Bán nhà phố KDC Hồng Loan 6A Cái Răng 5,39 tỷ 90m²

Nhà phố 1 trệt 2 lầu KDC Hồng Loan 6A Cái Răng thiết kế hiện đại, 4 phòng ngủ 4 WC, mái đúc dán gạch có thể cải tạo thành sân thượng tầng 4, tặng nội thất và vị trí gần Bến xe Trung tâm Cần Thơ là sản phẩm đáng chú ý nhất phân khúc 5,39 tỷ tại Hồng Loan 6A. Thổ cư 100%, hoàn công, hướng Đông Nam mát mẻ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10382
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
• Địa chỉ: KDC Hồng Loan 6A, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 5,39 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích đất: 90 m² (5m × 18m)
• Diện tích sử dụng: 239 m²
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 4 toilet
• Hướng: Đông Nam – mát mẻ cả ngày
• Lộ giới: 15,5 m (bố cục 4 – 7,5 – 4)
• Nội thất: Tặng nội thất trong nhà
• Pháp lý: Thổ cư 100%, hoàn công

Điểm Nổi Bật

Mái Đúc Dán Gạch – Tiềm Năng Lên Sân Thượng Tầng 4

Đây là điểm khác biệt đặc biệt nhất của căn nhà này: mái đúc dán gạch có thể cải tạo thành sân thượng tầng 4. Thay vì mái ngói hay mái tôn cố định, mái đúc bê tông cho phép:

• Xây thêm phòng ngủ hoặc phòng tiện ích tầng 4 (tiết kiệm hàng trăm triệu so với nhà 4 tầng có sẵn).
• Làm sân thượng BBQ, sân vườn trên cao — không gian sống thêm không tốn đất.
• Tùy chỉnh không gian theo nhu cầu gia đình theo thời gian.

90m² Đất + DTSD 239m² – Lớn Nhất Trong Nhóm Hồng Loan 85m²

Lô 90m² (5×18) rộng hơn lô 85m² (5×17) thông thường — thêm 1m chiều sâu tạo ra không gian bếp và sân sau rộng hơn đáng kể. DTSD 239m² thuộc top lớn nhất phân khúc Hồng Loan.

Hướng Đông Nam – Mát Nhất Trong Cụm

Đông Nam đón gió mát từ biển và sông — đặc biệt phù hợp khí hậu Cần Thơ. Trong 3 căn D15 Hồng Loan cùng tuyến, căn này là căn duy nhất hướng Đông Nam — đây là ưu thế vi khí hậu rõ ràng.

Phòng Thờ + Sân Xe + Ban Công – Bố Cục Hoàn Chỉnh

Phòng thờ riêng biệt, sân xe cho ô tô và ban công thoáng mát — đầy đủ 3 yếu tố quan trọng mà gia đình người Việt cần.

Gần Bến Xe Trung Tâm Cần Thơ – Kết Nối Đặc Biệt

Gần Bến xe Trung tâm là lợi thế đặc biệt: Anh/Chị hoặc người thân từ tỉnh lên Cần Thơ có thể đến nhà nhanh bằng xe buýt liên tỉnh — không cần nhờ đón. Đây cũng là khu vực có lưu lượng dịch vụ vận tải cao, tiện lợi mọi nhu cầu di chuyển.

5,39 Tỷ – Giá Thấp Nhất Cụm Hồng Loan 4PN

So sánh trong nhóm nhà Hồng Loan 4PN cùng tuyến: căn 10382 (5,39 tỷ, 90m², ĐN) là rẻ nhất tính theo giá tuyệt đối, kết hợp với mái đúc cải tạo được và diện tích lớn nhất — giá trị thực tế vượt trội.

Phân Tích Giá Trị

59,9 triệu/m² đất cho nhà 4PN 4WC, mái đúc cải tạo được, hướng Đông Nam, tặng nội thất, gần Bến xe Trung tâm, thổ cư 100% hoàn công tại KDC Hồng Loan 6A — giá thấp nhất nhóm 4PN Hồng Loan.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Thổ cư 100% + hoàn công: Đối chiếu 90m², ranh giới, loại đất.

2. Mái đúc: Kiểm tra kết cấu — đủ cứng để xây thêm tầng 4.

3. Tặng nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. Sân xe: Đo kích thước — đậu được loại xe nào.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: KDC Hồng Loan 6A, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố KDC Hồng Loan 6A Cái Răng 5,39 tỷ là lựa chọn tối ưu về giá trị trong nhóm nhà Hồng Loan 4PN — giá thấp nhất, mái đúc cải tạo thành tầng 4 được, hướng Đông Nam mát nhất, 90m² đất lớn nhất và gần Bến xe Trung tâm tiện lợi. Thổ cư hoàn công, tặng nội thất đầy đủ.