Cần Thơ gỡ vướng đầu tư công để tránh chậm tiến độ dây chuyền

Năm 2026, TP Cần Thơ có tổng kế hoạch vốn đầu tư công lên tới hơn 19.266 tỷ đồng — con số kỷ lục phản ánh tham vọng phát triển hạ tầng sau khi thành phố sáp nhập. Tuy nhiên, tính đến ngày 22/5, mới giải ngân được hơn 2.556 tỷ đồng (~13% kế hoạch). Thành phố đang phát động nhiều giải pháp quyết liệt để tháo gỡ "điểm nghẽn" và tránh tình trạng chậm tiến độ dây chuyền. Khiêm phân tích đây là tín hiệu tốt hay xấu cho thị trường BĐS.

Toàn Cảnh Vốn Đầu Tư Công Cần Thơ 2026

Quy mô vốn kỷ lục

Tổng kế hoạch vốn ngân sách nhà nước năm 2026 của Cần Thơ hơn 19.266 tỷ đồng, gồm:

• Vốn ngân sách địa phương: hơn 12.325 tỷ đồng
• Vốn ngân sách Trung ương: hơn 6.940 tỷ đồng

Đến ngày 22/5, thành phố đã phân bổ chi tiết hơn 16.581 tỷ đồng cho 381 dự án (180 dự án chuyển tiếp, 39 dự án khởi công mới, 129 dự án hoàn thành, 33 dự án chuẩn bị).

Tỷ lệ giải ngân còn thấp

Dù phân bổ vốn đã tiến triển, số vốn thực tế giải ngân chỉ hơn 2.556 tỷ đồng (~13%):

• Vốn ngân sách Trung ương: chỉ đạt 14,69%
• Vốn ngân sách địa phương: chỉ đạt 12,47%

Mục tiêu năm: đạt hơn 95% — nghĩa là trong hơn 7 tháng còn lại phải giải ngân thêm khoảng 16.700 tỷ đồng.

99 dự án chậm tiến độ cần tháo gỡ

Điểm đáng chú ý là Cần Thơ đang "điểm danh" 99 dự án chậm tiến độ, trong đó có nhiều dự án trị giá hàng nghìn tỷ đồng đang "dang dở". Lãnh đạo thành phố khẳng định: tháo gỡ 99 dự án này không chỉ giải quyết điểm nghẽn tồn đọng mà còn khơi thông nguồn lực đất đai, tránh lãng phí và tạo dư địa phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ cho TP Cần Thơ mới sau sáp nhập.

Nguyên Nhân Chậm Giải Ngân – Bài Toán Kinh Niên

Theo ông Võ Nhựt Quang, Phó Giám đốc Sở Tài chính, khó khăn lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Nhiều dự án bị đình trệ vì vướng nguồn gốc đất, chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư chưa được giải quyết dứt điểm.

Thành phố đang phát động phong trào thi đua đẩy nhanh GPMB và gắn trách nhiệm người đứng đầu trực tiếp vào tỷ lệ giải ngân của từng đơn vị — đây là cơ chế mạnh mẽ nhất từ trước đến nay.

Dự Án ODA Phát Triển Đô Thị Cần Thơ Tái Khởi Động

Một tin tức đáng chú ý: Dự án phát triển TP Cần Thơ và tăng cường khả năng thích ứng của đô thị (Dự án 3) — vốn ODA đã bị đình trệ gần 2 năm do vướng GPMB và hết thời hạn giải ngân — đang được hoàn thiện thủ tục để tái khởi động thi công vào Quý III/2026. Dự án ODA này bao gồm các hạng mục hạ tầng đô thị quan trọng có tác động trực tiếp đến môi trường sống và giá trị BĐS khu vực được hưởng lợi.

Tác Động Đến Thị Trường BĐS

Vốn đầu tư công là "đòn bẩy" cho BĐS

Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ xác định: đầu tư công là trụ cột then chốt, dẫn dắt và kích hoạt các nguồn lực đầu tư xã hội. Điều này có nghĩa là trong giai đoạn 2026–2030, hầu hết mọi công trình hạ tầng lớn (đường, cầu, hệ thống thoát nước, công viên) đều phụ thuộc vào tiến độ giải ngân vốn đầu tư công.

Khi vốn được giải ngân nhanh → công trình thi công nhanh → hạ tầng hoàn thiện sớm → giá trị BĐS xung quanh tăng theo.

Khi GPMB được đẩy nhanh – cơ hội cho người mua

Nhiều dự án chậm vì GPMB — khi GPMB được tháo gỡ, các khu đất trong vùng dự án sẽ được giải phóng và xử lý. Người mua BĐS cần lưu ý: đất nằm trong vùng quy hoạch dự án chờ GPMB có thể bị ảnh hưởng — nhưng cũng là cơ hội nếu được mua đúng giá và đúng thời điểm.

5 nhóm giải pháp của Cần Thơ – Tín hiệu dài hạn tích cực

Việc Cần Thơ triển khai đồng bộ 5 nhóm giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư công cho thấy quyết tâm chính trị cao trong phát triển hạ tầng. Dù giải ngân 2026 có thể không đạt 95% như mục tiêu, xu hướng tổng thể là tích cực — 19.266 tỷ đồng vốn đầu tư công sẽ dần chuyển hóa thành hạ tầng thực trong 2–4 năm tới.

Kết Luận Cho Nhà Đầu Tư

Thị trường BĐS Cần Thơ 2026–2030 được hỗ trợ bởi làn sóng đầu tư công lớn nhất trong lịch sử thành phố. Giải ngân chậm ở hiện tại không đáng lo vì hạ tầng sẽ hoàn thành theo đúng kế hoạch — chỉ là trễ 6–12 tháng so với kỳ vọng tốt nhất.

Nếu Anh/Chị cần thông tin cụ thể về vùng BĐS nào đang nằm trong phạm vi các dự án đầu tư công trọng điểm của Cần Thơ, hãy liên hệ Khiêm qua Zalo 0932 911 957 để được tư vấn chi tiết.