Nhà 30/4 — mặt tiền 5m, 17 triệu/tháng (#11276)

Nhà cho thuê đường 30/4, Cần Thơ có diện tích 92,5 m², ngang 5 m, kết cấu trệt lầu và 2 phòng ngủ. Giá thuê 17 triệu đồng/tháng, cọc 2 tháng. Vị trí gần ngã tư Trần Hoàng Na, có vỉa hè rộng; thông tin giấy tờ cần được xác nhận khi xem nhà.

1. Tổng quan nhà thuê đường 30/4 có gì nổi bật?

Căn nhà mặt tiền đường 30/4 được chào thuê cho nhu cầu kinh doanh, với phòng khách, bếp và 2 phòng ngủ. Kích thước 5 × 18,5 m giúp người thuê hình dung mặt bằng ban đầu. Bài giới thiệu đề cập hợp đồng lâu dài nhưng chưa nêu thời hạn cụ thể.

• ✅ Mặt tiền đường 30/4
• ✅ Ngang 5 m
• ✅ Có 2 phòng ngủ
• ✅ Vỉa hè rộng

2. Vị trí & kết nối của căn nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên mặt tiền đường 30/4, đoạn gần ngã tư Trần Hoàng Na và đường 30/4, TP Cần Thơ. Đây là mốc nhận diện được nêu trong bài giới thiệu. Tin chưa cung cấp số nhà, tên phường hiện hành hoặc khoảng cách đo từ căn nhà đến ngã tư.

Bài giới thiệu mô tả tuyến đường có lưu lượng xe đông và vỉa hè rộng. Người thuê cần quan sát trực tiếp vào khung giờ dự kiến hoạt động. Khả năng tiếp cận cửa hàng còn phụ thuộc hướng di chuyển, điểm dừng xe và cách bố trí lối vào.

Khi đặt lịch, hãy xin vị trí chính xác và kiểm tra tuyến đi thực tế. Chưa có dữ liệu về trường học, bệnh viện hay tiện ích trong bán kính 500 m và 2 km. Vì vậy, bài viết không gán các địa điểm hoặc khoảng cách chưa được xác nhận.

3. Thông số kỹ thuật phù hợp cách bố trí nào?

Nhà có kết cấu trệt lầu, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp và toilet theo thông tin giới thiệu. Diện tích được ghi nhận là 92,5 m². Chưa có tổng diện tích sàn hoặc bản vẽ từng tầng. Khả năng phân khu kinh doanh cần đánh giá khi khảo sát trực tiếp.

Các hạng mục nên xem cùng người phụ trách mặt bằng:

• Tầng trệt: đo phần có thể đặt quầy, bàn tiếp khách hoặc khu trưng bày.
• Cầu thang: kiểm tra vị trí và mức ảnh hưởng đến lối di chuyển.
• Phòng ngủ: xem kích thước thực tế trước khi dự kiến đổi công năng.
• Bếp và toilet: kiểm tra cấp thoát nước, thông gió và tình trạng bàn giao.
• Mặt tiền: xem vị trí dự kiến treo bảng hiệu và cách mở cửa.

4. Pháp lý & tình trạng thuê cần xác nhận những gì?

Tin chưa cung cấp loại giấy chứng nhận, hồ sơ sở hữu hoặc người sẽ đứng tên hợp đồng thuê. Điều kiện đã nêu gồm giá 17 triệu đồng/tháng, cọc 2 tháng và định hướng hợp đồng lâu dài. Các nội dung khác cần được hai bên làm rõ trước khi ký.

Người thuê có thể chuẩn bị các câu hỏi thực tế:

• Ai trực tiếp ký và nhận tiền thuê?
• Thời hạn thuê cụ thể là bao lâu?
• Thời điểm bàn giao và bắt đầu tính tiền thuê thế nào?
• Có được sửa chữa, gắn biển hiệu hoặc thay đổi bố trí không?
• Tiền cọc được xử lý ra sao khi kết thúc hợp đồng?

Đối với hoạt động kinh doanh, cần trao đổi rõ ngành nghề dự kiến sử dụng tại nhà. Nội dung quảng cáo phù hợp nhiều ngành không thay thế việc xác nhận điều kiện sử dụng cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11276 để yêu cầu bổ sung thông tin và sắp xếp xem nhà. Giá thuê có thể được hỏi lại tại thời điểm liên hệ; tin chưa xác nhận chính sách thương lượng.

5. Tiềm năng khai thác & so sánh mặt bằng ra sao?

Giá trị sử dụng được giới thiệu của căn nhà đường 30/4 nằm ở mặt tiền, chiều ngang 5 m và kết cấu trệt lầu. Bài gốc gợi ý văn phòng, thẩm mỹ, trung tâm dạy học hoặc shop. Mỗi phương án cần được đối chiếu với hiện trạng và thỏa thuận thuê.

Với văn phòng, nên xem khả năng tách khu tiếp khách khỏi khu làm việc. Với shop, cần đo phần trưng bày và quan sát mặt tiền từ hướng khách thường đến. Với lớp học hoặc dịch vụ thẩm mỹ, hãy làm rõ yêu cầu bố trí phòng trước khi quyết định.

Khi so sánh mặt bằng, nên ghi riêng các khoản: tiền thuê, tiền cọc, sửa chữa và thiết bị cần bổ sung. Một căn có giá thuê thấp hơn chưa chắc có tổng chi phí sử dụng thấp hơn. Việc so sánh cần dựa trên cùng nhu cầu và thời gian thuê.

Tin không có dữ liệu doanh thu, giá chuyển nhượng hoặc tài sản đối chứng. Do đó, chưa có cơ sở tính tỷ suất sinh lời hay kết luận giá rẻ hơn khu vực. Khách thuê nên lập ngân sách theo mô hình của mình sau khi có thông tin bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà thuê đường 30/4

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá thuê, tiền cọc, vị trí và công năng của căn nhà #11276. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có. Những điều kiện chưa được nêu cần được xác nhận khi trao đổi hoặc xem nhà, trước khi đưa vào thỏa thuận.

Giá thuê 17 triệu đồng/tháng có thương lượng không?

Giá chào thuê là 17 triệu đồng/tháng. Bài giới thiệu chưa nêu có thương lượng hay không, cũng chưa có mức giảm cụ thể. Khi liên hệ, khách nên nêu thời gian thuê dự kiến và ngành nghề sử dụng. Từ đó, hai bên có thể trao đổi điều kiện.

Cọc bao nhiêu và hợp đồng kéo dài bao lâu?

Bài gốc yêu cầu cọc 2 tháng và đề cập hợp đồng lâu dài. Chưa có số năm thuê, lịch thanh toán hoặc điều kiện hoàn cọc cụ thể. Các nội dung này cần được thống nhất riêng; không nên hiểu “lâu dài” là một thời hạn đã được cam kết.

Diện tích và số phòng của căn nhà như thế nào?

Diện tích được ghi nhận là 92,5 m², kích thước ngang 5 m, dài 18,5 m. Nhà gồm trệt lầu, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp và toilet. Tin chưa cung cấp tổng diện tích sàn, kích thước từng phòng hoặc số lượng toilet để mô tả chi tiết hơn.

Vị trí cụ thể và đường trước nhà ra sao?

Nhà ở mặt tiền đường 30/4, gần ngã tư Trần Hoàng Na tại Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu lộ giới 30 m và vỉa hè rộng. Số nhà, chiều rộng vỉa hè và chỗ dừng xe cần được kiểm tra qua vị trí gửi kèm lịch hẹn.

Có thể mở văn phòng hoặc cửa hàng tại đây không?

Bài gốc gợi ý văn phòng công ty, thẩm mỹ, trung tâm dạy học và shop. Đây là định hướng sử dụng do bên giới thiệu đưa ra. Người thuê cần khảo sát mặt bằng, trao đổi ngành nghề và xác nhận phạm vi được sửa chữa trước khi lựa chọn phương án.

7. Liên hệ xem nhà đường 30/4 bằng cách nào?

Để xem căn nhà #11276, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi nhắn, bạn nên gửi mã tin, ngành nghề dự kiến và thời gian thuận tiện. Thông tin này giúp sắp xếp buổi xem và chuẩn bị các câu hỏi về bàn giao, hợp đồng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nhà.
• 📋 Nội dung cần hỏi: giá hiện tại, thời hạn thuê, giấy tờ và tình trạng bàn giao.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*