BĐS Cần Thơ - ảnh 1 | Cantho.Land #10795

BĐS Cần Thơ - ảnh 2 | Cantho.Land #10795

BĐS Cần Thơ - ảnh 3 | Cantho.Land #10795

Nhà phố#10795

Bán nhà trệt lầu đường 12A KDC Hưng Phú, đối diện công viên, sổ hồng

📍 Cần Thơ

2.90 tỷ đồng

48.3 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

60 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Quận/Huyện

Cái Răng

Nhà phố trệt lầu mặt tiền đường 12A KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (cũ Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích đất 4x15 = 60m², DTSD 120m², 2 phòng ngủ, đối diện công viên yên tĩnh thoáng mát. Sổ hồng hoàn chỉnh. Giá vừa giảm 100 triệu còn 2 tỷ 900. Zalo Khiêm 0932 911 957.

✅ Đối diện công viên — thoáng mát, yên tĩnh, không gian sống trong lành
✅ Sổ hồng sẵn — pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn
✅ Lề lộ rộng 9m — xe hơi vào tận nhà, thuận tiện kinh doanh
✅ Vừa giảm 100 triệu — giá mới 2 tỷ 900, cơ hội cho người mua ở
✅ Vào trung tâm Ninh Kiều chỉ 10 phút xe — kết nối linh hoạt

1. Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố trệt lầu này tọa lạc trên đường 12A thuộc KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú (trước sáp nhập 1/7/2025 là quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Đây là dòng sản phẩm nhà liền thổ được nhiều gia đình trẻ và người kinh doanh nhỏ ưa chuộng nhờ vừa để ở vừa mở tiệm, buôn bán được.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	4 x 15 = 60m²
Diện tích sử dụng	120m²
Kết cấu tầng	1 trệt 1 lầu (2 tầng)
Phòng ngủ	2 phòng ngủ
Công năng	Phòng khách, bếp, sân để xe
Hướng	Tây Nam
Lề lộ	9m
Pháp lý	Sổ hồng
Giá	2 tỷ 900 (vừa giảm 100 triệu)

2. Vị Trí & Kết Nối

Vị trí là điểm cộng lớn của căn nhà. Từ đường Trần Văn Trà, Anh/Chị chỉ cần qua cầu 26/3 khoảng 300m là tới nhà — một quãng đường ngắn, dễ nhớ, dễ đi.

Đáng chú ý nhất, từ nhà vào trung tâm Ninh Kiều chỉ mất khoảng 10 phút chạy xe. Với những gia đình làm việc, học tập hay mua sắm ở khu trung tâm, đây là khoảng cách rất lý tưởng: đủ gần để tiện di chuyển mỗi ngày, nhưng vẫn tách khỏi sự ồn ào, đông đúc.

Nhà nằm đối diện công viên nên không gian phía trước luôn thoáng đãng, mát mẻ. Buổi sáng có thể tản bộ, tập thể dục ngay trước cửa — điều mà không phải căn nhà phố nào cũng có được.

3. Thiết Kế & Công Năng

Với DTSD 120m² trải trên 2 tầng, căn nhà bố trí công năng gọn gàng, hợp lý cho gia đình nhỏ:

Tầng trệt: phòng khách, bếp và sân để xe. Sân để xe là điểm rất thiết thực, giúp Anh/Chị đậu xe hơi hoặc xe máy an toàn trong khuôn viên nhà.
Tầng lầu: bố trí 2 phòng ngủ, đảm bảo không gian riêng tư, yên tĩnh cho các thành viên.

Hướng nhà Tây Nam kết hợp lề lộ rộng 9m và vị trí đối diện công viên giúp căn nhà đón sáng, thông gió tốt. Mặt tiền rộng, đường lớn cũng tạo điều kiện thuận lợi nếu Anh/Chị muốn tận dụng tầng trệt để kinh doanh, mở tiệm.

4. Pháp Lý & Tình Trạng

Căn nhà đã có sổ hồng — yếu tố quan trọng nhất mà đa số khách mua nhà tại Cần Thơ quan tâm hàng đầu. Sổ hồng rõ ràng đồng nghĩa với việc thủ tục sang tên, công chứng diễn ra nhanh gọn, minh bạch; Anh/Chị hoàn toàn yên tâm về mặt giấy tờ và có thể dùng làm tài sản thế chấp khi cần.

Nhà thuộc KDC Hưng Phú với hạ tầng đã hình thành, đường sá và lề lộ rộng rãi. Đây là căn nhà đã hoàn thiện, sẵn sàng dọn vào ở.

5. Tiềm Năng Đầu Tư

KDC Hưng Phú (Cái Răng) là khu vực đô thị đang phát triển ở cửa ngõ TP Cần Thơ, kết nối thuận tiện với trung tâm Ninh Kiều qua cầu 26/3. Sau đợt sáp nhập địa giới 1/7/2025, hạ tầng và giá trị BĐS liền thổ khu vực cửa ngõ thường được hưởng lợi từ xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Với căn nhà này, Anh/Chị có nhiều lựa chọn: ở lâu dài, kinh doanh tại nhà nhờ mặt tiền đường và lề lộ 9m, hoặc giữ như một tài sản nhà phố có sổ hồng ở khu dân cư ổn định. Mức giá vừa được điều chỉnh giảm 100 triệu còn 2 tỷ 900 là điểm đáng cân nhắc cho người mua thực sự cần nhà ở.