Bán đất nền KDC Hồng Loan 6A Cái Răng 3,19 tỷ 80m²

Đất nền đầu đường D4 KDC Hồng Loan 6A Cần Thơ là lô đất vị trí đặc biệt — "đầu đường D4" có nghĩa là ngay vị trí giao nhau giữa đường nhánh và trục chính, hưởng lưu lượng cư dân qua lại cao nhất. Lô 80m² (5m × 16m), lộ giới 20m, hướng Đông Bắc, hẻm kỹ thuật 2m phía sau, sổ hồng thổ cư sẵn sang tên.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10339
• Loại hình: Đất nền KDC
• Địa chỉ: Đầu Đường D4, KDC Hồng Loan 6A, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,19 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích: 80 m² (5m × 16m) + hẻm kỹ thuật sau 2m
• Hướng: Đông Bắc – thoáng sáng
• Lộ giới đường D4: 20 m
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư, sẵn sang tên ngay

Điểm Nổi Bật

Vị trí "đầu đường" – lợi thế giao thông và kinh doanh

Lô đất đầu đường D4 (ngay điểm giao giữa D4 và trục chính) có nhiều ưu điểm:

• Nhận diện từ xa theo cả 2 hướng — bảng hiệu kinh doanh tầng trệt dễ thấy.
• Lưu lượng cư dân qua lại cao hơn lô nằm giữa đường.
• Ra trục chính trong vài chục mét — tiếp cận nhanh, tiện lợi.

Lộ giới D4 rộng 20m – đường đẹp nhất KDC Hồng Loan 6A

Lộ giới 20m là tuyến đường rộng bậc nhất trong KDC:

• Ô tô 2 chiều thoải mái, thêm chỗ đậu xe hai bên.
• Không gian trước nhà thoáng đãng — cảm giác biệt thự hơn nhà phố.
• Vỉa hè rộng cho cây xanh và đi bộ.

Hẻm kỹ thuật 2m phía sau – thông thoáng và an toàn

Điểm cộng thực tế: hẻm kỹ thuật sau giúp nhà xây lên thông gió tự nhiên từ 2 phía, an toàn PCCC và dễ bảo trì hệ thống điện nước.

Sổ hồng thổ cư – xây ngay, vay được ngay

Thổ cư 100%, sổ hồng riêng — thế chấp ngân hàng được ngay, xin phép xây dựng nhanh, sang tên an toàn.

Phân Tích Giá Trị

39,9 triệu/m² cho đất sổ hồng thổ cư đầu đường D4 lộ 20m, hẻm kỹ thuật sau tại KDC Hồng Loan 6A là giá cạnh tranh — các lô D4 Hồng Loan thường 36–48 triệu/m² tùy vị trí.

Tổng vốn xây nhà 3 tầng: Đất 3,19 tỷ + Xây (sàn ~200m²): 2–2,8 tỷ = 5,19–5,99 tỷ hoàn chỉnh.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 80m², ranh giới, thổ cư 100%.

2. Vị trí đầu đường: Xem thực tế tọa độ giao giữa D4 và trục chính.

3. Hẻm kỹ thuật 2m: Xác nhận là đường chung hợp pháp.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Đất

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đầu Đường D4, KDC Hồng Loan 6A, Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Đất nền 80m² đầu D4 KDC Hồng Loan 6A Cái Răng 3,19 tỷ là lô đất vị trí đặc biệt nhất đường D4 — đầu đường giao thông, lộ 20m rộng, hẻm kỹ thuật sau và sổ hồng thổ cư sẵn. Phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà đầu tư tích sản tại KDC Hồng Loan 6A đang phát triển.