BĐS Cồn Khương — 757m², hai mặt tiền, 22 tỷ (#11107)

Bất động sản Cồn Khương #11107 có diện tích đất 757m², giá chào 22 tỷ đồng. Vị trí tại đường Trần Văn Giàu và Phạm Công Chứ, thuộc Khu Biệt Thự Cồn Khương, Cần Thơ. Tài sản được mô tả có hai mặt tiền, thổ cư và hoàn công; loại công trình chưa rõ.

1. Tổng quan — Bất động sản Cồn Khương có gì nổi bật?

Tin #11107 giới thiệu tài sản góc hai mặt tiền với quỹ đất 757m². Giá đã duyệt là 22 tỷ đồng. Tên Khu Biệt Thự Cồn Khương xác định khu vực của tin đăng; thông tin hiện có chưa đủ để gọi công trình trên đất là một căn biệt thự.

• ✅ Diện tích đất 757m².
• ✅ Vị trí góc hai mặt tiền.
• ✅ Thuộc Khu Biệt Thự Cồn Khương.

2. Vị trí & kết nối — Tài sản nằm tại tuyến đường nào?

Vị trí được ghi tại Trần Văn Giàu và Phạm Công Chứ, Khu Biệt Thự Cồn Khương, TP Cần Thơ. Hai tuyến đường là mốc để trao đổi điểm hẹn. Chưa có số nhà, tọa độ hoặc khoảng cách đến trường học, bệnh viện và chợ để công bố cụ thể.

Tại buổi khảo sát, cần phân biệt:

• Đường nào tiếp giáp cạnh nào của tài sản.
• Vị trí cửa hoặc cổng đang sử dụng.
• Khả năng dừng xe và tiếp cận từ từng phía.
• Phần đường hiện hữu so với lộ giới được giới thiệu.

Con số 15m là thông tin lộ giới trong bài gốc. Không dùng số này để khẳng định chiều rộng mặt đường hoặc chiều dài mặt tiền đất. Chưa có cơ sở gắn tiện ích vào bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 757m² được hiểu thế nào?

Diện tích 757m² là diện tích đất được ghi trong hồ sơ đã duyệt. Tin chưa cung cấp diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, số tầng hoặc số phòng. Vì vậy, cần xem hiện trạng và bản vẽ trước khi đánh giá công năng của bất động sản Cồn Khương.

Các thông tin cần làm rõ gồm:

• Chiều ngang và chiều sâu từng phần.
• Hình dạng, ranh giới và mốc đất.
• Diện tích đang có công trình.
• Phần sân hoặc khoảng trống còn lại.
• Kết cấu và tình trạng sử dụng công trình.

4. Pháp lý & tình trạng — Mô tả thổ cư, hoàn công có ý nghĩa gì?

Hồ sơ giới thiệu nêu thổ cư và hoàn công nhưng chưa cho biết loại giấy chứng nhận hoặc diện tích từng mục đích sử dụng. Người mua cần xem giấy tờ cụ thể của tài sản Cồn Khương. Không thể từ mô tả ngắn này kết luận toàn bộ 757m² đều là đất ở.

Nên đề nghị cung cấp thông tin để đối chiếu:

• Diện tích đất và mục đích sử dụng trên giấy chứng nhận.
• Công trình đã được ghi nhận và phần hoàn công.
• Chủ thể có quyền ký giao dịch.
• Phạm vi tài sản được bàn giao theo giá chào.

Tin chưa cung cấp kết quả kiểm tra quy hoạch hoặc tình trạng thế chấp. Bài cũng chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên và chi phí giao dịch.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11107, để trao đổi danh sách giấy tờ cần xem. Mục tiêu là làm rõ tài sản thực tế trước khi thống nhất điều kiện mua.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên xem xét giá 22 tỷ ra sao?

Giá 22 tỷ đồng cần được đánh giá cùng diện tích 757m², vị trí hai mặt tiền và hiện trạng tài sản. Tin chưa có dữ liệu giao dịch so sánh tại Cồn Khương. Cũng chưa có giá thuê hoặc hợp đồng khai thác để tính dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận.

Nếu tìm tài sản để sử dụng lâu dài, hãy xác định nhu cầu về đất, công trình và khả năng tiếp cận. Khi xem tin khác, nên so sánh những yếu tố tương ứng:

Chưa có cơ sở kết luận mức giá này thấp hơn thị trường. Bài không dự báo tăng giá từ dự án hạ tầng hoặc phương án kinh doanh chưa được xác nhận.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem #11107?

Những câu hỏi thường gặp về tin Cồn Khương tập trung vào giá chào, diện tích, hai mặt tiền và hồ sơ công trình. Các câu trả lời dưới đây phân biệt thông tin đã có với nội dung cần kiểm tra. Điều này giúp buổi xem tập trung vào nhu cầu thực tế.

Giá bán bất động sản Cồn Khương #11107 là bao nhiêu?

Giá chào đã duyệt là 22 tỷ đồng. Tin chưa xác nhận mức thương lượng hiện tại hoặc các chi phí đã bao gồm. Anh/Chị nên trao đổi giá đang áp dụng cùng phạm vi tài sản bàn giao; không nên xem giá chào là giá giao dịch cuối cùng.

Đây là biệt thự hay đất nền?

Thông tin đã duyệt chưa xác định rõ loại công trình, nên bài gọi chung là bất động sản. Khu Biệt Thự Cồn Khương là tên khu vực được ghi trong địa chỉ. Tên này không đủ để khẳng định tài sản là biệt thự hoặc nền đất đang trống.

Diện tích 757m² có phải toàn bộ là thổ cư không?

Hồ sơ nêu diện tích đất 757m² và có mô tả thổ cư, hoàn công. Tuy nhiên, chưa có số liệu diện tích đất ở riêng biệt. Cần xem mục đích sử dụng và diện tích tương ứng trên giấy chứng nhận trước khi xác nhận toàn bộ đất là thổ cư.

Hai mặt tiền nằm ở đâu, lộ giới bao nhiêu?

Tin ghi vị trí tại Trần Văn Giàu và Phạm Công Chứ, với lộ giới được giới thiệu là 15m. Chưa có chiều dài từng mặt tiền. Anh/Chị nên kiểm tra cạnh đất tiếp giáp mỗi đường và không đồng nhất lộ giới với chiều rộng mặt đường đang sử dụng.

Có số liệu cho thuê hoặc hỗ trợ ngân hàng không?

Tin chưa cung cấp giá thuê, doanh thu khai thác hoặc phương án ngân hàng. Vì vậy, chưa thể đưa ra tỷ suất lợi nhuận hay khoản vay cụ thể. Nếu đây là tiêu chí mua, cần làm rõ hồ sơ tài sản và các điều kiện tương ứng trước khi tính toán.

Gần trường học, bệnh viện hoặc tiện ích nào?

Thông tin hiện có chưa nêu địa điểm tiện ích kèm khoảng cách. Khi liên hệ xem, Anh/Chị nên gửi các điểm đến cần ưu tiên để kiểm tra từ vị trí chính xác. Bài không bổ sung tên trường, bệnh viện hay thời gian di chuyển khi chưa có căn cứ.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát tài sản Cồn Khương thế nào?

Hãy gửi mã #11107 qua Zalo để trao đổi lịch xem bất động sản tại Trần Văn Giàu và Phạm Công Chứ. Nêu rõ nhu cầu sử dụng cùng những thông tin muốn kiểm tra. Buổi khảo sát nên tập trung vào hiện trạng, ranh đất, lối tiếp cận và hồ sơ công trình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Võ Đỗ Khiêm.
• 📍 Khu vực: Khu Biệt Thự Cồn Khương, TP Cần Thơ.
• 📋 Khi nhắn: ghi mã tin, nhu cầu và thời gian mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*