Khách sạn Hưng Phú — 2 mặt tiền, 29,5 tỷ (#11281)

Khách sạn tại KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ có diện tích đất 200 m², giá 29,5 tỷ đồng. Công trình gồm trệt, ba lầu và sân thượng, tiếp giáp đường B12 và B23. Thông tin giới thiệu ghi diện tích hoàn công 890 m²; loại giấy chứng nhận chưa được nêu.

1. Tổng quan khách sạn Hưng Phú có điểm gì nổi bật?

Khách sạn Hưng Phú #11281 là bất động sản đang kinh doanh, có hai mặt tiền đường B12 và B23. Đất ngang 10 m, dài 20 m, bố trí 16 phòng VIP kinh doanh. Giá chào bán 29,5 tỷ đồng có thương lượng; người mua cần xem đồng thời công trình và hồ sơ vận hành.

• ✅ Hai mặt tiền B12 và B23.
• ✅ Có 16 phòng VIP kinh doanh.
• ✅ Trệt, ba lầu và sân thượng.
• ✅ Khách sạn đang hoạt động.

2. Vị trí và kết nối tại KDC Hưng Phú ra sao?

Khách sạn nằm tại hai mặt tiền B12 và B23, KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Đây là địa chỉ được cung cấp cho sản phẩm. Chưa có khoảng cách đến chợ, trường hoặc bệnh viện, nên việc xem vị trí cần bắt đầu từ điểm hẹn thực tế.

Thông tin hiện có chưa cho biết chiều rộng đường, chỗ đậu ô tô hay tổ chức giao thông. Không nên đồng nhất hai mặt tiền với khả năng đỗ xe đáp ứng mọi thời điểm.

Khi xem khách sạn Hưng Phú, có thể ghi nhận:

• Cách khách nhận diện địa chỉ từ mỗi tuyến đường.
• Vị trí đón khách và khu vực giao nhận đồ.
• Luồng di chuyển giữa cửa vào, phòng trệt và các tầng.
• Tiếng ồn tại thời điểm khảo sát.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí công năng gồm những gì?

Công trình có trệt, ba lầu và sân thượng trên đất 200 m². Mô tả giới thiệu 16 phòng VIP kinh doanh, một phòng trệt và một kho sân thượng. Diện tích hoàn công 890 m² và diện tích xây dựng 1.000 m² là hai thông số cần được đối chiếu riêng.

Không nên cộng hai loại diện tích này thành tổng diện tích sử dụng. Người mua cần yêu cầu bản vẽ để biết phần nào thuộc phòng, giao thông chung và không gian phụ trợ.

Danh mục công năng đã được cung cấp:

• 16 phòng phục vụ hoạt động kinh doanh.
• Một phòng ở tầng trệt, chưa nêu mục đích cụ thể.
• Kho tại sân thượng.
• Mái che được mô tả là đầy đủ.

Chưa có thông tin về số phòng tắm, thang máy, năm xây dựng hoặc danh mục thiết bị từng phòng. Tên gọi “VIP” trong bài giới thiệu cũng chưa kèm tiêu chuẩn trang bị cụ thể.

Khi khảo sát, nên lập danh sách thiết bị thực tế và ghi rõ những hạng mục nằm trong giá chuyển nhượng.

4. Pháp lý và tình trạng khách sạn cần kiểm tra thế nào?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy chứng nhận của khách sạn Hưng Phú. Bài giới thiệu ghi diện tích hoàn công 890 m² và có hệ thống phòng cháy chữa cháy. Những nội dung này cần được đối chiếu với hồ sơ gốc trước khi thống nhất phạm vi tài sản chuyển nhượng.

Với hệ thống phòng cháy chữa cháy, nên xem cả thiết bị tại chỗ và hồ sơ đi kèm. Mô tả “đầy đủ” chưa cho biết danh mục, thời điểm kiểm tra hay tình trạng bảo dưỡng.

Nhắn Zalo 0932 911 957 để đề nghị bổ sung hồ sơ và thống nhất nội dung cần xem trước buổi khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư và so sánh khách sạn Hưng Phú thế nào?

Khách sạn Hưng Phú có sẵn công năng lưu trú và đang hoạt động theo thông tin giới thiệu. Tuy nhiên, chưa có số liệu doanh thu, chi phí hay tỷ lệ lấp đầy. Vì vậy, mức giá 29,5 tỷ đồng cần được đánh giá bằng hồ sơ kinh doanh cùng hiện trạng tài sản.

Với mục tiêu tiếp tục vận hành, người mua nên yêu cầu:

• Doanh thu thực tế theo kỳ và cách ghi nhận.
• Chi phí nhân sự, điện nước, bảo trì và dịch vụ.
• Tình trạng sử dụng của từng phòng.
• Các khoản cần chi khi tiếp nhận.
• Danh sách tài sản, hợp đồng được bàn giao.

Cụm từ “dòng tiền ổn định” trong giới thiệu chưa thay thế được dữ liệu kiểm chứng. Chưa có cơ sở công bố lợi suất hoặc thời gian hoàn vốn cho sản phẩm này.

Khi so sánh khách sạn cùng khu vực, nên đặt cạnh nhau diện tích đất, số phòng thực tế và tình trạng công trình. Giá chào bán cũng cần đi cùng phạm vi tài sản được nhận.

6. Câu hỏi thường gặp về khách sạn Hưng Phú #11281

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá bán, diện tích, hồ sơ và việc tiếp nhận hoạt động khách sạn. Nội dung trả lời dựa trên thông tin đang có của sản phẩm #11281. Những điều kiện chưa được cung cấp cần được xác nhận trước khi người mua đưa ra đề nghị giao dịch.

Giá khách sạn Hưng Phú #11281 có thương lượng không?

Giá chào bán là 29,5 tỷ đồng. Bài giới thiệu nêu có thương lượng với chủ, nhưng chưa công bố mức giảm cụ thể. Anh/chị có thể trao đổi đề nghị giá sau khi xem hiện trạng, giấy tờ và danh mục tài sản dự kiến bàn giao.

Diện tích đất và diện tích công trình là bao nhiêu?

Diện tích đất là 200 m², ngang 10 m và dài 20 m. Thông tin giới thiệu ghi diện tích hoàn công 890 m² và diện tích xây dựng 1.000 m². Đây là các thông số khác nhau; cần xem bản vẽ để hiểu phạm vi từng phần.

Khách sạn có bao nhiêu phòng và tầng?

Công trình gồm một trệt, ba lầu và sân thượng. Mô tả nêu 16 phòng VIP kinh doanh, một phòng trệt và một kho sân thượng. Chưa có số phòng tắm hoặc sơ đồ phân bổ phòng theo tầng, nên cần khảo sát trực tiếp để đánh giá công năng.

Pháp lý đã đủ thông tin để quyết định mua chưa?

Chưa có thông tin xác định loại giấy chứng nhận trong dữ liệu hiện tại. Nội dung về diện tích hoàn công cần được kiểm tra bằng hồ sơ tương ứng. Thời gian chuyển nhượng và điều kiện bàn giao cũng chưa được cung cấp, nên chưa thể khẳng định tiến độ giao dịch.

Có số liệu chứng minh dòng tiền kinh doanh không?

Sản phẩm được giới thiệu đang kinh doanh, nhưng chưa cung cấp bảng doanh thu hoặc chi phí. Vì vậy, chưa thể tính lợi nhuận ròng và lợi suất. Người mua nên đề nghị số liệu vận hành trước khi đánh giá mức giá theo mục tiêu khai thác khách sạn.

Khách sạn ở đâu và đặt lịch xem bằng cách nào?

Địa chỉ là hai mặt tiền đường B12 và B23, KDC Hưng Phú, phường Hưng Phú, TP Cần Thơ. Anh/chị gửi mã #11281 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi lịch xem. Nên báo trước nhu cầu khảo sát phòng và kiểm tra hồ sơ kinh doanh.

7. Liên hệ xem khách sạn Hưng Phú bằng cách nào?

Để xem khách sạn Hưng Phú #11281, anh/chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957. Khi đặt lịch, hãy cho biết mục tiêu mua và những phần cần khảo sát. Việc chuẩn bị trước giúp buổi xem tập trung vào công trình, hồ sơ và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về khách sạn #11281.
• 📅 Đặt lịch: Gửi khung giờ phù hợp để xác nhận với bên bán.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*