Nhà phố 3 tầng hiện đại 80m² đường D4 KDC Hồng Loan 6A, Cái Răng

Nhà phố 3 tầng kiến trúc hiện đại 80m² (5m × 16m) tại đường D4, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Giá 6,5 tỷ (thương lượng). Sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, lộ giới 20m, 4 phòng ngủ, full nội thất, có chừa sẵn vị trí lắp thang máy. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — Căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà phố 3 tầng kiến trúc hiện đại trong KDC Hồng Loan 6A — khu dân cư quy hoạch đồng bộ của khu vực Cái Răng (cũ). Diện tích đất 80m², diện tích sử dụng khoảng 240m², 4 phòng ngủ, 4 toilet, phòng thờ riêng và đặc biệt có chừa sẵn vị trí lắp thang máy — hiếm gặp trong phân khúc này.

USP chính:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Đường D4 lộ giới 20m
• ✅ Chừa sẵn vị trí lắp thang máy
• ✅ Full nội thất, 4 PN + phòng thờ

2. Vị trí ở đâu, kết nối như thế nào?

Nhà nằm trên đường D4, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. KDC Hồng Loan 6A là khu dân cư hiện hữu với hạ tầng hoàn thiện, đường nội khu rộng — riêng đường D4 trước nhà lộ giới tới 20m, phía sau có hẻm kỹ thuật 2m giúp nhà thông thoáng.

Khu Hồng Loan kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua cầu Trần Hoàng Na, là một trong những khu vực nhà phố được tìm kiếm nhiều nhất tại Cái Răng hiện nay.

3. Thông số kỹ thuật & nội thất ra sao?

Nhà 3 tầng, ngang 5m × dài 16m, DTSD khoảng 240m²:

• Phòng khách rộng, khu bếp riêng, sân sau
• 4 phòng ngủ, phòng thờ, 4 toilet
• Ban công các tầng
• Chừa sẵn vị trí lắp thang máy — chủ động nâng cấp khi cần
• Trang bị full nội thất — nhận nhà ở ngay

4. Pháp lý nhà KDC Hồng Loan 6A #10819 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công — pháp lý chuẩn trong khu dân cư quy hoạch, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay và thế chấp ngân hàng. Chi phí sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ.

Anh/Chị cần xem ảnh sổ và pháp lý chi tiết, nhắn Zalo 0932 911 957 — Khiêm phản hồi trong 5 phút.

5. Mức giá 6,5 tỷ có hợp lý không?

Nhà phố 3 tầng ~240m² sàn hoàn thiện, full nội thất, mặt đường nội khu 20m và sẵn phương án thang máy — đây là phân khúc nhà phố cao cấp trong KDC Hồng Loan. So với chi phí mua đất + xây mới 3 tầng cùng chuẩn hiện nay, mức 6,5 tỷ (còn thương lượng) là hợp lý, chưa kể mặt bằng giá nhà liền thổ Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC Hồng Loan 6A #10819 có thương lượng không?

Có. Giá chào 6,5 tỷ, chủ thiện chí thương lượng với khách xem nhà trực tiếp.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng hoàn công. Công chứng sang tên thông thường 15–30 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Đường D4, KDC Hồng Loan 6A, phường Cái Răng (cũ). Lộ giới trước nhà 20m, hẻm kỹ thuật 2m phía sau.

Nhà có lắp được thang máy không?

Được. Thiết kế đã chừa sẵn vị trí lắp thang máy, Anh/Chị có thể lắp thêm bất cứ lúc nào.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công trong KDC, ngân hàng thường cho vay đến khoảng 70% giá trị.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*