Cần Thơ mời gọi đầu tư 37 dự án đô thị, nhà ở quy mô lớn

Ngày 28/5/2026, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ ký quyết định ban hành Danh mục dự án mời gọi đầu tư vào TP Cần Thơ đến năm 2030 (đợt 1) với tổng cộng 85 dự án trên 10 lĩnh vực. Đây là tín hiệu rõ ràng nhất từ trước đến nay cho thấy Cần Thơ đang bước vào chu kỳ phát triển đô thị mạnh mẽ nhất kể từ khi trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. Khiêm phân tích để Anh/Chị nắm bắt cơ hội và định hướng đầu tư phù hợp.

Toàn Cảnh 85 Dự Án Trên 10 Lĩnh Vực

Trong 85 dự án được mời gọi, lĩnh vực đô thị – nhà ở chiếm đông nhất với 37 dự án — gần 44% tổng danh mục. Các lĩnh vực còn lại gồm:

• Hạ tầng khu công nghiệp: 14 dự án
• Hạ tầng cụm công nghiệp: 8 dự án
• Nông nghiệp công nghệ cao: 7 dự án
• Du lịch: 5 dự án
• Năng lượng: 6 dự án
• Thương mại: 3 dự án
• Xử lý chất thải và công viên nghĩa trang: 3 dự án
• Giáo dục: 1 dự án
• Kinh tế: 1 dự án

Cơ cấu này phản ánh rõ định hướng của Cần Thơ sau sáp nhập: đô thị hóa mạnh mẽ hơn, thu hút nhà đầu tư tư nhân tham gia phát triển hạ tầng và nhà ở thay vì chỉ dựa vào ngân sách công.

Điểm Nhấn Trong Nhóm 37 Dự Án Đô Thị – Nhà Ở

19 khu đô thị đấu thầu giai đoạn 2026–2030

Phần lớn quỹ đất thuộc nhóm 19 khu đô thị dự kiến đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn 2026–2030, với tổng diện tích lên tới gần 4.807ha. Đây là "khối cơ bắp" thực sự của chu kỳ phát triển BĐS Cần Thơ sắp tới.

Dự án nổi bật nhất là Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong quy mô gần 3.000ha — chiếm phần lớn tổng diện tích toàn danh mục. Dự án này từng ghi nhận sự quan tâm của Vingroup và được kỳ vọng trở thành hạt nhân đô thị – du lịch tầm vùng. Tuy nhiên, còn nhiều thách thức về đất đai và chuyển mục đích sử dụng đất lúa cần tháo gỡ.

Ngoài ra, hơn 1.800ha thuộc 18 khu đô thị còn lại sẽ được tổ chức đấu thầu công khai — tạo ra cạnh tranh minh bạch và kỳ vọng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

Dự án thí điểm nhà ở thương mại đáng chú ý

Trong danh mục có một số dự án nhà ở thương mại thí điểm theo cơ chế mới:

• New Center Point: 1.400 tỷ đồng
• An Phú Hưng: 1.500 tỷ đồng
• Thuận Phát: 1.800 tỷ đồng
• Khu dân cư Sao Mai Thạnh An: 300 tỷ đồng (có chuyển khoảng 2,35ha đất lúa)

Đây là các dự án có quy mô trung bình, phù hợp với nhu cầu nhà ở thực tế của người dân Cần Thơ trong ngắn và trung hạn.

Ý Nghĩa Với Thị Trường BĐS Hiện Tại

Làn sóng nguồn cung mới sẽ đến trong 3–5 năm

Danh mục mời gọi đầu tư không phải là cam kết triển khai ngay. Thông thường từ khi công bố danh mục đến khi dự án đấu thầu xong, chọn được nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết và ra hàng mất ít nhất 3–5 năm. Điều này có nghĩa là nguồn cung mới từ 37 dự án này chủ yếu sẽ ra thị trường từ 2029–2031.

Thị trường BĐS Cần Thơ trong 2026–2028 do đó vẫn là giai đoạn khan hàng — đây là cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư mua sản phẩm đã sẵn sàng pháp lý ngay bây giờ, trước khi nguồn cung lớn đổ vào.

Tác động tích cực đến tâm lý thị trường

Dù nguồn cung mới chưa đến ngay, tâm lý thị trường sẽ được hỗ trợ tích cực từ thông tin này. Nhà đầu tư và người mua sẽ tự tin hơn khi thấy thành phố có kế hoạch phát triển rõ ràng, dài hạn. Đây là yếu tố thúc đẩy thanh khoản ngắn hạn cho thị trường.

Cơ hội cho nhà đầu tư BĐS đất nền

Đất nền gần vùng quy hoạch các khu đô thị mới (đặc biệt vùng dọc Vành đai Tây, Cái Răng phía Nam, khu vực tiếp giáp 19 dự án đấu thầu) sẽ có cơ hội tăng giá tốt khi dự án dần được phê duyệt và triển khai. Người mua đất nền ở những vùng này cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh mua vào vùng dự án.

Điểm Cần Lưu Ý

Danh mục mời gọi ≠ dự án đã được phê duyệt

Đây là "danh mục mời gọi đầu tư" — tức là thành phố đang kêu gọi nhà đầu tư tư nhân tham gia. Các dự án trong danh sách chưa phải là dự án đã được chấp thuận đầu tư. Anh/Chị không nên trả giá cao cho đất "kề dự án" khi dự án đó chưa có quyết định đầu tư chính thức.

Dự án 3.000ha Mekong là cơ hội lớn nhưng rủi ro cao

Quy mô 3.000ha và sự quan tâm của Vingroup là tín hiệu tích cực, nhưng các vướng mắc về đất lúa và cơ chế chính sách vẫn là bài toán khó. Nhà đầu tư lướt sóng theo dự án này cần cẩn thận với "sóng ảo" từ thông tin mà chưa có hành động thực tế.

Nếu Anh/Chị quan tâm đến các sản phẩm BĐS trong hoặc gần vùng quy hoạch của 37 dự án đô thị nhà ở này, hãy liên hệ Khiêm qua Zalo 0932 911 957 để được tư vấn cụ thể và cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất.