Bán nhà phố Bình Thủy 2,3 tỷ 88m²

Nhà trệt rộng rãi hẻm 57 CMT8 Bình Thủy diện tích thực tế 88m² (4m × 22m), xe hơi đến tận nhà, thổ cư 100% sổ hồng và gần trường CĐ Cảnh Sát, CĐ Nghề, THPT Bùi Hữu Nghĩa là sản phẩm an cư tốt nhất trong tầm 2,3 tỷ tại Bình Thủy. Tiện ích bán kính 200m đầy đủ, khu vực an ninh ổn định lâu năm.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10349
• Loại hình: Nhà trệt (1 tầng)
• Địa chỉ: Trục chính Hẻm 57 Đường CMT8, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,3 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích thực tế: 88 m² (4m × 22m)
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới hẻm: 6 m – xe hơi vào được tận nhà
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%

Điểm Nổi Bật

Nhà trệt 88m² – không gian một tầng rộng rãi nhất phân khúc 2,3 tỷ

Nhà trệt 88m² thực tế (4m × 22m) có ưu điểm đặc biệt so với nhà lầu:

• Không gian liên thông tự nhiên: Không bị chia cắt bởi cầu thang — phòng khách, bếp, sân vườn thông suốt.
• Phù hợp người cao tuổi: Không cần leo cầu thang hàng ngày — an toàn và thoải mái.
• Chiều sâu 22m: Đủ bố trí đầy đủ sân trước, phòng khách, phòng ngủ, bếp, sân sau riêng biệt theo trục dọc.
• Cải tạo linh hoạt: Dễ cơi nới lên 1–2 lầu về sau khi có vốn.

Xe hơi vào tận nhà – lộ hẻm 6m rộng nhất phân khúc 2,3 tỷ Bình Thủy

Hẻm 6m đủ để ô tô con ra vào thoải mái — lợi thế đặc biệt trong phân khúc dưới 2,5 tỷ tại Bình Thủy, nơi đa số hẻm chỉ 2–3m.

Gần cụm trường học lớn nhất Bình Thủy

Vị trí trục chính hẻm 57 CMT8 Bình Thủy gần:

• Trường CĐ Nghề Cần Thơ: Hàng nghìn sinh viên dạy nghề — nguồn thuê nhà ổn định.
• Trường CĐ Cảnh Sát Nhân Dân: Học viên cảnh sát — nhóm thuê nhà trung thực, trả tiền đúng hạn.
• THPT Bùi Hữu Nghĩa: Trường cấp 3 uy tín — gia đình có con học cấp 3 ưa chuộng vị trí này.

Cụm trường học tập trung đảm bảo khu vực đông dân, an ninh tốt và nhu cầu thuê nhà bền vững.

Tiện ích bán kính 200m – cuộc sống không cần đi xa

Chủ nhà khẳng định bán kính 200m đủ mọi tiện ích thiết yếu:

• Chợ dân sinh — thực phẩm tươi hàng ngày.
• Hàng xóm thân thiện — cộng đồng lâu năm gắn kết.
• Không cần di chuyển xa cho các nhu cầu cơ bản.

Sổ hồng thổ cư 100% – pháp lý hoàn chỉnh

Thổ cư 100%, sổ hồng riêng — sang tên nhanh gọn, thế chấp ngân hàng được ngay. Không lo rủi ro pháp lý sau khi mua.

Phân Tích Giá Trị

26,1 triệu/m² cho nhà trệt 88m² thực, sổ hồng thổ cư, lộ 6m xe hơi vào được tại Bình Thủy là giá đặc biệt cạnh tranh — đây là phân khúc thấp nhất của sổ hồng thổ cư Bình Thủy.

Cho thuê nguyên căn ước tính 5–7 triệu/tháng — ROI gross 2,6–3,7%/năm. Phù hợp ở thực hoặc cho thuê sinh viên/học viên trường CĐ.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 88m² (hay 80m² theo sổ?), ranh giới, thổ cư 100%.

2. Diện tích thực tế: Đo xác nhận 4m × 22m = 88m² (sổ có thể ghi 80m² = 4×20).

3. Lộ hẻm 6m: Đo thực địa, xác nhận đủ ô tô.

4. Hiện trạng nhà: Kiểm tra kết cấu, điện nước, mái.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Trục chính Hẻm 57 Đường CMT8, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà trệt 88m² hẻm 57 CMT8 Bình Thủy 2,3 tỷ là sản phẩm không gian một tầng rộng rãi nhất phân khúc — xe hơi đến nhà, sổ hồng thổ cư sạch và gần cụm trường học lớn Bình Thủy. Phù hợp gia đình có người cao tuổi, cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê sinh viên/học viên cảnh sát ổn định.