Nhà phố Tân An — 2 phòng ngủ, thuê 7 triệu/tháng (#11168)

Nhà trệt lửng cho thuê tại hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ, phía sau KDC Đại Ngân. Nhà có diện tích 52,9 m², hai phòng ngủ, hai WC và hướng Tây Nam. Giá thuê 7 triệu đồng/tháng; hồ sơ và điều kiện hợp đồng cần được xác nhận thêm.

1. Tổng quan — Nhà thuê Tân An #11168 có những thông số nào?

Nhà phố #11168 tại Tân An được chào thuê 7 triệu đồng/tháng, có diện tích 52,9 m² và hai phòng ngủ. Địa chỉ nằm sau lưng KDC Đại Ngân, trong hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ. Người thuê nên xem cách bố trí thực tế để đối chiếu với số người ở dự kiến.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Kết cấu trệt lửng.
• ✅ Hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ.
• ✅ Phía sau KDC Đại Ngân.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu so với KDC Đại Ngân?

Nhà nằm trong hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ, ở phía sau KDC Đại Ngân. Cụm từ “sau lưng” là mô tả vị trí tương đối. Địa chỉ này không xác nhận nhà nằm bên trong dự án hoặc được sử dụng các tiện ích riêng của khu dân cư.

Các yếu tố nên kiểm tra tại vị trí nhà:

• Tuyến đi từ nhà đến nơi học hoặc làm việc.
• Lối vào hẻm theo phương tiện thường sử dụng.
• Không gian dừng xe và giao nhận đồ.
• Tiếng ồn, ánh sáng và sinh hoạt xung quanh.

Chưa có tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến tiện ích được xác nhận. Người thuê nên gửi những điểm đến quan trọng để kiểm tra tuyến đi thực tế, thay vì dựa vào khoảng cách chung của khu vực.

3. Thông số kỹ thuật — Hai phòng ngủ và hai WC có phù hợp không?

Nhà thuê Tân An có hai phòng ngủ, hai WC trên diện tích 52,9 m², được giới thiệu với kết cấu trệt lửng. Hướng nhà là Tây Nam. Cách phân bổ phòng, cầu thang và không gian chung cần được xem trực tiếp để đánh giá mức độ phù hợp với người thuê.

Khi xem nhà, nên thử hình dung một ngày sử dụng thông thường:

• Chỗ đặt đồ cá nhân và không gian sinh hoạt chung.
• Việc đi lại giữa khu vực trệt và lửng.
• Vị trí sử dụng nước, thông gió của từng WC.
• Các ổ cắm phục vụ thiết bị dự kiến mang vào.
• Khả năng kê thêm đồ mà không cản lối đi.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ hợp đồng thuê những gì?

Thông tin hiện có chưa nêu hồ sơ pháp lý cụ thể của nhà thuê #11168. Trước khi ký, cần xác nhận người cho thuê, phạm vi sử dụng và điều kiện bàn giao. Giá 7 triệu đồng/tháng là giá thuê được chào; các khoản thanh toán khác phải được hai bên làm rõ.

Nên trao đổi trước những nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian ở:

• Thời hạn thuê và kỳ thanh toán.
• Điều kiện đặt cọc, hoàn cọc và chấm dứt thuê.
• Cách tính điện, nước và các chi phí khác.
• Trách nhiệm sửa chữa khi thiết bị hoặc công trình phát sinh vấn đề.
• Giới hạn thay đổi nội thất, treo biển hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Tình trạng bàn giao nên được ghi nhận cùng danh sách thiết bị, nếu có. Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11168 để trao đổi điều kiện thuê trước lịch xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh phương án thuê thế nào?

Với căn nhà Tân An này, việc so sánh nên tập trung vào chi phí thuê và khả năng sử dụng hai phòng ngủ. Giá chào là 7 triệu đồng/tháng. Chưa có giá bán, doanh thu khai thác hoặc căn đối chứng đủ tương đồng để tính lợi suất đầu tư hay khẳng định mức giá rẻ.

Nếu dự kiến làm văn phòng hoặc kinh doanh, cần xác nhận mục đích được bên cho thuê chấp thuận. Không nên tự suy từ diện tích hoặc địa chỉ rằng mọi phương án đều phù hợp.

6. Câu hỏi thường gặp — Người thuê cần biết gì về #11168?

Các câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá thuê, vị trí, công năng và điều kiện sử dụng của nhà #11168. Những nội dung chưa có thông tin được để mở để hai bên trao đổi. Khi liên hệ, hãy nêu số người dự kiến ở và thời điểm muốn nhận nhà.

Giá thuê nhà Tân An #11168 là bao nhiêu?

Giá chào thuê là 7 triệu đồng/tháng. Đây là tiền thuê được ghi nhận, chưa đủ để kết luận tổng chi phí hằng tháng. Người thuê cần làm rõ điện, nước, chi phí khác nếu có và thời điểm thanh toán trước khi so sánh với những căn nhà khác.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có hai phòng ngủ và hai WC, diện tích 52,9 m², được giới thiệu là nhà trệt lửng. Nên xem trực tiếp vị trí từng phòng và khu sinh hoạt chung. Số người ở phù hợp còn phụ thuộc nhu cầu sử dụng và nội dung được thống nhất với bên cho thuê.

Nhà ở trong KDC Đại Ngân hay ở khu vực phía sau?

Địa chỉ được ghi nhận là hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ, Tân An, Cần Thơ, sau lưng KDC Đại Ngân. Bài viết dùng tên KDC làm mốc nhận diện vị trí. Chưa có căn cứ khẳng định nhà ở bên trong dự án hoặc được dùng tiện ích nội khu.

Có thể dùng nhà để làm việc hoặc kinh doanh không?

Mục đích sử dụng cụ thể cần trao đổi với bên cho thuê trước khi ký hợp đồng. Nếu làm việc tại nhà, hãy kiểm tra không gian đặt bàn và nhu cầu thiết bị. Với hoạt động có khách ra vào hoặc giao nhận thường xuyên, cần làm rõ điều kiện sử dụng tại địa điểm.

Khi xem nhà cần hỏi gì về đặt cọc và bàn giao?

Cần hỏi mức cọc, thời điểm thanh toán, điều kiện hoàn cọc và thời hạn báo trước khi kết thúc thuê. Đồng thời, hãy kiểm tra tình trạng nhà, thiết bị đi kèm và trách nhiệm sửa chữa. Những nội dung được thống nhất nên thể hiện rõ trong hợp đồng và biên bản bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ thế nào?

Để xem nhà trệt lửng #11168 tại phường Tân An, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Gửi khung giờ phù hợp, số người dự kiến ở và thời điểm muốn nhận nhà. Lịch xem cùng điều kiện thuê sẽ được trao đổi trước để bạn chuẩn bị nội dung cần kiểm tra.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An.
• 📋 Mã sản phẩm: #11168.

<!-- seoTitle: Nhà phố Tân An — 2 phòng ngủ, thuê 7 triệu/tháng (#11168)

metaDescription: Nhà trệt lửng 52,9m² hẻm 388Z Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, sau lưng KDC Đại Ngân; 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng Tây Nam. Thuê 7 triệu/tháng. Zalo 0932 911 957. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*