Bán nhà phố Cần Thơ 2,75 tỷ 40m²

Nhà trệt lầu mới hẻm 06 Trần Vĩnh Kiết An Bình Ninh Kiều thiết kế hiện đại, lộ 3,5m ô tô đến tận cửa, full nội thất tặng kèm và sổ hồng thổ cư hoàn công là sản phẩm an cư tinh gọn hoàn chỉnh nhất trong tầm 2,75 tỷ tại An Bình. Diện tích sử dụng 78m² trên 40m² đất, 2 phòng ngủ 2 WC, ban công thoáng mát — thương lượng trực tiếp với chính chủ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10346
• Loại hình: Nhà trệt lầu (2 tầng)
• Địa chỉ: Hẻm 06, Đường Trần Vĩnh Kiết, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,75 tỷ VNĐ (thương lượng chính chủ)
• Diện tích đất: 40 m² (4m × 10m)
• Diện tích sử dụng: ~78 m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Hướng: Tây Bắc
• Lộ giới hẻm: 3,5 m – ô tô đến nhà
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất tặng kèm
• Hình thức: Chính chủ thương lượng

Điểm Nổi Bật

Ô tô đến tận nhà – hiếm ở hẻm trong tầm 2,75 tỷ An Bình

Hẻm 3,5m đủ cho ô tô con đến tận cửa — lợi thế sinh hoạt thực tế vượt trội ở phân khúc dưới 3 tỷ tại An Bình:

• Không cần gửi xe ngoài đường lớn.
• An toàn tài sản, tiết kiệm phí gửi xe hàng tháng.
• Chuyển đồ, giao hàng, đón trả người thuận tiện không bị giới hạn.

Full nội thất tặng kèm – vào ở ngay không sắm thêm gì

Toàn bộ đồ đạc đang có trong nhà tặng kèm — vào ở ngay hôm ký hợp đồng. Tiết kiệm thời gian mua sắm và 50–100 triệu chi phí trang bị.

DTSD 78m² trên 40m² đất – tỷ lệ thiết kế gần gấp đôi

Thiết kế 2 tầng tối ưu hóa 40m² đất thành 78m² sàn sử dụng:

• Tầng trệt: Phòng khách + bếp — không gian sinh hoạt chung thoải mái.
• Tầng lầu: 2 phòng ngủ + 2 WC + ban công thoáng mát.

Mỗi phòng ngủ có WC riêng — sự riêng tư tuyệt đối cho cặp vợ chồng hoặc gia đình 3 người.

Phường An Bình – môi trường sống chất lượng cao

An Bình là phường có môi trường sống tốt nhất Ninh Kiều:

• Gần ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược, ĐH FPT — cộng đồng dân trí cao, ít tệ nạn.
• Yên tĩnh hơn khu trung tâm thương mại nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
• Trần Vĩnh Kiết là con đường xanh mát, quen thuộc trong khu đại học.

Thiết kế hiện đại – mới xây hoàn toàn

Nhà mới xây hoàn toàn — không cần cải tạo, sửa chữa hay lo hao mòn vật liệu sớm. Sạch sẽ, thơm mới từ ngày đầu tiên vào ở.

Chính chủ thương lượng – linh hoạt và minh bạch

Thương lượng trực tiếp với người sở hữu — không bị cứng giá, thông tin đầy đủ về lịch sử và tình trạng nhà.

Phân Tích Giá Trị

68,75 triệu/m² đất cho nhà mới xây, full nội thất, ô tô đến nhà, sổ hồng thổ cư hoàn công, 2PN 2WC tại An Bình Ninh Kiều là mức giá không thể thấp hơn cho sản phẩm ở thực đầy đủ điều kiện tại quận này.

Cho thuê nguyên căn ước tính 6–9 triệu/tháng — ROI gross 2,6–3,9%/năm. Phù hợp ở thực hơn đầu tư dòng tiền.

Phù Hợp Với Ai

Cặp đôi mới cưới: 2 phòng ngủ mỗi phòng có WC riêng — không gian riêng tư hoàn hảo cho 2 người.

Gia đình nhỏ 3 người: Phòng ngủ thứ 2 cho con, không gian sinh hoạt đủ thoải mái.

Người chuyển công tác đến Cần Thơ: Full nội thất, vào ở ngay — không cần chuẩn bị gì.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 40m², thổ cư, ranh giới.

2. Ô tô vào được: Đo lộ 3,5m thực tế — xác nhận loại xe có thể vào.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

4. DTSD 78m²: Đo từng tầng thực tế.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Hẻm 06 Đường Trần Vĩnh Kiết, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ thương lượng

Kết Luận

Nhà trệt lầu 2PN hẻm 06 Trần Vĩnh Kiết An Bình Ninh Kiều 2,75 tỷ là sản phẩm an cư tinh gọn hoàn chỉnh nhất tầm 3 tỷ tại An Bình — ô tô đến nhà, full nội thất, mỗi phòng ngủ có WC riêng, sổ hồng thổ cư hoàn công và thiết kế hiện đại mới hoàn toàn. Chính chủ thương lượng — liên hệ sớm để xem nhà.