Bán nhà phố Ninh Kiều 2,75 tỷ 40m²

Nhà phố mới xây 1 trệt 1 lầu, 40m² (4×10m), DTSD 78m² tại hẻm 6 Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,75 tỷ thương lượng, sổ hồng riêng, 2 phòng ngủ, 2 WC, tặng full nội thất cao cấp. Hẻm thông, ô tô tới cửa, khu dân cư văn minh. Liên hệ Zalo.

Tổng quan nhà phố hẻm 6 Trần Vĩnh Kiết — vì sao đáng mua?

Căn nhà phố mới xây tại hẻm 6 đường Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình, Ninh Kiều — khu dân cư văn minh, an ninh. Thiết kế hiện đại 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, tặng full nội thất cao cấp — xách vali vào ở ngay. Pháp lý sổ hồng riêng, hẻm thông ô tô.

• ✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
• ✅ Nhà mới xây, tặng full nội thất cao cấp
• ✅ Hẻm thông, ô tô tới cửa
• ✅ 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát

Nhà phố hẻm 6 Trần Vĩnh Kiết nằm ở đâu, tiện ích gì?

Căn nhà tọa lạc tại hẻm 6 đường Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đường Trần Vĩnh Kiết là tuyến đường dân sinh quen thuộc tại An Bình, hẻm thông thoáng, xe ô tô vào tận cửa.

Trong bán kính 500m:

• Đường Trần Vĩnh Kiết — tuyến đường chính khu vực
• Chợ phường An Bình
• Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc

Trong bán kính 2km:

• Trường học các cấp khu vực An Bình, Ninh Kiều
• Bệnh viện Đa khoa TP Cần Thơ
• Siêu thị, trung tâm thương mại

Phường An Bình thuộc Ninh Kiều — khu vực trung tâm TP Cần Thơ, dân cư văn minh, hạ tầng hoàn thiện. Giá nhà tại An Bình thấp hơn các phường trung tâm khác như Cái Khế, Xuân Khánh — tạo cơ hội sở hữu nhà trung tâm với giá hợp lý.

Thiết kế và nội thất nhà phố An Bình #10355 như thế nào?

Căn nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu trên diện tích 4×10m, diện tích sử dụng khoảng 78m². Công năng bố trí hợp lý, tận dụng tối đa không gian.

Trệt:

• Phòng khách rộng rãi
• Khu bếp tiện nghi
• 1 WC

Lầu:

• 2 phòng ngủ
• 1 WC
• Ban công thoáng mát

Nhà mới xây, tặng kèm full nội thất cao cấp — xách vali vào ở ngay, không cần đầu tư thêm. Đây là lợi thế lớn, tiết kiệm cho người mua 200–400 triệu chi phí nội thất.

Hướng Tây Bắc, ban công đón gió mát. Nhà xây kiên cố, mái BTCT, chất lượng xây dựng tốt.

Pháp lý nhà phố An Bình Ninh Kiều #10355 có đảm bảo không?

Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép. Người mua có thể sang tên công chứng nhanh chóng, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng riêng chính chủ
• Nhà xây đúng phép, đất thổ cư
• Khu dân cư ổn định, không vướng giải tỏa

Thủ tục sang tên ước tính:

• Thuế trước bạ: 0,5% giá trị hợp đồng
• Phí công chứng + đăng bộ: 5–10 triệu đồng
• Thời gian: 15–20 ngày làm việc

Anh/Chị muốn xem sổ, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm hỗ trợ kiểm tra pháp lý trước khi quyết định.

Tiềm năng sở hữu nhà phố An Bình — phân tích giá trị

Nhà phố mới xây full nội thất tại Ninh Kiều với giá 2,75 tỷ là mức giá rất cạnh tranh. Khu vực An Bình đang phát triển mạnh, giá nhà tăng đều 10–15%/năm.

Phân tích giá trị:

• Giá nền: ~68,75 triệu/m² đất (bao gồm nhà + nội thất)
• Nhà phố 1T1L full nội thất Ninh Kiều: 60–100 triệu/m² đất
• Giá 2,75 tỷ — nằm trong phân khúc hợp lý, đặc biệt khi đã có full nội thất

So sánh:

• Nhà phố hẻm thông An Bình: 2,5–4 tỷ (tùy diện tích và tình trạng)
• Nhà phố Cái Khế, Xuân Khánh: 3,5–6 tỷ (đắt hơn 30–50%)
• Căn này mới xây + full nội thất — tiết kiệm 200–400 triệu so với mua nhà thô

Tiềm năng cho thuê:

• Cho thuê nguyên căn: 6–10 triệu/tháng
• Yield cho thuê: ~3–4%/năm + tăng giá BĐS 10–15%/năm

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố An Bình #10355 có thương lượng không?

Giá chào 2,75 tỷ có thể thương lượng, ưu đãi khách chốt sớm. Liên hệ trực tiếp để trao đổi giá cuối cùng.

Pháp lý ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, nhà xây đúng phép. Công chứng sang tên 15–20 ngày. Pháp lý rõ ràng, không vướng mắc.

Hẻm 6 Trần Vĩnh Kiết đường vào thế nào?

Hẻm thông, lộ giới đủ cho ô tô vào tận cửa. Khu dân cư văn minh, an ninh. Từ hẻm 6 ra đường Trần Vĩnh Kiết rất gần.

Nội thất tặng kèm gồm những gì?

Full nội thất cao cấp: tủ bếp, máy lạnh, nóng lạnh, tủ quần áo, giường, bàn ghế — xách vali vào ở ngay không cần mua sắm thêm.

Có thể vay ngân hàng mua không?

Có. Nhà có sổ hồng riêng, ngân hàng cho vay 60–70% giá trị. Lãi suất ưu đãi năm đầu 6–8%/năm. Trả góp khoảng 15–20 triệu/tháng.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Phường An Bình, Ninh Kiều có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS. Bệnh viện Đa khoa TP Cần Thơ trong bán kính 2km.

Diện tích 40m² có chật cho gia đình 4 người không?

Diện tích đất 40m² nhưng DTSD ~78m² (1 trệt 1 lầu). 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công — đủ tiện nghi cho gia đình 3–4 người.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cantho.Land — Nền tảng BĐS Cần Thơ uy tín*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*