Bán căn hộ Chung Cư Hồng Loan 6A Cần Thơ 36.2m² 650 triệu

Căn hộ chung cư Hồng Loan 6A Cần Thơ tầng 3 với sổ hồng riêng, 2 phòng ngủ và tặng kèm 2 máy lạnh là cơ hội sở hữu căn hộ pháp lý sạch với chi phí thấp nhất thị trường Cần Thơ. Diện tích 36,2m² (5,6m x 7,2m), hướng Đông Bắc, ban công Tây Nam — thông gió tự nhiên tốt.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10264
• Loại hình: Căn hộ chung cư (bán)
• Vị trí: Tầng 3, Chung Cư Hồng Loan 6A, TP. Cần Thơ
• Giá bán: Liên hệ để biết giá mới nhất (có thương lượng)
• Diện tích: 36,2 m² (5,6m x 7,2m)
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 1 toilet
• Hướng cửa chính: Đông Bắc – thông gió tự nhiên tốt
• Hướng ban công: Tây Nam
• Tầng: 3 – thoáng mát, dễ vào ra
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – pháp lý hoàn chỉnh
• Tặng kèm: 2 máy lạnh

Điểm Nổi Bật

Sổ hồng riêng – căn hộ pháp lý tốt nhất phân khúc

Căn hộ chung cư có sổ hồng riêng là điểm pháp lý quan trọng nhất:

• Được sang tên, công chứng như mua bán đất thông thường.
• Có thể thế chấp ngân hàng vay vốn.
• Không phụ thuộc vào hợp đồng chuyển nhượng nội bộ.

Tại Cần Thơ, nhiều căn hộ chung cư cũ còn đang tranh chấp pháp lý — sổ hồng riêng là điểm an tâm số một khi mua.

Tặng 2 máy lạnh – vào ở ngay không cần sắm thêm

Trong không gian 36,2m², 2 máy lạnh đủ phủ toàn bộ căn hộ. Tiết kiệm 10–20 triệu so với mua thêm sau khi nhận nhà.

Tầng 3 – vị trí lý tưởng trong chung cư

• Không quá cao — không phải leo thang nhiều nếu thang máy hỏng.
• Không quá thấp — không bị ồn ào và ẩm thấp từ mặt đất.
• Thoáng mát hơn tầng 1-2, view không bị che bởi cây xanh hoặc nhà thấp.

2 phòng ngủ trong 36,2m² – thiết kế thông minh

Thiết kế 2 phòng ngủ trong không gian compact 36,2m² đòi hỏi bố cục thông minh:

• Phòng khách đa năng — có thể vừa tiếp khách vừa là không gian làm việc.
• 2 phòng ngủ nhỏ gọn nhưng đủ cho 2 người hoặc 1 người và 1 trẻ nhỏ.
• Phù hợp cặp đôi trẻ, người đi làm xa nhà hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Khu chung cư Hồng Loan – ổn định lâu năm

Chung cư Hồng Loan 6A là tổ hợp chung cư lâu năm tại Cần Thơ với cộng đồng cư dân ổn định và dịch vụ quản lý hoạt động tốt.

Phân Tích Giá Trị

Liên hệ để biết giá chính xác. Với tham chiếu thị trường, căn hộ sổ hồng riêng 36m² tại Cần Thơ thường ở mức 600–900 triệu tùy vị trí và tình trạng.

Tiềm năng cho thuê: 3–5 triệu/tháng nguyên căn — phù hợp cặp đôi hoặc 2 sinh viên/nhân viên ở ghép.

Điểm Cần Cân Nhắc

Phí quản lý hàng tháng

Căn hộ chung cư có phí quản lý hàng tháng (500.000 – 1.500.000 đồng tùy chung cư). Hỏi rõ mức phí hiện tại của Hồng Loan 6A trước khi quyết định.

Diện tích 36,2m²

Đây là diện tích nhỏ — phù hợp 1–2 người. Gia đình 3–4 người sẽ cảm thấy chật chội.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Xem bản chính — tên chủ, diện tích, số phòng theo sổ.

2. Phí quản lý: Xác nhận mức phí hiện tại của tòa nhà.

3. Tình trạng 2 máy lạnh: Test hoạt động thực tế.

4. Thang máy và tiện ích chung: Kiểm tra hành lang, thang máy, khu chung.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng.

Liên Hệ Xem Căn Hộ

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Tầng 3, Chung Cư Hồng Loan 6A, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Căn hộ Hồng Loan 6A tầng 3 Cần Thơ là sản phẩm entry-level phù hợp cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê — sổ hồng riêng đầy đủ, tặng 2 máy lạnh, vào ở ngay. Liên hệ sớm để biết giá và xem căn hộ trực tiếp.