Bán nhà phố 3 tầng KDC Hồng Loan Cái Răng 80m2 sổ hồng full nội thất 6,5 tỷ

Nhà phố 1 trệt 2 lầu tại KDC Hồng Loan, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Diện tích 80m² (5m x 16m), kết cấu 4 phòng ngủ – 4 WC, hướng Tây Nam, sổ hồng hoàn công, tặng full nội thất cao cấp. Nhà nằm đầu đường D4, cách Trần Hoàng Na 150m. Giá 6,5 tỷ (thương lượng). Liên hệ xem nhà qua Zalo 0931 339 204.

Tổng quan

Đây là căn nhà phố 3 tầng (1 trệt 2 lầu) hoàn thiện đẹp, tọa lạc ngay đầu đường D4 thuộc Khu dân cư Hồng Loan – một trong những KDC sầm uất và có tính thanh khoản tốt nhất khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Nhà bàn giao kèm full nội thất cao cấp, Anh/Chị chỉ cần xách vali vào ở ngay.

Điểm mạnh nổi bật:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, sang tên nhanh gọn
• ✅ Vị trí đầu đường D4, lộ giới 20m
• ✅ 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng thờ riêng
• ✅ Giếng trời lấy sáng, chừa sẵn vị trí thang máy
• ✅ Tặng full nội thất cao cấp, ở ngay

Với cấu trúc 4 phòng ngủ rộng rãi cùng phòng khách lớn, bếp, phòng thờ, ban công và sân sau, căn nhà phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở thực, hoặc kết hợp mở văn phòng, kinh doanh tại nhà nhờ mặt đường rộng.

Vị trí & tiện ích

Nhà nằm ngay đầu đường D4, KDC Hồng Loan, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ – chỉ cách trục Trần Hoàng Na khoảng 150m. Đây là vùng lõi kết nối nhanh về trung tâm Ninh Kiều, đồng thời liền kề cụm tiện ích y tế, giáo dục và thương mại đang phát triển mạnh của Cái Răng.

Tiện ích xung quanh:

• Trong bán kính 500m – 1km: trục Trần Hoàng Na, chợ và các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, trường học nội khu KDC Hồng Loan
• Trong bán kính 2–3km: Trường Đại học Y Dược Cần Thơ, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại khu vực Cái Răng – Ninh Kiều
• Kết nối vùng: thuận tiện ra Quốc lộ 1A, cầu Cần Thơ, cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

KDC Hồng Loan là khu dân cư hiện hữu, đường nội bộ rộng, an ninh khép kín, dân cư đông đúc – yếu tố giúp nhà giữ giá và cho thuê tốt. Xem thêm các sản phẩm cùng khu tại trang dự án KDC Hồng Loan trên Cantho.Land.

Pháp lý & sổ

Căn nhà có sổ hồng hoàn công – tức đã hoàn thiện xây dựng và được cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận. Đây là mức pháp lý an toàn nhất mà người mua nhà miền Tây ưu tiên, giúp việc công chứng, sang tên và vay ngân hàng diễn ra thuận lợi.

Một vài lưu ý về thủ tục:

• Sổ hồng hoàn công cho phép sang tên nhanh, ngân hàng dễ định giá để cho vay
• Chi phí sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + thuế thu nhập cá nhân 2% (bên bán) + phí công chứng, đăng bộ
• Nhà đã hoàn công nên không phát sinh rủi ro về giấy phép xây dựng

Nếu Anh/Chị cần kiểm tra bản photo sổ và thông tin quy hoạch trước khi xem nhà, cứ nhắn Zalo 0931 339 204, đội ngũ Cantho.Land sẽ gửi trước để Anh/Chị an tâm.

Tiềm năng

Nhà phố hoàn thiện trong KDC hiện hữu như Hồng Loan luôn có nhu cầu ở thực và cho thuê cao, nhờ dân cư đông và tiện ích đầy đủ. Mặt bằng giá nhà liền thổ Cần Thơ năm 2025 dao động 25–50 triệu/m² và tiếp tục xu hướng tăng 10–15%/năm ở các khu dân cư trung tâm.

• Khai thác dòng tiền: với 4 phòng ngủ và vị trí đầu đường, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng phòng cho khách gần Đại học Y Dược, tạo dòng tiền ổn định
• Tích lũy tài sản: KDC Hồng Loan đã lấp đầy dân cư, quỹ nhà đẹp giới hạn nên khả năng giữ giá tốt
• Linh hoạt công năng: mặt đường rộng, lộ giới 20m phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng

So với nhiều căn cùng tầm giá trong khu vực Cái Răng, lợi thế của căn này là kết cấu 3 tầng nhiều phòng, hướng Tây Nam đón gió và tặng kèm nội thất – giúp giảm đáng kể chi phí hoàn thiện ban đầu cho người mua.

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố KDC Hồng Loan #10787 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,5 tỷ và chủ nhà sẵn sàng thương lượng trực tiếp khi Anh/Chị đi xem thực tế. Biên độ thương lượng tùy thiện chí hai bên; Anh/Chị nhắn Zalo 0931 339 204 để được báo mức giá tốt nhất tại thời điểm hiện tại.

Pháp lý căn nhà như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công đầy đủ. Với pháp lý này, thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong khoảng 7–15 ngày làm việc, tùy tiến độ nộp thuế và đăng bộ tại cơ quan địa phương.

Nhà nằm ở đâu, đường vào ra sao?

Nhà ở đầu đường D4, KDC Hồng Loan, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ, cách Trần Hoàng Na 150m. Đường nội bộ rộng, lộ giới 20m, xe hơi ra vào và quay đầu thoải mái ngay trước nhà.

Có vay ngân hàng để mua căn này được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công nên ngân hàng dễ định giá và giải ngân, mức vay phổ biến khoảng 70% giá trị. Cantho.Land có thể kết nối Anh/Chị với ngân hàng địa phương để được tư vấn lãi suất ưu đãi.

Căn nhà gần trường học, bệnh viện nào?

Nhà gần Trường Đại học Y Dược Cần Thơ (khoảng 2–3km), cùng các trường học nội khu KDC Hồng Loan, bệnh viện và siêu thị khu vực Cái Răng – Ninh Kiều trong bán kính vài km.

Liên hệ xem nhà

Anh/Chị muốn xem nhà thực tế hoặc cần thêm hình ảnh, video full nội thất, vui lòng liên hệ:

• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): 0931 339 204 – gặp Nam
• 📞 Gọi trực tiếp: 0931 339 204
• 📅 Đặt lịch xem nhà miễn phí tại KDC Hồng Loan, Cái Răng, TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land*