Bán nhà phố 2 tầng KDC Phú An Cái Răng 68m2 thổ cư hoàn công 3,69 tỷ

Nhà phố 1 trệt 1 lầu xây mới tại đường C1, KDC Phú An, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Diện tích 68m² (4m x 17m), kết cấu 3 phòng ngủ – 3 WC, hướng Đông Bắc, pháp lý thổ cư đã hoàn công. Nhà cách cổng chính KDC 200m, lộ giới 12m. Giá 3,69 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ). Liên hệ xem nhà qua Zalo 0931 339 204.

Tổng quan

Căn nhà phố 2 tầng xây mới này nằm trên đường C1, KDC Phú An, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ. Nhà mới hoàn thiện, kết cấu 3 phòng ngủ – 3 WC gọn gàng, phù hợp gia đình trẻ vào ở ngay hoặc đầu tư cho thuê trong khu dân cư đang phát triển.

Điểm mạnh nổi bật:

• ✅ Nhà xây mới, thổ cư hoàn công
• ✅ Cách cổng chính KDC chỉ 200m
• ✅ Lộ giới 12m, xe hơi vào tận nhà
• ✅ 3 phòng ngủ – 3 WC, ban công thoáng
• ✅ Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi

Nhà đón hướng Đông Bắc mát mẻ, ban công thông thoáng, thiết kế hiện đại. Với mức giá dưới 4 tỷ cho một căn nhà phố xây mới đầy đủ pháp lý ở Cái Răng, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua ở thực.

Vị trí & tiện ích

Nhà tọa lạc tại đường C1, KDC Phú An, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ – chỉ cách cổng chính khu dân cư 200m nên di chuyển ra trục đường lớn rất nhanh. Cái Răng là cửa ngõ phía Nam thành phố, kết nối thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều và các tuyến giao thông vùng.

Tiện ích xung quanh:

• Trong bán kính 500m – 1km: cổng chính KDC Phú An, chợ dân sinh, cửa hàng tiện lợi, trường học khu vực
• Trong bán kính 2–3km: chợ nổi Cái Răng, siêu thị, bệnh viện, trung tâm hành chính Cái Răng
• Kết nối vùng: gần Quốc lộ 1A, cầu Cần Thơ, thuận tiện đi cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

KDC Phú An có hạ tầng nội khu hoàn chỉnh, đường trải nhựa, dân cư ổn định. Anh/Chị có thể tham khảo thêm các sản phẩm cùng khu vực Cái Răng tại chuyên mục nhà đất Cái Răng trên Cantho.Land.

Pháp lý & sổ

Nhà có pháp lý thổ cư, đã hoàn công – đất ở đô thị và công trình xây dựng đã được cập nhật hợp lệ. Đây là mức pháp lý minh bạch, giúp Anh/Chị yên tâm khi công chứng, sang tên và thế chấp ngân hàng.

Một vài lưu ý về thủ tục:

• Đất thổ cư 100%, nhà hoàn công nên không vướng giấy phép xây dựng
• Chi phí sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + thuế thu nhập cá nhân 2% (bên bán) + phí công chứng, đăng bộ
• Nhà đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng dễ định giá tài sản

Trước khi xem nhà, nếu Anh/Chị muốn xem trước bản sao sổ và thông tin quy hoạch, cứ nhắn Zalo 0931 339 204 để Cantho.Land gửi kiểm chứng.

Tiềm năng

Phân khúc nhà phố xây mới tầm giá 3–4 tỷ tại Cái Răng đang được người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm, nhờ quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Giá nhà liền thổ Cần Thơ năm 2025 phổ biến 25–50 triệu/m² và duy trì đà tăng 10–15%/năm ở khu vực có hạ tầng tốt.

• Ở thực tối ưu: nhà mới, 3 phòng ngủ, không tốn chi phí sửa chữa ban đầu
• Cho thuê ổn định: KDC dân cư đông, nhu cầu thuê nhà nguyên căn khu Cái Răng khá cao
• Biên an toàn: pháp lý thổ cư hoàn công giúp thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

So với các căn cùng tầm giá, lợi thế của căn C1 Phú An là nhà xây mới, vào ở ngay và có hỗ trợ vay ngân hàng – phù hợp với gia đình cần dòng tiền linh hoạt.

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố KDC Phú An #10762 có thương lượng không?

Giá chào bán 3,69 tỷ và chủ nhà thương lượng trực tiếp khi Anh/Chị đi xem thực tế. Anh/Chị nhắn Zalo 0931 339 204 để được cập nhật mức giá tốt nhất và tình trạng bán tại thời điểm hiện tại.

Pháp lý căn nhà thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà thổ cư đã hoàn công đầy đủ. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, tùy tiến độ nộp thuế và đăng bộ tại cơ quan địa phương.

Nhà nằm ở đâu, đường vào ra sao?

Nhà ở đường C1, KDC Phú An, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ, cách cổng chính KDC 200m. Lộ giới 12m, xe hơi vào tận cửa và đậu thuận tiện.

Có vay ngân hàng mua căn này được không?

Được. Chủ nhà hỗ trợ thủ tục vay với lãi suất ưu đãi. Nhà thổ cư hoàn công nên ngân hàng dễ định giá, mức vay phổ biến khoảng 70% giá trị căn nhà.

Khu vực Cái Răng có tiện ích gì gần đó?

Gần chợ nổi Cái Răng, chợ dân sinh, trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính Cái Răng trong bán kính vài km, đồng thời kết nối nhanh về trung tâm Ninh Kiều.

Liên hệ xem nhà

Anh/Chị muốn xem nhà thực tế hoặc cần thêm hình ảnh căn nhà xây mới này, vui lòng liên hệ:

• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): 0931 339 204 – gặp Nam
• 📞 Gọi trực tiếp: 0931 339 204
• 📅 Đặt lịch xem nhà miễn phí tại KDC Phú An, Cái Răng, TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land*