Bán đất nền KDC Hưng Phú Cần Thơ 3,55 tỷ 72m²

Đất nền 72m² (4,5×16m) kèm hẻm kỹ thuật 2m tại đường B2, KDC Hưng Phú, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 3,55 tỷ, sổ hồng riêng thổ cư 100%, hướng Tây Bắc, lộ giới 12m. Vị trí sầm uất gần quán Tỷ Cua — phù hợp ở và kinh doanh. Liên hệ Zalo.

Tổng quan nền đất đường B2 KDC Hưng Phú — điểm mạnh nào?

Nền đất 72m² nằm trên đường B2, KDC Hưng Phú — khu dân cư sầm uất bậc nhất phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Vị trí sau lưng quán Tỷ Cua (landmark nổi tiếng), lộ giới 12m rộng rãi, pháp lý sổ hồng riêng thổ cư. Đây là nền đất đắc địa trong KDC cao cấp.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư 100% — ODT
• ✅ Lộ giới 12m, đường nội bộ KDC rộng thoáng
• ✅ Vị trí sầm uất, sau lưng quán Tỷ Cua
• ✅ KDC Hưng Phú — khu dân cư cao cấp Cái Răng

Vị trí đường B2 KDC Hưng Phú nằm ở đâu, tiện ích gì?

Nền đất tọa lạc trên đường B2, KDC Hưng Phú, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. KDC Hưng Phú là khu dân cư thương mại lớn, dân cư đông đúc, đường nội bộ rộng 10–15m, hạ tầng hoàn thiện đồng bộ.

Trong bán kính 500m:

• Quán Tỷ Cua — điểm ẩm thực nổi tiếng
• Đường nội bộ KDC rộng rãi, nhiều hàng quán
• Khu dân cư đông đúc, an ninh

Trong bán kính 2km:

• Đại học Cần Thơ (campus mới)
• Siêu thị, trung tâm thương mại
• Bệnh viện, trường học các cấp

Hạ tầng khu vực:

• KDC Hưng Phú kết nối thuận tiện ra Quốc lộ 1A
• Gần tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau
• Trung tâm hành chính Cái Răng

KDC Hưng Phú là một trong những khu dân cư phát triển mạnh nhất Cái Răng, thương mại sầm uất — giá trị BĐS tăng trưởng ổn định.

Thông số kỹ thuật nền đất KDC Hưng Phú #10373 ra sao?

Nền đất kích thước 4,5m × 16m = 72m², có thêm hẻm kỹ thuật 2m tạo không gian thông thoáng. Mặt tiền 4,5m phù hợp xây nhà phố 1 trệt 2–3 lầu theo tiêu chuẩn KDC.

Lộ giới đường B2 rộng 12m — đường nội bộ lớn, xe ô tô đi lại thoải mái. Hướng Tây Bắc phù hợp với bố cục nhà phố, mặt tiền đón ánh sáng ban ngày.

Nền đất bằng phẳng, thổ cư 100% (ODT) — xây dựng ngay không cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Pháp lý đất nền KDC Hưng Phú #10373 có đảm bảo không?

Nền đất có pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT) 100%. KDC Hưng Phú là dự án quy hoạch chính quy, được cấp phép đầy đủ. Người mua hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng riêng chính chủ
• Đất ở đô thị (ODT) 100% — không cần chuyển đổi
• KDC quy hoạch, hạ tầng bàn giao hoàn chỉnh

Thủ tục sang tên:

• Thuế trước bạ: 0,5% giá trị hợp đồng
• Phí công chứng + đăng bộ: 5–10 triệu đồng
• Thời gian: 15–20 ngày làm việc

Anh/Chị muốn xem sổ hoặc tìm hiểu thêm, liên hệ Zalo 0932 911 957 — Khiêm hỗ trợ kiểm tra pháp lý chi tiết.

Tiềm năng đầu tư đường B2 KDC Hưng Phú — đánh giá thế nào?

KDC Hưng Phú là khu dân cư thương mại sầm uất nhất Cái Răng. Giá đất tại đây cao hơn mặt bằng chung khu vực nhưng thanh khoản tốt, giá trị ổn định và tăng trưởng đều.

Phân tích giá trị:

• Giá nền này: ~49,3 triệu/m² — phản ánh đúng vị trí KDC cao cấp
• Đất KDC Hưng Phú lộ 12m: 45–55 triệu/m²
• So với KDC Hồng Loan: đắt hơn 15–20% nhưng sầm uất và thanh khoản tốt hơn

Tiềm năng:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 8–15 triệu/tháng
• Xây nhà phố 3 tầng cho thuê: yield 4–6%/năm
• Giá đất khu vực tăng 10–15%/năm giai đoạn 2023–2026

Vị trí sau lưng quán Tỷ Cua — khu vực ẩm thực và thương mại sầm uất — tạo lợi thế kinh doanh đặc biệt cho nền đất này.

Câu hỏi thường gặp

Giá đất nền KDC Hưng Phú #10373 có thương lượng không?

Giá chào 3,55 tỷ. Liên hệ trực tiếp để trao đổi giá cuối cùng. Đây là mức giá phù hợp với vị trí đường B2 lộ 12m trong KDC Hưng Phú.

Pháp lý ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, đất ở đô thị (ODT) 100%. Công chứng sang tên 15–20 ngày. Pháp lý hoàn chỉnh, KDC quy hoạch chính quy.

Đường B2 KDC Hưng Phú ở vị trí nào?

Đường B2 nằm trong KDC Hưng Phú, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Phía sau quán Tỷ Cua (landmark dễ tìm). Lộ giới 12m, xe ô tô đi lại thoải mái.

Có thể vay ngân hàng mua không?

Có. Đất sổ hồng riêng ODT trong KDC lớn, ngân hàng cho vay 60–70% giá trị. Nhiều ngân hàng có chi nhánh ngay trong khu vực.

Nền 4,5m mặt tiền xây được nhà phố không?

Hoàn toàn được. Mặt tiền 4,5m là kích thước phổ biến tại KDC Hưng Phú. Xây nhà phố 1 trệt 2–3 lầu theo chuẩn KDC, diện tích sử dụng rộng rãi.

KDC Hưng Phú có đông đúc không?

KDC Hưng Phú là khu dân cư sầm uất, dân cư đông đúc, thương mại phát triển. Nhiều hàng quán, dịch vụ tiện ích. An ninh tốt, phù hợp gia đình.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem đất thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*