Cần Thơ thúc tiến độ 3.000 căn nhà ở xã hội để hoàn thành vượt chỉ tiêu năm 2026

Ngày 4/6/2026, tại cuộc họp về tình hình phát triển nhà ở, Sở Xây dựng TP Cần Thơ công bố: thành phố phấn đấu hoàn thành 3.344 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm 2026, trong bối cảnh lũy kế đến tháng 5/2026 mới đạt 3.813/16.900 căn (~22,5% chỉ tiêu đến 2030). Nhiều dự án lớn dự kiến khởi công vào dịp 2-9 tới. Khiêm phân tích cụ thể để Anh/Chị nắm rõ cơ hội mua NƠXH và tác động đến thị trường BĐS thương mại.

Bức Tranh NƠXH Cần Thơ 2026 — Số Liệu Quan Trọng

Chỉ tiêu 2026 và tiến độ thực hiện

• Chỉ tiêu Thủ tướng giao đến 2030: 16.900 căn
• Lũy kế đến 5/2026: 3.813 căn (22,5%)
• Phấn đấu 2026: 3.344 căn (gồm 1.024 căn chuyển tiếp 2025 + 2.320 căn mới)
• Dự kiến thêm 784 căn nhà ở lực lượng vũ trang (Công an)
• Tổng kỳ vọng 2026: ~4.128 căn NƠXH + nhà ở lực lượng vũ trang

Các dự án đang triển khai

Dự án hoàn thành hoặc cơ bản hoàn thành:

• Nam Long – Hồng Phát: 187 căn
• An Phú Cần Thơ: 100 căn
• An Phú Ecocity 1: 176 căn
• Gia Phúc: 430 căn
• Nhiệt điện Sông Hậu 1: 128 căn

Dự án đang thi công quy mô lớn:

• Nam Long 2 (EHomeS): 1.601 căn — đã cất nóc 671 căn 31/12/2025
• Hồng Loan 5C: 1.036 căn — dự kiến hoàn thành 420 căn 2026
• An Phú Ecocity 2: 304 căn
• Thiên Lộc: 672 căn

Thách thức: Nhiều dự án vẫn vướng thủ tục

Khả năng khởi công và hoàn thành trong năm 2026 chỉ khoảng 200 căn từ nhóm dự án mới vì vẫn vướng thủ tục đất đai, rà soát pháp lý. Thành phố cũng đề xuất loại bỏ 5 vị trí (~2.600 căn) không còn phù hợp, bổ sung 5 vị trí mới (~1.600 căn).

Cơ Hội Mua NƠXH Tại Cần Thơ

Điều kiện để mua NƠXH

Để mua NƠXH tại Cần Thơ, Anh/Chị cần đáp ứng đủ các điều kiện:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại nơi có dự án, hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m2/người
• Thu nhập: Độc thân ≤15 triệu đồng/tháng; Vợ chồng ≤30 triệu đồng/tháng
• Có đủ giấy tờ chứng minh (CCCD, hộ khẩu/tạm trú, xác nhận thu nhập)

Ưu đãi vay mua NƠXH

Người mua NƠXH được tiếp cận gói vay ưu đãi lãi suất thấp hơn thị trường (thông qua Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại được chỉ định). Đây là lợi thế tài chính đặc biệt quan trọng trong giai đoạn lãi suất còn ở mức cao.

Dự án nào đáng quan tâm nhất?

Nam Long 2 EHomeS (1.601 căn): Quy mô lớn nhất trong KDC Nam Long uy tín — vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, tiến độ nhanh. Đây là dự án Khiêm đánh giá tốt nhất trong danh mục NƠXH Cần Thơ hiện tại.

Hồng Loan 5C (1.036 căn): KDC Hồng Loan có vị trí tốt Cái Răng, gần bệnh viện Nam Cần Thơ và cầu Trần Hoàng Na.

Tác Động Đến Thị Trường BĐS Thương Mại

NƠXH tăng — không ảnh hưởng xấu đến nhà ở thương mại

Người lo ngại "NƠXH nhiều sẽ giảm giá nhà thương mại" có thể yên tâm: hai phân khúc này phục vụ nhóm thu nhập khác nhau và không cạnh tranh trực tiếp. NƠXH phục vụ nhóm thu nhập thấp (<30 triệu/tháng hộ gia đình) — nhóm này không phải khách hàng của nhà thương mại tầm 3–10 tỷ.

Mật độ dân cư tăng → Kinh doanh dịch vụ hưởng lợi

4.000+ căn NƠXH hoàn thành trong 2026 = 4.000+ hộ gia đình mới định cư ổn định tại Cần Thơ. Mỗi hộ gia đình là người tiêu dùng hàng ngày — nhà phố, mặt bằng kinh doanh và nhà cho thuê xung quanh các khu NƠXH (Nam Long 2, Hồng Loan 5C, Thiên Lộc) sẽ có thêm khách hàng thực.

Tín hiệu tích cực: Cần Thơ nghiêm túc với mục tiêu nhà ở

Bí thư Thành ủy ra "tối hậu thư" với các dự án NƠXH chậm triển khai — cho thấy quyết tâm chính trị cao. Môi trường pháp lý cởi mở và cam kết thực hiện của lãnh đạo là nền tảng để thị trường nhà ở Cần Thơ phát triển lành mạnh, bền vững.

Nếu Anh/Chị muốn tìm hiểu điều kiện mua NƠXH hoặc các BĐS thương mại phù hợp tại Cần Thơ, hãy liên hệ Khiêm qua Zalo 0932 911 957.