Bán đất nền 200m² có thổ cư Phong Điền Cần Thơ - Rạch Ngã Cái

Đất nền 200m² (5 × 40m) tại Rạch Ngã Cái, xã Phong Điền, TP. Cần Thơ — trong đó 100m² thổ cư. Hướng Đông Nam thoáng mát, lộ bê tông 3m (đang mở rộng 4m), dân cư đông đúc. Gần chợ Bông Vang 2,5km, chợ Phong Điền 3,5km. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để biết giá và xem đất.

Tổng Quan Sản Phẩm

Lô đất nền diện tích rộng 200m² tại xã Phong Điền — vùng ngoại thành đang phát triển của TP. Cần Thơ. Với 100m² đã có thổ cư, người mua có thể xây nhà ngay mà không cần chờ chuyển mục đích sử dụng. Diện tích còn lại phù hợp làm vườn, sân, hoặc mở rộng sau này.

Thông số chính:

• Diện tích: 200m² (ngang 5m × dài 40m)
• Thổ cư: 100m² (đã có pháp lý đầy đủ)
• Vị trí: Rạch Ngã Cái, xã Phong Điền, TP. Cần Thơ
• Hướng: Đông Nam — thoáng mát, đón gió tự nhiên
• Đường vào: Lộ bê tông 3m (đang mở rộng lên 4m)
• Giá: Liên hệ trực tiếp
• Mã tin: #10041

Vị Trí — Phong Điền, Thiên Nhiên Trong Lành

Phong Điền là khu vực ven đô phía Nam TP. Cần Thơ (sau sáp nhập 1/7/2025). Đây là vùng đất nổi tiếng với vườn trái cây, du lịch sinh thái, và môi trường sống trong lành — lý tưởng cho ai muốn an cư gần thiên nhiên nhưng vẫn kết nối được với trung tâm thành phố.

Tiện ích lân cận:

• Gần chợ Bông Vang — cách 2,5km, chợ truyền thống phục vụ sinh hoạt hằng ngày
• Gần chợ Phong Điền — cách 3,5km, chợ lớn của khu vực
• Lộ bê tông hiện hữu, đang được mở rộng từ 3m lên 4m — hạ tầng cải thiện
• Khu dân cư đông đúc, sầm uất — an ninh tốt, tiện kinh doanh nhỏ
• Gần các vườn du lịch sinh thái — tiềm năng phát triển homestay, farmstay

Pháp Lý — 100m² Thổ Cư Sẵn

Lô đất 200m² được chia thành:

• 100m² thổ cư — đã có pháp lý đầy đủ, đủ điều kiện xây nhà
• 100m² đất vườn — có thể sử dụng làm sân, vườn cây ăn trái, hoặc xin chuyển thổ cư sau

Với 100m² thổ cư, người mua có thể xây nhà ngay mà không phải chờ thủ tục chuyển mục đích sử dụng — tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.

Tại Sao Chọn Đất Phong Điền?

Giá đất còn thấp — tiềm năng tăng cao: Đất Phong Điền hiện có giá thấp hơn nhiều so với trung tâm Ninh Kiều (chênh 3–5 lần). Sau sáp nhập, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, giá đất khu vực có xu hướng tăng 15–25% trong 3–5 năm tới.

Môi trường sống lý tưởng: Không khí trong lành, ít ô nhiễm, gần sông rạch — phù hợp gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ, hoặc ai muốn sống gần thiên nhiên.

Diện tích rộng: 200m² cho phép xây nhà vườn kiểu miền Tây — có sân trước, vườn cây, ao cá — phong cách sống mà nhiều người thành phố mơ ước.

Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn xây nhà vườn: 200m² (5 × 40m) — xây nhà 60–80m² + sân trước + vườn cây phía sau. Hướng Đông Nam thoáng mát quanh năm.

Nhà đầu tư dài hạn: Đất Phong Điền giá còn thấp, tiềm năng tăng cao sau quy hoạch đô thị mới. Mua giữ 3–5 năm có thể lời đáng kể.

Kinh doanh du lịch: Gần vùng du lịch sinh thái Phong Điền — xây homestay, farmstay phục vụ du khách tham quan vườn trái cây.

Người mua đất để dành: Diện tích rộng, có sẵn 100m² thổ cư — xây nhà bất kỳ lúc nào, phần đất vườn trồng cây ăn trái tạo thu nhập phụ.

Lưu Ý Khi Mua

• Lộ bê tông hiện tại 3m, đang mở rộng lên 4m — xe ô tô nhỏ ra vào được
• Nên khảo sát thực tế để đánh giá đường vào và tình trạng ngập mùa mưa
• Kiểm tra kỹ giấy tờ thổ cư 100m² tại thời điểm giao dịch
• Phần đất vườn 100m² có thể xin chuyển thổ cư thêm nếu cần

Liên Hệ Xem Đất

Giá liên hệ trực tiếp — không công khai để đảm bảo quyền lợi người mua.

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10041

Đất nền 200m² Phong Điền — 100m² thổ cư, hướng Đông Nam, lộ bê tông, dân cư đông. Giá liên hệ.

Câu Hỏi Thường Gặp

Đất có bao nhiêu thổ cư?

100m² trong tổng 200m² đã là thổ cư, đủ điều kiện xây nhà. 100m² còn lại là đất vườn.

Đường vào rộng bao nhiêu?

Lộ bê tông hiện tại 3m, đang được mở rộng lên 4m. Xe ô tô nhỏ ra vào được.

Phong Điền cách trung tâm Cần Thơ bao xa?

Khoảng 15–20km từ trung tâm Ninh Kiều. Di chuyển bằng xe máy khoảng 25–30 phút.

Giá đất Phong Điền hiện bao nhiêu?

Đất Phong Điền hiện dao động 2–6 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý. Liên hệ trực tiếp để biết giá lô này.