Nhà Hồ Búng Xáng — 3 tầng, thuê 15 triệu/tháng (#11273)

Nhà cho thuê tại mặt tiền hẻm 51 Hồ Búng Xáng, TP Cần Thơ có diện tích 40m², kết cấu 1 trệt 2 lầu. Giá thuê 15 triệu đồng/tháng. Tin cung cấp nêu hẻm ô tô, phù hợp ở, văn phòng hoặc kinh doanh online. Loại giấy chứng nhận chưa được công bố.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 51 Hồ Búng Xáng có đặc điểm gì?

Nhà mã #11273 có 3 tầng gồm tầng trệt và 2 lầu, diện tích được công bố là 40m². Vị trí mặt tiền hẻm là đặc điểm cần phân biệt với mặt tiền đường lớn. Thông tin hiện có chưa xác định số phòng ngủ, WC hoặc chiều ngang.

• ✅ Một trệt, hai lầu.
• ✅ Vị trí mặt tiền hẻm.
• ✅ Hẻm ô tô theo tin cung cấp.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Căn nhà nằm tại mặt tiền hẻm 51, khu vực Hồ Búng Xáng, TP Cần Thơ. Tin cung cấp mô tả đường tiếp cận dành cho ô tô. Chưa có số nhà, kích thước hẻm hoặc khoảng cách đến các mốc tiện ích để xác định tuyến đi chi tiết.

Anh/Chị nên nhận ghim vị trí và điểm hẹn trước khi đến. Tại hiện trường, hãy kiểm tra đường vào bằng phương tiện thường sử dụng. Mô tả hẻm ô tô chưa xác nhận có nơi đỗ xe trong nhà.

Những điểm nên quan sát gồm:

• Độ rộng hẻm tại đoạn trước nhà.
• Khả năng dừng xe khi giao nhận đồ.
• Lối tiếp cận cửa và vị trí quay đầu.
• Điều kiện đi lại vào khung giờ thường sử dụng.

Dữ liệu hiện có không nêu tên chợ, trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách. Vì vậy, chưa có cơ sở phân nhóm tiện ích trong bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 40m² và ba tầng được hiểu thế nào?

Thông số diện tích của nhà Hồ Búng Xáng là 40m², kết cấu gồm 1 trệt và 2 lầu. Tổng diện tích sàn chưa được cung cấp. Không thể tự nhân diện tích này với số tầng để công bố diện tích sử dụng, vì chưa có mặt bằng từng tầng.

• Kiểm tra cầu thang, lối đi giữa các tầng.
• Xác định số phòng và khu vệ sinh thực tế.
• Xem nguồn điện, vị trí ổ cắm và đường nước.
• Trao đổi những hạng mục được phép sửa đổi.
• Ghi nhận hiện trạng khi thống nhất bàn giao.

Bài đăng chưa có danh mục nội thất hoặc thiết bị đi kèm. Hướng nhà, năm xây và vật liệu hoàn thiện cũng chưa được xác nhận.

4. Pháp lý & tình trạng — Điều kiện thuê nào cần làm rõ?

Giá thuê nhà hẻm 51 Hồ Búng Xáng được công bố là 15 triệu đồng/tháng. Thông tin về giấy chứng nhận, tiền cọc, thời hạn hợp đồng và ngày bàn giao chưa có. Người thuê cần trao đổi các nội dung này trước khi xác nhận lịch nhận nhà hoặc chuyển tiền.

Hãy đề nghị xác nhận người có quyền cho thuê và người ký hợp đồng. Các điều kiện quan trọng nên thể hiện trong thỏa thuận, gồm mức cọc, lịch thanh toán, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện kết thúc thuê.

Đối với nhu cầu làm văn phòng hoặc kinh doanh online, cần trao đổi mục đích sử dụng cụ thể. Việc đặt biển, cải tạo hoặc bố trí điểm giao nhận phải được làm rõ với bên cho thuê.

Gửi mã #11273 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi câu hỏi trước buổi xem. Hiện chưa có căn cứ cam kết thời điểm vào sử dụng hoặc thời hạn thuê ổn định.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức thuê nên được đánh giá ra sao?

Nhà Hồ Búng Xáng có giá thuê 15 triệu đồng/tháng, được giới thiệu phục vụ nhu cầu ở, văn phòng hoặc kinh doanh online. Ba tầng là đặc điểm để cân nhắc cách phân chia không gian. Hiệu quả sử dụng cần dựa trên mặt bằng và điều kiện thuê thực tế.

Khi so sánh với căn khác, cần dùng các tiêu chí tương đương:

• Diện tích đã được xác nhận và số tầng sử dụng.
• Mặt tiền hẻm, đường vào và điều kiện dừng xe.
• Tiền thuê cùng tiền cọc, chi phí phát sinh.
• Thời hạn hợp đồng và quyền cải tạo mặt bằng.

Chưa có giá thuê so sánh hoặc dữ liệu doanh thu tại căn nhà. Không có căn cứ để khẳng định lợi suất, thời gian hoàn vốn hoặc mức tiết kiệm so với khu vực.

6. Câu hỏi thường gặp — Thuê nhà #11273 cần xác nhận điều gì?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào dữ kiện đã có của nhà hẻm 51 Hồ Búng Xáng. Giá thuê, diện tích và kết cấu đã được cung cấp. Tiền cọc, phòng ngủ, nội thất và thời hạn hợp đồng cần được trao đổi riêng trước khi chốt thuê.

Giá thuê nhà Hồ Búng Xáng là bao nhiêu?

Giá được công bố là 15 triệu đồng/tháng. Chưa có thông tin về thương lượng hoặc khoản phí đi kèm. Anh/Chị nên xác nhận giá hiện tại, lịch thanh toán và các chi phí phát sinh để biết tổng khoản cần chuẩn bị trước khi nhận nhà.

Nhà 40m² có tổng diện tích sử dụng bao nhiêu?

Thông tin hiện có ghi diện tích 40m² và kết cấu 1 trệt 2 lầu. Chưa có tổng diện tích sàn hoặc diện tích từng tầng. Vì vậy, không thể công bố diện tích sử dụng bằng phép nhân đơn giản. Nên xem mặt bằng và đo trực tiếp.

Ô tô vào được hẻm 51 không?

Tin cung cấp mô tả hẻm ô tô, nhưng không có chiều rộng cụ thể. Khả năng tiếp cận cần kiểm tra theo loại xe sử dụng. Anh/Chị cũng nên hỏi vị trí dừng, đỗ và giao nhận hàng, vì đây là những điều kiện khác với việc xe đi vào hẻm.

Có thể dùng nhà làm văn phòng hoặc kinh doanh online không?

Đây là những mục đích sử dụng được giới thiệu trong bài đăng. Mức phù hợp cần đối chiếu mặt bằng, lượng người làm việc và nhu cầu giao nhận. Trước khi thuê, nên thống nhất với bên cho thuê về hoạt động dự kiến cùng các thay đổi cần thiết.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và có nội thất không?

Số phòng ngủ, WC và danh mục nội thất chưa được cung cấp. Không nên suy ra số phòng từ kết cấu ba tầng. Khi đặt lịch xem, Anh/Chị hãy nêu nhu cầu cụ thể để trao đổi trước, rồi kiểm tra bố trí và thiết bị trực tiếp.

Tiền cọc và thời hạn hợp đồng là bao lâu?

Thông tin hiện có chưa nêu tiền cọc hoặc thời hạn thuê. Hai nội dung này cần thống nhất cùng ngày bàn giao và chu kỳ thanh toán. Anh/Chị nên hỏi thêm điều kiện hoàn cọc, trách nhiệm sửa chữa và cách xử lý khi kết thúc hợp đồng.

7. Liên hệ xem nhà — Làm sao đặt lịch tại Hồ Búng Xáng?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để hẹn xem nhà mã #11273. Hãy gửi khung giờ mong muốn và nhu cầu ở hay làm việc. Trao đổi trước về số phòng, tiền cọc và thời hạn thuê sẽ giúp buổi xem nhà có mục tiêu rõ.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: mặt tiền hẻm 51, Hồ Búng Xáng, TP Cần Thơ.

Trước khi đi, đề nghị xác nhận tình trạng còn cho thuê và nhận điểm hẹn cụ thể.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*