Bán nhà trệt 1 lầu đường B8 KDC Phú An, Hưng Phú — 3,8 tỷ

Nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường B8, KDC Phú An, phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Đất 4,5m x 20m = 90m², diện tích sử dụng 160m², 3 phòng ngủ 3 WC, sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, lộ giới 15,5m. Giá 3,8 tỷ thương lượng với chủ — Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà trệt lầu hiện hữu trên trục đường B8 rộng 15,5m của KDC Phú An — khu dân cư quy hoạch hoàn chỉnh tại phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Đất 90m² rộng rãi hơn chuẩn phổ biến 4x18, sổ hồng hoàn công, 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng trệt.

• ✅ Sổ hồng hoàn công — pháp lý sạch
• ✅ Đất 90m², ngang 4,5m rộng rãi
• ✅ Đường B8 lộ giới 15,5m thông thoáng
• ✅ 3PN — có phòng ngủ tầng trệt

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà nằm mặt tiền đường B8 trong KDC Phú An, phường Hưng Phú (quận Cái Răng cũ) — khu dân cư hiện hữu sầm uất của khu Nam Cần Thơ. Đường B8 lộ giới 15,5m với lòng đường 7,5m, lề mỗi bên 4m — ô tô đậu trước nhà và tránh nhau thoải mái.

Từ KDC Phú An, cư dân di chuyển nhanh về trục Quang Trung qua cầu Quang Trung vào trung tâm Ninh Kiều, gần cụm bệnh viện, trường học khu Nam Cần Thơ.

3. Thông số kỹ thuật — công năng bố trí ra sao?

Nhà 1 trệt 1 lầu, tổng diện tích sử dụng 160m²:

• Phòng khách, bếp tầng trệt
• 3 phòng ngủ — trong đó 1 phòng ngủ tầng trệt, tiện cho người lớn tuổi
• 3 toilet — mỗi tầng đều có, sinh hoạt thoải mái
• Sân sau phơi đồ, ban công trước

Đất ngang 4,5m x dài 20m — rộng hơn chuẩn nhà phố thông thường, không gian sống thoáng.

4. Pháp lý nhà #10827 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công — cả đất và nhà đều được công nhận trên sổ, đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay và được ngân hàng định giá đầy đủ. Chi phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ; thời gian 15–30 ngày. Anh/Chị muốn xem bản chụp sổ trước khi đi xem, nhắn Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng — giá 3,8 tỷ so với khu vực thế nào?

KDC Phú An là khu dân cư đông đúc bậc nhất phường Hưng Phú, nhu cầu mua ở thực cao và giao dịch đều. Với đất 90m² + nhà 160m² sàn + đường 15,5m, mức 3,8 tỷ (có thương lượng) tương đương khoảng 42 triệu/m² đất chưa tính giá trị nhà — hợp lý so với mặt bằng nhà KDC hoàn thiện khu Nam Cần Thơ. Nhà liền thổ Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm, phân khúc 3–5 tỷ luôn thanh khoản tốt.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà đường B8 KDC Phú An #10827 có thương lượng không?

Có — giá chào 3,8 tỷ, thương lượng trực tiếp với chủ khi xem nhà. Nhắn Zalo 0932 911 957 để sắp lịch nhanh.

Pháp lý thế nào, sang tên bao lâu?

Sổ hồng hoàn công, giao dịch công chứng ngay. Thủ tục sang tên thông thường 15–30 ngày làm việc. Cantho.Land kiểm tra quy hoạch miễn phí trước khi Anh/Chị đặt cọc.

Đường trước nhà rộng bao nhiêu, ô tô vào được không?

Đường B8 lộ giới 15,5m (lòng đường 7,5m, lề 4m mỗi bên) — ô tô ra vào, đậu trước nhà thoải mái.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công trong KDC hiện hữu được ngân hàng cho vay thường đến 70% giá trị định giá.

Nhà phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình 4–6 người ở thực nhờ 3PN 3WC và phòng ngủ trệt; cũng phù hợp mua cho thuê vì KDC Phú An đông dân, gần cụm tiện ích Nam Cần Thơ.

7. Đặt lịch xem nhà — miễn phí tư vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*