Bán nhà phố Ninh Kiều 1,8 tỷ 40m²

Nhà phố lầu đúc hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ Cái Khế Ninh Kiều chủ cần chốt gấp tại mức 1,8 tỷ là cơ hội mua nhà gần Đại học Công nghệ Cần Thơ với full nội thất tặng kèm và sổ hồng thổ cư. Cách lộ ô tô chỉ 15m, hỗ trợ vay ngân hàng đến 1,1 tỷ — vốn tự có chỉ 700 triệu là sở hữu nhà Ninh Kiều.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10351
• Loại hình: Nhà phố lầu đúc (2 tầng)
• Địa chỉ: 46/25 – Hẻm 311 (233) Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 1,8 tỷ VNĐ (thương lượng, chốt gấp)
• Diện tích: 40 m² (mặt tiền 8m × chiều sâu 5m) — DTSD 80m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Cách lộ ô tô: 15 m
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Đến 1,1 tỷ
• Nội thất: Full nội thất mới tặng kèm

Điểm Nổi Bật

Chủ chốt gấp – thương lượng thực sự

"Chốt gấp" là tín hiệu thiện chí bán nhanh. Người mua quyết định sớm và có sẵn tiền mặt có lợi thế đàm phán tốt nhất.

Chỉ cần 700 triệu vốn tự có – hỗ trợ vay 1,1 tỷ

Hỗ trợ vay ngân hàng đến 1,1 tỷ trên tổng giá 1,8 tỷ — người mua chỉ cần vốn tự có 700 triệu để sở hữu nhà tại Ninh Kiều. Đây là điểm đặc biệt giúp người mua lần đầu tiếp cận được sản phẩm.

Mặt tiền 8m – rộng đặc biệt cho nhà 40m²

Hình thể đất 8m × 5m là đặc biệt: mặt tiền 8m rộng hơn chiều sâu 5m. Lợi thế thiết kế:

• Nhà xây ra mặt tiền rộng, phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ mặt tiền.
• Cảm giác không gian thoáng rộng dù diện tích chỉ 40m².
• DTSD 80m² (2 tầng) — đủ thoải mái cho 2–3 người.

Gần Đại học Công nghệ Cần Thơ – tiện lợi và tiềm năng cho thuê

Vị trí gần ĐH Công nghệ Cần Thơ:

• Cư dân khu vực đa phần là sinh viên, giảng viên — cộng đồng trẻ, năng động.
• Cho thuê nguyên căn ổn định 5–7 triệu/tháng nếu cần dòng tiền.
• Khu vực phát triển nhanh theo sự mở rộng của ĐH — giá đất dài hạn tăng tốt.

Cách lộ ô tô 15m – tiếp cận thuận tiện

Từ nhà ra lộ ô tô chỉ 15m — xe grab, giao hàng, taxi đến gần. Không quá sâu trong hẻm như nhiều sản phẩm cùng giá.

Lầu đúc bê tông kiên cố – chất lượng bền vững

Sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ — nhà chắc chắn, cách âm tốt, tuổi thọ 50–80 năm. Điểm quan trọng khi mua nhà phòng trọ/ở thực dài hạn.

Phân Tích Giá Trị

45 triệu/m² cho nhà lầu đúc 2PN sổ hồng thổ cư, full nội thất, hỗ trợ vay 1,1 tỷ tại Cái Khế Ninh Kiều là giá thấp nhất thị trường phân khúc sổ hồng Ninh Kiều — đặc biệt khi chủ cần chốt gấp.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng thổ cư: Đối chiếu 40m², ranh giới, loại đất.

2. Lầu đúc: Gõ kiểm tra sàn bê tông.

3. Full nội thất: Liệt kê vào hợp đồng đặt cọc.

4. Điều kiện vay 1,1 tỷ: Xác nhận ngân hàng cụ thể.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: 46/25 – Hẻm 311 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà lầu đúc hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ Cái Khế Ninh Kiều 1,8 tỷ là cơ hội mua nhà sổ hồng Ninh Kiều với vốn tự có chỉ 700 triệu — chủ chốt gấp, full nội thất, lầu đúc kiên cố và gần ĐH Công nghệ. Giá thấp nhất phân khúc sổ hồng Ninh Kiều hiện tại.