Nhà 2 Lầu Mới Đẹp KDC Văn Hóa Tây Đô, 3PN, Hướng Đông Bắc

Nhà phố 2 lầu (3 tầng) 88,7m² (5m x 17,75m), diện tích sử dụng 242m², KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 5,8 tỷ, sổ hồng hoàn công, hướng Đông Bắc, có hẻm hông 2m thoáng mát, 3 phòng ngủ WC riêng, phòng thờ, kiến trúc hiện đại. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà #10812 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà 2 lầu mới xây, thiết kế tinh tế trong khu dân cư cao cấp Văn Hóa Tây Đô. Điểm đặc biệt là có hẻm hông rộng 2m, tạo không gian sống cực kỳ thoáng đãng và sáng sủa — lợi thế hiếm với nhà phố. Nhà hoàn thiện hiện đại, khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay.

Điểm cộng nổi bật:

• ✅ Có hẻm hông 2m, thoáng sáng cả 2 mặt
• ✅ 3 phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng
• ✅ Có phòng thờ trang nghiêm
• ✅ Ban công và sân thượng rộng rãi
• ✅ Sổ hồng hoàn công, kiến trúc hiện đại

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Hưng Phú (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ — khu dân cư dân trí cao, an ninh, quy hoạch bài bản. Đây là một trong những khu đáng sống nổi bật khu vực Nam Cần Thơ với hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân văn minh.

Vị trí thuận tiện di chuyển, gần 4 trường học, siêu thị và chợ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và học tập của gia đình. Từ khu Văn Hóa Tây Đô, cư dân kết nối nhanh về trung tâm Ninh Kiều qua cầu Quang Trung và ra quốc lộ, cầu Cần Thơ chỉ trong ít phút.

3. Thông số kỹ thuật & kết cấu

Nhà thiết kế 3 tầng sang trọng, công năng đầy đủ cho gia đình đông người:

• 1 phòng khách, 1 bếp
• 3 phòng ngủ, mỗi phòng bố trí WC riêng biệt (tổng 4 toilet)
• Phòng thờ trang nghiêm
• Ban công và sân thượng rộng rãi

Với diện tích sử dụng lên đến 242m², căn nhà mang lại không gian sống rộng rãi, thoải mái. Kiến trúc hiện đại, vật liệu hoàn thiện tốt, khách mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

4. Pháp lý nhà phố Văn Hóa Tây Đô #10812 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng và đã hoàn công — pháp lý hoàn chỉnh, hiện trạng xây dựng khớp giấy tờ. Đây là yếu tố quan trọng giúp giao dịch an toàn, sang tên nhanh và đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng, đã hoàn công
• Hiện trạng khớp sổ, không vướng điều chỉnh
• Chính chủ đứng bán, hỗ trợ thủ tục
• Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị cần xem sổ và giấy hoàn công trước khi cọc, vui lòng liên hệ Zalo để được gửi ảnh giấy tờ và tư vấn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Với giá 5,8 tỷ cho nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 242m² trong KDC cao cấp, đây là mức hợp lý cho phân khúc nhà phố hoàn thiện tại Nam Cần Thơ. Lợi thế hẻm hông giúp căn nhà thoáng và giữ giá tốt hơn nhà phố liền kề thông thường.

Bất động sản KDC Văn Hóa Tây Đô có thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng dân trí cao. Khu Hưng Phú – Cái Răng tăng giá trung bình 10–15%/năm theo đà đô thị hóa cửa ngõ phía Nam, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn tích lũy tài sản dài hạn.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà KDC Văn Hóa Tây Đô #10812 có thương lượng không?

Giá chào 5,8 tỷ. Anh/Chị nên liên hệ trực tiếp qua Zalo để trao đổi với chủ nhà và thương lượng mức giá tốt nhất theo điều kiện thanh toán.

Nhà có gì đặc biệt so với nhà phố liền kề?

Nhà có hẻm hông rộng 2m nên thoáng sáng cả hai mặt — lợi thế hiếm giúp không gian sống dễ chịu và giữ giá tốt hơn nhà phố thông thường.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng và đã hoàn công. Thủ tục sang tên tại công chứng và văn phòng đăng ký đất đai thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, gần trường học không?

Nhà nằm trong KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ, gần 4 trường học, siêu thị và chợ, rất tiện cho gia đình có con nhỏ.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Với sổ hồng hoàn công, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng và tư vấn hồ sơ vay.

Nhà phù hợp gia đình bao nhiêu người?

Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ đều có WC riêng, thêm phòng thờ, diện tích sử dụng 242m² — rất phù hợp gia đình đông người, nhiều thế hệ.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế căn #10812:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*