Đất Nhơn Ái — 89,5 m², sổ hồng riêng, 590 triệu (#11389)

Đất nền Nhơn Ái #11389 có diện tích 89,5 m², ngang 4,5 m, giá 590 triệu đồng. Nền có sổ hồng riêng, hướng Tây và đường ô tô 4 m theo tin. Vị trí cách cầu Rạch Sung trên quốc lộ 61C khoảng 900 m, thuộc khu vực Phong Điền cũ.

1. Tổng quan — Nền Nhơn Ái 590 triệu có thông số gì?

Nền đất tại xã Nhơn Ái được chào bán 590 triệu đồng, có thương lượng theo bài giới thiệu. Diện tích đã được cung cấp là 89,5 m². Các điểm cần chú ý gồm sổ hồng riêng, chiều ngang 4,5 m, hướng Tây và tuyến đường được mô tả rộng 4 m.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Chiều ngang 4,5 m
• ✅ Đường ô tô 4 m
• ✅ Giá chào có thương lượng

Thông tin giới thiệu có nhắc phần đất thổ cư và đất cây lâu năm. Người mua cần xem phân bổ từng loại trên sổ. Bài viết không coi toàn bộ diện tích 89,5 m² là đất ở.

2. Vị trí & kết nối — Nền Nhơn Ái gần những mốc nào?

Nền thuộc xã Nhơn Ái, TP Cần Thơ, tại khu vực Phong Điền cũ. Tin nêu cách cầu Rạch Sung trên quốc lộ 61C khoảng 900 m. Tuyến đường thông qua Khu du lịch Đá Nổi. Khoảng cách đến bến xe Cần Thơ và khu Hồng Loan được mô tả khoảng 7 km.

Tên xã Nhơn Ái hiện hành được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Phong Điền được đặt trong ngoặc khi dùng để nhận diện địa bàn cũ.

Các mốc do tin cung cấp phục vụ việc khoanh vùng:

• Cầu Rạch Sung, quốc lộ 61C: khoảng 900 m.
• Khu du lịch Đá Nổi: tuyến đường thông qua, chưa có khoảng cách.
• Bến xe Cần Thơ và khu Hồng Loan: khoảng 7 km theo mô tả.

3. Thông số kỹ thuật — Đọc diện tích và kích thước nền thế nào?

Diện tích nền Nhơn Ái được cung cấp là 89,5 m², ngang 4,5 m và dài 21,7 m. Nền hướng Tây, đường được giới thiệu rộng 4 m. Những số đo này cần đối chiếu cùng sơ đồ thửa; không dùng phép nhân hai cạnh để thay tổng diện tích được cung cấp.

Khi khảo sát, Anh/Chị nên tập trung vào:

• Mốc ranh tại vị trí tiếp giáp đường và các cạnh.
• Hình dạng thửa đất trên sổ so với hiện trạng.
• Phần đất theo từng mục đích sử dụng.
• Điểm tiếp cận ô tô và không gian quay đầu.
• Hiện trạng mặt nền, việc cần làm trước khi sử dụng.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng riêng cần kiểm tra những gì?

Thông tin được cung cấp của nền Nhơn Ái ghi sổ hồng riêng. Phần giới thiệu còn nhắc cả đất thổ cư và đất cây lâu năm. Cần xem sổ để xác định phân bổ mục đích sử dụng, ranh giới và diện tích. Bài viết chưa xác nhận quy hoạch hoặc tình trạng thế chấp.

Bộ thông tin nên làm rõ trước khi thỏa thuận gồm:

• Giấy chứng nhận đúng với nền đang xem.
• Chủ thể có quyền giao dịch và giấy tờ liên quan.
• Sơ đồ thửa, diện tích và mục đích sử dụng.
• Các điều kiện thanh toán, bàn giao và chi phí hai bên chịu.

Tin chào có nội dung sẵn sàng công chứng, nhưng chưa cung cấp lịch xử lý hồ sơ. Không có cơ sở ấn định số ngày hoàn tất hoặc tổng phí. Những nội dung đó cần xác nhận dựa trên giấy tờ cụ thể và thỏa thuận giao dịch.

Anh/Chị có thể gửi mã #11389 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ trước khi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 590 triệu nên được đối chiếu ra sao?

Nền Nhơn Ái có giá chào 590 triệu đồng, diện tích 89,5 m² và đường 4 m theo tin. Đây là các dữ kiện để sàng lọc lựa chọn. Chưa có giao dịch so sánh, giá cho thuê hoặc chuỗi giá theo thời gian để kết luận lợi suất hay mức tăng giá.

Khi so với nền khác, nên đối chiếu diện tích, phần đất ở và hình dạng. Đường vào và giấy tờ cũng cần được xem cùng. Chỉ nhìn giá tổng sẽ bỏ qua khác biệt về khả năng sử dụng từng phần đất.

Khoảng cách đến cầu Rạch Sung hoặc khu Hồng Loan giúp nhận diện kết nối, chưa chứng minh hiệu quả đầu tư. Nếu mua để xây ở, hãy làm rõ phương án sử dụng trước. Nếu mua giữ tài sản, cần tính ngân sách theo thời gian dự kiến nắm giữ và khả năng tài chính riêng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nền Nhơn Ái #11389?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt giá, diện tích, đường vào và hồ sơ của nền Nhơn Ái. Câu trả lời bám vào thông tin đã cung cấp. Anh/Chị nên dùng mã #11389 khi trao đổi để nhận đúng vị trí, xem giấy tờ và thống nhất những điều kiện còn thiếu.

Giá 590 triệu đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu nêu giá 590 triệu đồng và còn thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện đi kèm cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận lại giá khi liên hệ. Sau đó, trao đổi đề nghị dựa trên hồ sơ, hiện trạng và phương án thanh toán.

Toàn bộ 89,5 m² có phải đất thổ cư không?

Diện tích đã được cung cấp là 89,5 m². Thông tin giới thiệu nhắc cả phần thổ cư và phần đất cây lâu năm, nên không xem toàn bộ là đất ở. Cần đối chiếu từng phần trên giấy chứng nhận để đánh giá phương án sử dụng trước khi thỏa thuận.

Nền có sổ hồng riêng và công chứng ngay được không?

Thông tin được cung cấp ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu sẵn sàng công chứng. Tuy nhiên, chưa có lịch hẹn hoặc hồ sơ để xác nhận thời điểm hoàn tất. Anh/Chị cần xem giấy chứng nhận và làm rõ điều kiện giao dịch trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Đường vào nền có rộng 4 m cho ô tô không?

Bài giới thiệu ghi đường 4 m, ô tô đi được. Đây là thông tin cần kiểm tra trên tuyến thực tế, gồm đoạn tiếp cận và chỗ quay đầu. Anh/Chị có thể xin ghim vị trí, đồng thời báo loại xe sử dụng để chuẩn bị buổi xem phù hợp.

Nền có nằm trong khu Hồng Loan không?

Địa chỉ được cung cấp là Nhơn Ái, khu vực Phong Điền cũ. Khu Hồng Loan chỉ được nêu như mốc cách khoảng 7 km. Vì vậy, bài viết không giới thiệu nền thuộc dự án Hồng Loan. Cần dựa vào địa chỉ và sơ đồ thửa để nhận diện chính xác.

Có thể vay ngân hàng hoặc xây nhà ngay không?

Tin chưa xác nhận điều kiện vay hoặc phương án xây dựng được chấp thuận cho nền này. Anh/Chị cần làm rõ hồ sơ, mục đích sử dụng từng phần đất và nhu cầu tài chính. Bài viết không cam kết tỷ lệ vay, quy mô công trình hay thời gian triển khai.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát nền Nhơn Ái thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền Nhơn Ái 89,5 m² có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Hãy gửi mã #11389, lịch thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi khảo sát nên kết hợp xem đường vào, ranh giới, hình dạng nền và giấy chứng nhận trước khi trao đổi giá.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: xã Nhơn Ái (Phong Điền cũ), TP Cần Thơ.
• 📝 Mã tin: #11389.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*