Bán nhà phố KDC Hồng Loan Cái Răng 5,95 tỷ 85m²

Nhà phố số 128 Đường D15 KDC Hồng Loan Cán Thơ với bố cục đặc biệt: 1 phòng ngủ tầng trệt tiện cho gia đình đa thế hệ, 4 phòng ngủ 4 WC, lộ giới 19m rộng, phòng thờ và sân thượng riêng — sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hướng Đông Bắc thoáng sáng, diện tích sử dụng 265m², giá 5,95 tỷ thương lượng trực tiếp chủ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10378
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu
• Địa chỉ: Số 128, Đường D15, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 5,95 tỷ VNĐ (thương lượng với chủ)
• Diện tích đất: 85 m² (5m × 17m)
• Diện tích sử dụng: 265 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN (gồm 1 PN tầng trệt)
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới D15: 19 m (bố cục 5 – 9 – 5)
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công

Điểm Nổi Bật

1 Phòng Ngủ Tầng Trệt – Thiết Kế Đa Thế Hệ

Điểm thiết kế đặc biệt nhất của căn nhà này: phòng ngủ ngay tầng trệt — tiện lợi cho người cao tuổi, người có vấn đề sức khỏe không muốn leo cầu thang. Đây là chi tiết thiết kế hiếm có và được đánh giá cao ở phân khúc nhà phố Cần Thơ.

4 WC Cho 4 Phòng Ngủ – Tiêu Chuẩn Cao Cấp

Mỗi phòng ngủ có WC riêng hoặc WC khép kín — tiêu chuẩn khách sạn. Gia đình 4–6 người sinh hoạt buổi sáng không phải xếp hàng.

Lộ D15 Bố Cục 5-9-5 – Rộng Nhất KDC Hồng Loan

Lộ giới 19m với vỉa hè 5m mỗi bên — đường rộng nhất cụm D15 Hồng Loan. Khoảng không gian trước nhà thoáng rộng, cây xanh bóng mát, cảm giác đẳng cấp như khu biệt thự.

Phòng Thờ + Sân Thượng Riêng

Phòng thờ riêng biệt (không chung phòng khách) và sân thượng thoáng — hai không gian thể hiện chất lượng thiết kế cao cấp hiếm gặp ở nhà phố 5,95 tỷ.

265m² Sàn – Rộng Nhất Phân Khúc

265m² sàn sử dụng là con số đặc biệt lớn so với các nhà phố 85m² đất thông thường — cho thấy thiết kế tối ưu hóa không gian tốt.

Phân Tích Giá Trị

70 triệu/m² đất hoặc 22,5 triệu/m² sàn cho nhà 4PN 4WC, 1PN trệt, 265m² sàn, lộ 19m, sổ hồng hoàn công tại D15 KDC Hồng Loan là giá cạnh tranh. So với căn 10379 cùng tuyến (6,3 tỷ đang hoàn thiện), căn 10378 (5,95 tỷ đã hoàn công) tiết kiệm 350 triệu.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 85m², ranh giới, thổ cư.

2. 1PN tầng trệt: Đo kích thước — đủ tiêu chuẩn phòng ngủ.

3. 265m² sàn: Đo thực tế từng tầng.

4. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Số 128, Đường D15, KDC Hồng Loan, Phường Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 128 Đường D15 KDC Hồng Loan Cái Răng 5,95 tỷ nổi bật với 1PN tầng trệt tiện đa thế hệ, 4PN 4WC tiêu chuẩn cao cấp, 265m² sàn lớn, phòng thờ riêng và lộ 19m rộng nhất khu. Sổ hồng hoàn công, thương lượng trực tiếp chủ nhà.