Bán nền 135m² Rạch Sơn, Phong Điền, Cần Thơ

Đất nền Rạch Sơn, xã Phong Điền (huyện Phong Điền cũ), TP Cần Thơ, diện tích 135m² (85m² thổ cư), ngang 4.1m, hướng Đông Nam. Sổ hồng, đất cao ráo bằng mặt lộ bê tông 2m, dân cư hiện hữu. Giá chỉ 460 triệu (thương lượng) — nền giá rẻ vùng ven phù hợp đầu tư và làm nhà vườn.

1. Tổng quan bất động sản

✅ Giá mềm chỉ 460 triệu — hiếm gặp cho nền có sẵn thổ cư

✅ 85m² thổ cư trên tổng 135m², xây nhà ở được ngay

✅ Đất cao ráo, bằng mặt lộ bê tông — không cần tôn nền nhiều

✅ Khu dân cư hiện hữu ổn định, gần chợ Phong Điền

✅ Hướng Đông Nam thoáng mát, hợp phong thủy nhà ở miền Tây

2. Vị trí & kết nối

Nền đất tọa lạc tại khu vực Rạch Sơn, xã Phong Điền (thuộc huyện Phong Điền cũ), TP Cần Thơ — vùng ven yên tĩnh nhưng vẫn kết nối thuận tiện. Đất nằm gần Khu du lịch Tuấn Tường và cách chợ Phong Điền khoảng 2km, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày cũng như khai thác du lịch, dịch vụ.

Đường vào là lộ bê tông rộng 2m, xe máy và xe ba gác lưu thông thoải mái. Xung quanh là khu dân cư hiện hữu ổn định, tạo sự an tâm về an ninh và cộng đồng — điểm cộng lớn với những Anh/Chị mua để ở thực hoặc làm nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần.

3. Thông số & thiết kế

Nền có kích thước 4.1m x 33.3m, tổng diện tích 135m². Với chiều ngang hơn 4m và chiều sâu 33.3m, mảnh đất rất linh hoạt: Anh/Chị có thể bố trí nhà ở phía trước và dành phần sau làm sân vườn, trồng cây ăn trái theo mô hình nhà vườn đặc trưng Phong Điền.

Đặc điểm nổi bật là 85m² thổ cư đã có sẵn — đủ để xây dựng nhà ở kiên cố mà không cần chuyển đổi mục đích. Đất cao ráo, bằng mặt lộ nên tiết kiệm đáng kể chi phí san lấp, tôn nền trước khi thi công.

4. Pháp lý & tình trạng

Nền đất có sổ hồng rõ ràng, trong đó 85m² là đất thổ cư. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất miền Tây: pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn, an tâm xây dựng và sang tên. Hiện trạng đất sạch, cao ráo, bằng mặt lộ bê tông, sẵn sàng bàn giao.

5. Tiềm năng & phù hợp với ai

Với mức giá chỉ 460 triệu, đây là một trong những nền giá rẻ vùng ven đáng chú ý tại Phong Điền. Nền phù hợp với:

• Nhà đầu tư vốn nhỏ muốn đón sóng hạ tầng và du lịch sinh thái Phong Điền — mua tích lũy chờ tăng giá.
• Gia đình làm nhà vườn cần không gian rộng, yên tĩnh, gần chợ và khu du lịch để nghỉ dưỡng hoặc ở lâu dài.
• Người mua ở thực muốn sở hữu nền đã có thổ cư, sổ hồng, giá vừa túi tiền.

Phong Điền vốn được biết đến là "lá phổi xanh" và vùng du lịch sinh thái của Cần Thơ, nên quỹ đất giá mềm còn sẵn thổ cư như thế này ngày càng hiếm.

6. Câu hỏi thường gặp

Nền đất này giá bao nhiêu và có thương lượng không?

Giá chào bán là 460 triệu và có thể thương lượng. Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo/gọi 0932 911 957 để trao đổi trực tiếp.

Đất có bao nhiêu thổ cư và pháp lý thế nào?

Nền 135m² có sẵn 85m² thổ cư, sổ hồng rõ ràng, sẵn sàng sang tên và xây dựng.

Đường vào nền rộng bao nhiêu?

Đường vào là lộ bê tông rộng 2m, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển vật liệu xây dựng.

Nền có gần chợ và tiện ích không?

Nền cách chợ Phong Điền khoảng 2km và nằm gần Khu du lịch Tuấn Tường, xung quanh là khu dân cư hiện hữu ổn định.

Có cần san lấp trước khi xây không?

Đất đã cao ráo và bằng mặt lộ nên tiết kiệm chi phí san lấp, có thể triển khai xây dựng thuận lợi.

7. Liên hệ xem nhà

Anh/Chị quan tâm nền đất Rạch Sơn, Phong Điền (#10774) vui lòng liên hệ Cantho.Land để được tư vấn và dẫn đi xem đất trực tiếp:

📞 Gọi hoặc nhắn Zalo: 0932 911 957 (Khiêm — Cantho.Land)

Chúng tôi hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra pháp lý, thương lượng giá và hoàn tất thủ tục nhanh gọn. Đừng ngần ngại kết nối Zalo 0932 911 957 để nhận thêm hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết.