Đất Phước Thới — Mặt tiền QL91B, 30,6 tỷ (#10920)

Đất Phước Thới #10920 được giới thiệu với diện tích 8.000m², giá chào 30,6 tỷ đồng, mặt tiền Quốc lộ 91B. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng, hướng Tây Bắc; bài giới thiệu nêu có thổ cư. Cần đối chiếu diện tích sử dụng với diện tích công nhận khi xem giấy tờ.

1. Tổng quan — Đất Phước Thới #10920 có những dữ kiện nào?

Đất #10920 nằm mặt tiền Quốc lộ 91B, phường Phước Thới, TP Cần Thơ. Diện tích giới thiệu là 8.000m², giá chào 30,6 tỷ đồng. Vị trí gần cầu Giáo Dẫn và khu vực có kho bãi được bên đăng nhắc đến, phù hợp làm cơ sở chuẩn bị khảo sát thực tế.

• ✅ Mặt tiền Quốc lộ 91B.
• ✅ Có sổ hồng riêng.
• ✅ Hướng Tây Bắc.
• ✅ Gần cầu Giáo Dẫn.

2. Vị trí & kết nối — Đất nằm ở đâu trên Quốc lộ 91B?

Thửa đất nằm mặt tiền Quốc lộ 91B, phường Phước Thới, TP Cần Thơ, gần cầu Giáo Dẫn. Bài giới thiệu nêu cách giao lộ Quốc lộ 91 và Quốc lộ 91B khoảng 1,9km. Đây là mốc để nhận diện tuyến tiếp cận, cần kiểm tra theo định vị chính xác của thửa đất.

Địa chỉ hiện nay dùng phường Phước Thới (quận Ô Môn cũ). Tên phường được đối chiếu theo Nghị quyết 1668 về địa giới Cần Thơ.

Các thông tin kết nối được cung cấp:

• Cầu Giáo Dẫn: được giới thiệu là ở gần, chưa có khoảng cách cụ thể.
• Giao Quốc lộ 91 và Quốc lộ 91B: khoảng 1,9km theo bài đăng.
• Đường Nguyễn Văn Cừ, khu vực Ninh Kiều cũ: khoảng 12km theo bài đăng.
• Khu đất xung quanh và hai bên giáp ranh: được mô tả có kho bãi.

3. Thông số kỹ thuật — Khảo sát khu đất cần tập trung vào đâu?

Diện tích được giới thiệu cho sản phẩm là 8.000m², hướng Tây Bắc. Cần khảo sát hình dạng, ranh giới và phần tiếp giáp Quốc lộ 91B trước khi lập phương án sử dụng. Thông tin hiện có chưa kèm bản vẽ đo đạc hoặc thiết kế để xác định cách bố trí công trình.

Nội dung khảo sát nên tập trung vào:

• Vị trí các mốc ranh và cạnh tiếp giáp đất lân cận.
• Lối từ Quốc lộ 91B vào khu đất.
• Hình dạng thực tế và sự liên tục của mặt bằng.
• Phần diện tích được thể hiện trên giấy chứng nhận.
• Hiện trạng nền và các yếu tố ảnh hưởng phương án sử dụng.

Bài giới thiệu đề cập khu vực xung quanh có kho bãi. Thông tin này không xác nhận quyền xây kho trên toàn bộ khu đất. Người mua cần có phương án sử dụng cụ thể để đối chiếu hồ sơ, lối ra vào và điều kiện thực địa.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ diện tích và mục đích sử dụng thế nào?

Hồ sơ sản phẩm ghi nhận sổ hồng riêng, còn bài giới thiệu nêu khu đất có thổ cư. Chưa có cơ cấu diện tích từng loại đất để kết luận toàn bộ là đất ở. Diện tích sử dụng và diện tích công nhận cần được đối chiếu riêng khi kiểm tra giấy tờ.

Những tài liệu cần trao đổi gồm giấy chứng nhận, sơ đồ thửa và thông tin mục đích sử dụng từng phần. Cần xác định rõ phạm vi quyền sử dụng chuyển giao, nhất là phần hiện trạng khác với giấy tờ.

Bài đăng còn nhắc việc mở rộng Quốc lộ 91B. Chưa có tài liệu liên quan để kết luận diện tích ảnh hưởng, thời điểm thực hiện hoặc mặt tiền sau mở đường. Không dùng mô tả dự kiến làm thông số hiện tại.

💬 Gửi mã #10920 qua Zalo Cantho.Land, số 0932 911 957, để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ trước buổi khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá giá chào ra sao?

Giá chào của đất Phước Thới #10920 là 30,6 tỷ đồng. Khi so sánh, người mua cần ưu tiên diện tích công nhận, mục đích sử dụng và điều kiện tiếp cận. Vị trí mặt tiền Quốc lộ 91B cùng môi trường kho bãi xung quanh là dữ kiện khảo sát, chưa phải cam kết khai thác.

Nên đối chiếu các sản phẩm có cùng loại giấy tờ, cơ cấu đất và tuyến tiếp cận. Chưa có giao dịch so sánh, hợp đồng thuê hoặc dữ liệu giá qua các năm để công bố lợi suất hay mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua đất #10920 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, pháp lý và khả năng sử dụng đất Phước Thới #10920. Những nội dung chưa có tài liệu xác nhận được nêu rõ để người mua chuẩn bị. Khi khảo sát, nên mang theo yêu cầu sử dụng và danh sách giấy tờ cần xem.

Giá đất Phước Thới #10920 có thương lượng không?

Giá chào được ghi nhận là 30,6 tỷ đồng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Người mua nên trao đổi giá cùng phạm vi diện tích chuyển giao, hồ sơ và phương án thanh toán. Mức thống nhất cuối cùng cần được xác nhận trực tiếp với bên bán.

Diện tích 8.000m² có phải toàn bộ diện tích trên sổ không?

8.000m² là diện tích giới thiệu của sản phẩm. Bài gốc có phân biệt phần sử dụng thực tế với phần diện tích trên giấy. Vì vậy, không thể gọi toàn bộ con số này là diện tích công nhận. Người mua cần xem giấy chứng nhận và đối chiếu hiện trạng trước giao dịch.

Khu đất có sổ riêng và toàn bộ là thổ cư không?

Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng. Bài giới thiệu chỉ nêu có thổ cư, chưa cung cấp cơ cấu từng loại đất. Không có cơ sở để khẳng định toàn bộ là đất ở. Cần kiểm tra mục đích sử dụng và diện tích tương ứng trên giấy chứng nhận của thửa đất.

Vị trí cụ thể ở đâu, có thể cho xe lớn vào không?

Khu đất nằm mặt tiền Quốc lộ 91B, phường Phước Thới, gần cầu Giáo Dẫn. Bài giới thiệu chưa nêu loại xe hoặc kích thước lối vào. Người có nhu cầu vận chuyển hàng nên khảo sát thực địa, kiểm tra vị trí ra vào và khả năng thao tác của phương tiện dự kiến.

Có thể xây kho và hưởng lợi từ mở rộng đường không?

Xung quanh được giới thiệu có kho bãi, nhưng chưa có hồ sơ xác nhận phương án xây kho cho thửa đất. Thông tin mở rộng đường cũng cần tài liệu đối chiếu. Người mua không nên dựa vào dự kiến mặt tiền tương lai để quyết định công trình hoặc hiệu quả đầu tư.

Có hỗ trợ vay, giá thuê hoặc lịch sang tên không?

Chưa có phương án vay, hợp đồng thuê hay thời gian sang tên được xác nhận cho sản phẩm. Người cần tài trợ vốn nên chuẩn bị hồ sơ để trao đổi với ngân hàng. Các điều kiện thanh toán, chi phí và bàn giao cần được làm rõ trước khi thống nhất giao dịch.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát tại Phước Thới thế nào?

Anh/chị quan tâm đất mặt tiền Quốc lộ 91B giá 30,6 tỷ đồng có thể liên hệ Cantho.Land, gửi mã #10920. Hãy nêu mục đích sử dụng và nhu cầu xem giấy tờ trước buổi hẹn. Việc chuẩn bị giúp khảo sát tập trung vào ranh đất, diện tích và lối tiếp cận.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10920 và khung giờ thuận tiện.
• 📋 Ưu tiên trao đổi: giấy chứng nhận, hiện trạng ranh và mục đích sử dụng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*