Cho thuê nhà phố Cần Thơ 15 triệu 100m²

Nhà mặt tiền đường Trần Ngọc Quế Ninh Kiều cho thuê 15 triệu/tháng với diện tích đặc biệt nở hậu — mặt tiền trước 4m, mặt tiền sau nở ra 6m — tổng 100m², 2 phòng ngủ, ban công và vị trí kinh doanh thuận lợi. Cọc 2 tháng, hợp đồng tối thiểu 1 năm. Phù hợp kinh doanh dịch vụ và buôn bán.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10359
• Loại hình: Cho thuê nhà mặt tiền (1 trệt 1 lầu)
• Địa chỉ: Mặt tiền Đường Trần Ngọc Quế, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá thuê: 15 triệu/tháng
• Cọc: 2 tháng (30 triệu)
• Hợp đồng: Tối thiểu 1 năm
• Diện tích: 100 m² (4m trước × 25m sâu, nở hậu 6m phía sau)
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 1 toilet
• Hướng: Đông Bắc
• Đặc điểm: Nở hậu — mặt sau rộng 6m

Điểm Nổi Bật

Thiết kế nở hậu – lợi thế không gian bếp và kho hiếm có

Hình thể nhà nở hậu (trước 4m, sau 6m) là đặc điểm thiết kế hiếm và có giá trị thực tiễn lớn:

• Không gian bếp phía sau rộng 6m: Bếp ăn, khu vực chế biến và kho rộng rãi hơn hẳn nhà hình chữ nhật thông thường.
• Khu vực sau thoáng: Nhân viên hoặc thành viên gia đình sinh hoạt phía sau không bị chật chội.
• Kinh doanh F&B: 6m phía sau đủ để bố trí bếp công nghiệp, kho nguyên liệu và khu rửa riêng biệt với khu phục vụ khách.
• Tổng diện tích 100m² trên chiều sâu 25m là không gian hoạt động lớn nhất phân khúc 15 triệu.

Mặt tiền Trần Ngọc Quế – vị trí kinh doanh thuận lợi

Đường Trần Ngọc Quế là trục đường dân sinh và thương mại tại Ninh Kiều:

• Vị trí đẹp, thuận lợi kinh doanh mua bán và dịch vụ theo mô tả chủ nhà.
• Hướng Đông Bắc — ánh sáng tự nhiên vào nhà tốt, không bị nắng chiều.
• Mặt tiền đường giúp khách hàng dễ nhận biết và tiếp cận.

Hợp đồng 1 năm+ – ổn định cho cả 2 bên

Yêu cầu hợp đồng tối thiểu 1 năm giúp người thuê ổn định kinh doanh mà không lo chủ lấy lại nhà sớm. Tiền cọc 2 tháng là mức tiêu chuẩn — phù hợp với hầu hết người thuê.

Phù Hợp Với Mô Hình Nào

Quán ăn/café nhỏ: Mặt tiền 4m đón khách, bếp nở hậu 6m đủ không gian chế biến chuyên nghiệp.

Cửa hàng tạp hóa/tiện lợi: Không gian trưng bày phía trước, kho hàng phía sau rộng 6m.

Dịch vụ làm đẹp/nail/spa nhỏ: Khu tiếp khách phía trước, phòng kỹ thuật và phòng nghỉ nhân viên phía sau.

Kinh doanh online + kho hàng: Tầng trệt chứa hàng và đóng gói, tầng lầu làm văn phòng.

Ở gia đình kết hợp kinh doanh: Tầng trệt buôn bán, 2 phòng ngủ tầng lầu cho gia đình.

Điều Kiện Thuê

• Giá: 15 triệu/tháng
• Cọc: 2 tháng = 30 triệu
• Hợp đồng: Tối thiểu 1 năm
• Điện nước: Theo đồng hồ riêng

So Sánh Giá Trị

15 triệu/tháng cho nhà mặt tiền Ninh Kiều 100m² nở hậu 6m là mức giá đặc biệt cạnh tranh — mặt bằng mặt tiền Ninh Kiều cùng diện tích thường 20–35 triệu/tháng tùy vị trí.

Liên Hệ Đặt Lịch Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường Trần Ngọc Quế, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà mặt tiền Trần Ngọc Quế Ninh Kiều 15 triệu/tháng là mặt bằng đặc biệt với thiết kế nở hậu — 4m mặt tiền đón khách, 6m phía sau cho bếp/kho/sinh hoạt riêng tư. 100m² tổng diện tích, hướng Đông Bắc sáng suốt và vị trí kinh doanh tốt. Hợp đồng 1 năm ổn định — liên hệ sớm để xem nhà và thỏa thuận điều khoản.