Bán đất nền KDC Hồng Loan 5C Cái Răng 3,3 tỷ 90m²

Đất nền 90m² (5×18m) kèm hẻm hông 2m tại KDC Hồng Loan 5C, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Giá 3,3 tỷ có bớt lộc, sổ hồng riêng thổ cư, hướng Đông Nam, lộ giới 15m. Vị trí KDC quy hoạch bài bản — lý tưởng để ở và đầu tư. Liên hệ Zalo tư vấn.

Tổng quan nền đất KDC Hồng Loan 5C — vì sao đáng quan tâm?

Nền đất 90m² nằm trong KDC Hồng Loan 5C — một trong những phân khu được ưa chuộng nhất của dự án Hồng Loan tại phường Cái Răng. Lộ giới 15m rộng rãi, có thêm hẻm hông 2m tạo không gian thoáng đãng. Pháp lý sổ hồng riêng thổ cư, sẵn sàng xây dựng.

• ✅ Sổ hồng riêng thổ cư, pháp lý sạch
• ✅ Lộ giới 15m rộng thoáng, hạ tầng KDC hoàn chỉnh
• ✅ Hẻm hông 2m — thoáng mát, không bí
• ✅ Hướng Đông Nam đón gió, phong thủy tốt

Vị trí KDC Hồng Loan 5C nằm ở đâu, kết nối ra sao?

KDC Hồng Loan 5C tọa lạc tại phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ — khu vực phát triển mạnh phía Nam thành phố. Dự án Hồng Loan là một trong những KDC lớn nhất Cái Răng với hạ tầng đồng bộ, đường nội bộ rộng rãi.

Trong bán kính 500m:

• Đường nội bộ KDC Hồng Loan — lộ giới 12–15m
• Công viên, khu sinh hoạt cộng đồng
• Hàng quán, dịch vụ tiện ích

Trong bán kính 2km:

• Chợ Cái Răng nổi (du lịch + mua sắm)
• Trường học các cấp khu vực Cái Răng
• Siêu thị, bệnh viện

Hạ tầng tương lai:

• Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau đang triển khai
• Quy hoạch mở rộng đô thị Cái Răng sau sáp nhập

KDC Hồng Loan 5C hưởng lợi từ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dân cư đông đúc, giá trị BĐS tại đây tăng trưởng ổn định qua các năm.

Thông số kỹ thuật nền đất KDC Hồng Loan 5C #10374 chi tiết thế nào?

Nền đất kích thước 5m × 18m = 90m², kèm hẻm hông 2m — tổng diện tích sử dụng rộng rãi hơn so với nền thông thường. Mặt tiền 5m tiêu chuẩn, chiều dài 18m cho phép thiết kế nhà có chiều sâu thoáng.

Hẻm hông 2m là lợi thế lớn: tạo thông thoáng hai bên, không bị kẹp giữa hai nhà, ánh sáng tự nhiên vào đều. Lộ giới 15m — con đường rộng nhất trong KDC, xe ô tô đi lại thoải mái.

Hướng Đông Nam — hướng lý tưởng nhất tại Cần Thơ, đón gió mát quanh năm, tránh nắng chiều gay gắt.

Pháp lý đất nền KDC Hồng Loan 5C #10374 như thế nào?

Nền đất có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng thổ cư. KDC Hồng Loan là dự án lớn của chủ đầu tư uy tín, quy hoạch được phê duyệt đầy đủ. Người mua sang tên công chứng nhanh, không rủi ro pháp lý.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%
• KDC quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• Không vướng quy hoạch, tranh chấp

Thủ tục sang tên:

• Thuế trước bạ: 0,5% giá trị hợp đồng
• Phí công chứng + đăng bộ: 5–10 triệu đồng
• Thời gian: 15–20 ngày làm việc

Pháp lý sổ hồng riêng trong KDC lớn là mức an toàn cao nhất khi mua đất tại Cần Thơ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ xem sổ trước khi quyết định.

Tiềm năng đầu tư KDC Hồng Loan 5C — có nên xuống tiền?

KDC Hồng Loan là dự án lớn nhất khu vực Cái Răng, giá đất tại đây tăng đều 10–12%/năm trong giai đoạn 2023–2026. Vị trí Cái Răng hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và quy hoạch mở rộng đô thị.

Phân tích giá trị:

• Giá nền này: ~36,7 triệu/m²
• Đất KDC Hồng Loan lộ 15m: 35–45 triệu/m²
• Nền có hẻm hông 2m → giá trị cao hơn nền thường 5–10%

So sánh:

• KDC Hồng Loan 5C lộ 15m: 35–45 triệu/m²
• KDC Hưng Phú lộ 12m: 40–50 triệu/m²
• Giá 36,7 triệu/m² — nằm trong vùng giá hấp dẫn

Với lộ giới 15m + hẻm hông 2m + hướng Đông Nam, nền đất này có nhiều lợi thế cạnh tranh so với các nền cùng khu vực.

Câu hỏi thường gặp

Giá đất nền KDC Hồng Loan 5C #10374 có thương lượng không?

Giá chào 3,3 tỷ "có bớt lộc" — người bán sẵn sàng thương lượng nhẹ. Liên hệ trực tiếp để trao đổi giá cuối cùng.

Pháp lý ra sao? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng thổ cư, KDC quy hoạch đầy đủ. Công chứng sang tên 15–20 ngày. Pháp lý hoàn chỉnh, không rủi ro.

KDC Hồng Loan 5C khác gì các phân khu khác?

Hồng Loan 5C là phân khu mới hơn, hạ tầng đường nội bộ rộng 12–15m, quy hoạch cây xanh và công viên. Dân cư đang phát triển mạnh.

Có thể vay ngân hàng mua không?

Có. Đất sổ hồng riêng trong KDC lớn, ngân hàng cho vay 60–70%. Lãi suất ưu đãi năm đầu 6–8%/năm tại các ngân hàng thương mại.

Hẻm hông 2m có lợi ích gì?

Hẻm hông 2m giúp nhà không bị kẹp, thoáng mát hai bên, có lối đi phụ. Giá trị nền có hẻm hông cao hơn 5–10% so với nền bình thường.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Khu vực Cái Răng có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS. Bệnh viện Đa khoa Cái Răng trong bán kính 3km. Siêu thị, chợ đều gần.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem đất thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 5/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*