Đất Trần Hoàng Na — ngang 12,8m, 45 tỷ (#11180)

Nền mặt tiền đường Trần Hoàng Na, TP Cần Thơ có diện tích 550,6 m², giá chào bán 45 tỷ đồng. Thửa đất ngang 12,8 m, hậu 13,6 m, hướng Tây Nam. Nguồn giới thiệu ghi toàn bộ đất ở đô thị và có phương án cho thuê 60 triệu đồng mỗi tháng.

1. Tổng quan: nền Trần Hoàng Na #11180 có thông số gì?

Sản phẩm #11180 là đất nền mặt tiền Trần Hoàng Na với diện tích 550,6 m² và chiều dài 41,8 m. Giá chào bán là 45 tỷ đồng. Bài gốc đồng thời nêu giá thuê 60 triệu đồng mỗi tháng, giúp người quan tâm trao đổi riêng về từng phương án giao dịch.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Hoàng Na
• ✅ Ngang 12,8 m, hậu 13,6 m
• ✅ Diện tích 550,6 m²
• ✅ Có phương án chào thuê

2. Vị trí & kết nối: lô đất nằm ở đâu trên Trần Hoàng Na?

Địa chỉ được cung cấp là mặt tiền đường Trần Hoàng Na, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ giới 28 m nhưng chưa nêu số nhà, phường hoặc mốc định vị cụ thể. Người quan tâm nên xin vị trí chính xác để khảo sát đúng đoạn đường và thửa đất.

Nguồn chưa cung cấp tên chợ, trường học hay bệnh viện gần nền đất. Bài viết vì vậy không gán khoảng cách tới các tiện ích, cũng không suy đoán phường từ tên đường.

Khi khảo sát, nên ghi nhận các yếu tố gắn với nhu cầu sử dụng:

• Lối tiếp cận và phần mặt tiền thực tế.
• Vị trí dừng xe, giao nhận hàng nếu có nhu cầu kinh doanh.
• Hiện trạng xung quanh và cách tổ chức giao thông trước đất.

Thông số lộ giới 28 m là thông tin từ bài gốc, không thay thế việc quan sát lòng đường và vỉa hè. Anh/Chị nên kiểm tra đoạn đường cụ thể vào khung giờ thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật: đánh giá diện tích và hình dạng ra sao?

Thửa đất được công bố rộng 550,6 m², ngang 12,8 m, dài 41,8 m và có hậu 13,6 m. Hướng đất là Tây Nam. Nguồn chưa có sơ đồ ranh giới hoặc hồ sơ thiết kế, nên các thông số này chỉ là cơ sở ban đầu để chuẩn bị buổi khảo sát.

Những nội dung cần quan sát trực tiếp gồm:

• Ranh đất, mốc giới và chiều rộng tiếp giáp đường.
• Hiện trạng bề mặt, lối vào và phần đang sử dụng.
• Các hạng mục hiện hữu nếu có.

Bài gốc chưa cung cấp thông tin về công trình, điện, nước hoặc hạ tầng bên trong đất. Người mua hoặc người thuê cần xác định hiện trạng bàn giao trước khi xây dựng kế hoạch sử dụng cụ thể.

4. Pháp lý & tình trạng: thông tin đất ở đô thị đã rõ đến đâu?

Nguồn giới thiệu ghi toàn bộ diện tích là đất ở đô thị. Tuy nhiên, dữ liệu chưa nêu loại giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp hay hồ sơ quy hoạch riêng của thửa đất. Các nội dung này cần được đối chiếu bằng giấy tờ trước khi thống nhất giao dịch.

Để buổi làm việc có trọng tâm, Anh/Chị nên đề nghị xem diện tích, mục đích sử dụng và địa chỉ trên hồ sơ. Đồng thời, cần xác nhận người có quyền giao dịch và tình trạng bàn giao thực tế.

Đối với phương án thuê, bài gốc chưa công bố thời hạn, tiền cọc hoặc điều kiện cải tạo. Giá thuê 60 triệu đồng mỗi tháng chưa cho biết các khoản chi phí khác và trách nhiệm của từng bên.

Anh/Chị có thể gửi mã #11180 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi về vị trí và hồ sơ cần xem. Bài viết không ấn định thời gian hoàn tất thủ tục hoặc mức phí khi chưa có dữ liệu giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: giá bán và giá thuê cho biết điều gì?

Nền Trần Hoàng Na được chào bán 45 tỷ đồng và chào thuê 60 triệu đồng mỗi tháng. Hai mức giá cho phép tính một tỷ lệ tham khảo từ dữ liệu nguồn. Đây chưa phải doanh thu đã phát sinh hoặc lợi suất thực nhận, vì bài gốc không cung cấp hợp đồng thuê.

Nếu lấy đủ 12 tháng ở mức chào thuê, phép tính là:

• 60 triệu đồng × 12 tháng = 720 triệu đồng/năm.
• 720 triệu đồng ÷ 45 tỷ đồng = 1,6%/năm.

Tỷ lệ 1,6% là phép tính từ giá chào, trước chi phí và thời gian chưa có khách thuê. Nó không chứng minh khả năng khai thác thực tế hoặc mức sinh lời trong tương lai.

Khi so sánh nền Trần Hoàng Na với sản phẩm khác, nên đối chiếu cùng diện tích, vị trí mặt tiền, hình dạng và hồ sơ. Nguồn chưa có giao dịch đối chứng để kết luận giá đang thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp về đất Trần Hoàng Na #11180

Những câu hỏi thường gặp tập trung vào giá bán, phương án thuê, diện tích và hồ sơ của nền đất. Thông tin dưới đây bám theo dữ liệu hiện có. Các điều khoản chưa được công bố cần được xác nhận riêng, tránh nhầm giá chào với điều kiện giao dịch đã thống nhất.

Giá bán 45 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán được công bố là 45 tỷ đồng. Bài gốc không nêu mức thương lượng hoặc lịch thanh toán. Người quan tâm có thể trao đổi đề xuất sau khi xem vị trí, hiện trạng và hồ sơ, nhưng chưa có cơ sở công bố một mức giá thấp hơn.

Có thể thuê thay vì mua nền đất không?

Bài gốc có phương án cho thuê với giá 60 triệu đồng mỗi tháng. Thời hạn thuê, khoản cọc và điều kiện bàn giao chưa được cung cấp. Anh/Chị nên làm rõ mục đích sử dụng dự kiến để trao đổi các điều khoản trước khi chọn phương án thuê.

Diện tích và kích thước nền đất là bao nhiêu?

Diện tích công bố là 550,6 m²; ngang 12,8 m, dài 41,8 m và hậu 13,6 m. Các cạnh chưa được thể hiện trên sơ đồ trong dữ liệu hiện có. Khi khảo sát, nên xem hồ sơ thửa đất và đối chiếu ranh giới thay vì tự suy ra hình dạng.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Bài giới thiệu chỉ nêu toàn bộ đất ở đô thị, chưa xác định loại giấy chứng nhận. Vì vậy, chưa đủ cơ sở gọi đây là sổ hồng riêng. Người mua nên xem giấy tờ thực tế và xác nhận thông tin chủ thể giao dịch cùng diện tích trên hồ sơ.

Lô đất gần tiện ích nào trên Trần Hoàng Na?

Nguồn mới xác định mặt tiền đường Trần Hoàng Na, TP Cần Thơ và lộ giới 28 m. Chưa có số nhà, mốc định vị hay khoảng cách tiện ích. Anh/Chị nên xin vị trí cụ thể trước khi đối chiếu lộ trình đi lại và các điểm đến cần thiết.

7. Liên hệ xem đất Trần Hoàng Na #11180 như thế nào?

Anh/Chị liên hệ Cantho.Land với mã #11180 để trao đổi vị trí và lịch xem nền mặt tiền Trần Hoàng Na. Nên nêu rõ đang quan tâm mua hay thuê. Hai phương án có mức giá khác nhau và cần xác nhận riêng điều kiện bàn giao, thời hạn cùng hồ sơ liên quan.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ được cung cấp: mặt tiền đường Trần Hoàng Na, TP Cần Thơ.

Khi đặt lịch, Anh/Chị có thể đề nghị xem đồng thời vị trí, ranh thửa và giấy tờ để đối chiếu diện tích 550,6 m².

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*