượng trực tiếp với chủ nền

Kết Luận

Đất nền 90m² KDC Nam Long 2 Cái Răng 3,52 tỷ nổi bật với mặt tiền 6m rộng hơn tiêu chuẩn, lộ giới 16m chuẩn đô thị và sổ hồng thổ cư 100% sang tên liền. Phù hợp gia đình xây nhà phố rộng rãi hoặc nhà đầu tư tích sản tại KDC Nam Long 2 uy tín đang tăng trưởng theo hạ tầng Trần Hoàng Na.