Nhà Trệt Lầu Đẹp Đậu Ô Tô Trong Nhà, 4PN, Phường Cái Răng

Nhà phố trệt lầu 80m² (4m x 20m) tại phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ, cách trung tâm khoảng 7km. Giá 2,49 tỷ, sổ hồng thổ cư, có giấy phép xây dựng, đậu ô tô trong nhà, 4 phòng ngủ, đang hoàn thiện phong cách hiện đại. Tặng kèm full nội thất cao cấp. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà #10809 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu hiếm ở vùng ven yên tĩnh, thiết kế có sân đậu ô tô ngay trong nhà — điều không nhiều căn tầm giá 2,49 tỷ tại Cần Thơ có được. Nhà đang trong giai đoạn hoàn thiện, bàn giao kèm trọn bộ nội thất, khách mua gần như chỉ việc dọn vào ở.

Điểm cộng nổi bật:

• ✅ Đậu ô tô trong nhà, an toàn
• ✅ Có 1 phòng ngủ ở tầng trệt, tiện người lớn tuổi
• ✅ Sân sau rộng 2m, thông thoáng
• ✅ Sổ hồng thổ cư, có giấy phép xây dựng
• ✅ Tặng full nội thất cao cấp

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ, thuộc khu vùng ven cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Đây là khu dân cư yên tĩnh, không bon chen, phù hợp gia đình muốn không gian sống trong lành nhưng vẫn kết nối thuận tiện về trung tâm.

Cái Răng là cửa ngõ phía Nam của Cần Thơ, nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết mạch, gần cầu Cần Thơ và các khu công nghiệp, chợ nổi Cái Răng nổi tiếng. Từ nhà, cư dân dễ dàng tiếp cận chợ, trường học, trạm y tế trong khu vực và di chuyển về trung tâm Ninh Kiều khoảng 15–20 phút.

3. Thông số kỹ thuật & kết cấu

Kết cấu nhà được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích 80m²:

• Tầng trệt: sân đậu ô tô trong nhà, phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, toilet, sân sau rộng 2m
• Lầu: các phòng ngủ còn lại (tổng cộng 4 phòng ngủ), 2 toilet
• Hệ thống bếp được thiết kế gọn gàng, hiện đại

Nội thất tặng kèm khi mua: bộ bàn ăn 4 ghế, tủ – kệ tivi – tủ rượu, sofa, bàn trà, máy lọc nước âm bếp (thương hiệu Nhật Bản), bếp gas Electrolux, bình gas, tivi + loa Samsung tích hợp karaoke, máy lạnh phòng khách 1.5 HP, máy hút mùi Hafele, hệ thống camera trong và ngoài nhà, wifi đã đăng ký gói 6 tháng.

4. Pháp lý nhà phố Cái Răng #10809 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng, đất thổ cư và có giấy phép xây dựng — bộ pháp lý đầy đủ, minh bạch, sang tên nhanh gọn. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây, giúp giao dịch an toàn và có thể thế chấp vay ngân hàng khi cần.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng, đất thổ cư 100%
• Có giấy phép xây dựng hợp lệ
• Chính chủ đứng bán, hỗ trợ thủ tục sang tên
• Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Nếu Anh/Chị cần kiểm tra sổ và quy hoạch trước khi đặt cọc, vui lòng liên hệ Zalo để được gửi hình sổ và tư vấn chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Với giá 2,49 tỷ cho 80m² đất thổ cư có nhà hoàn thiện, đơn giá quy đổi khoảng 31 triệu/m² — mức hợp lý so với mặt bằng nhà liền thổ Cần Thơ 2025 (25–50 triệu/m²). Khu Cái Răng đang hưởng lợi từ hạ tầng cửa ngõ phía Nam và tốc độ đô thị hóa, giá đất tăng trung bình 10–15%/năm.

Căn nhà phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn tích lũy tài sản. Nếu cho thuê, nhà trệt lầu 4 phòng ngủ full nội thất tại khu vực này có thể khai thác cho hộ gia đình hoặc nhóm khách thuê dài hạn, tạo dòng tiền ổn định.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà Cái Răng #10809 có thương lượng không?

Giá chào 2,49 tỷ và chính chủ sẵn sàng thương lượng khi khách thiện chí. Biên độ cụ thể tùy thời điểm và điều kiện thanh toán, Anh/Chị nên liên hệ trực tiếp qua Zalo để chốt giá tốt nhất.

Nhà có đậu được ô tô không?

Có. Nhà thiết kế sân đậu ô tô ngay bên trong, xe để trong nhà an toàn, không lo mưa nắng hay an ninh.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng, đất thổ cư, có giấy phép xây dựng. Thủ tục sang tên tại phòng công chứng và văn phòng đăng ký đất đai thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, có xa trung tâm không?

Nhà thuộc phường Cái Răng, TP Cần Thơ, cách trung tâm khoảng 7km, di chuyển về Ninh Kiều khoảng 15–20 phút. Khu vực yên tĩnh, vùng ven trong lành.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Với sổ hồng đầy đủ, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng và tư vấn hồ sơ vay.

Nội thất tặng kèm có đầy đủ không?

Nhà bàn giao kèm trọn bộ nội thất: bàn ăn, sofa, tủ kệ tivi, máy lạnh, bếp, camera, wifi… Khách mua gần như chỉ việc dọn vào ở.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế căn #10809:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*