Bán nhà phố 3 phòng ngủ ECOPARK Cần Thơ 2.85 tỷ - 75m² hiện đại

Nhà phố 2 tầng Tây Đô ECOPARK Cần Thơ mới xây 100% full nội thất, 3 phòng ngủ (1 tầng trệt + 2 tầng lầu), sân thượng và cách Bệnh viện số 10 chỉ 200m là sản phẩm an cư thực tiện nghi tại khu dân cư xanh ECOPARK. Sổ hồng riêng, diện tích sàn 150m² thực dụng, sân đậu xe rộng rãi — chính chủ bán.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10304
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Tỉnh lộ 925, Khu dân cư Tây Đô ECOPARK, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,85 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 75 m² (5m × 15m)
• Diện tích sàn: 150 m²
• Số phòng ngủ: 3 PN (1 PN tầng trệt + 2 PN tầng lầu)
• Số WC: 1 toilet
• Phòng thờ: Có riêng biệt
• Đặc điểm: Sân thượng + ban công + phòng sinh hoạt chung + sân đậu xe
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Hình thức: Chính chủ bán

Điểm Nổi Bật

1 phòng ngủ tầng trệt – tiện lợi cho người lớn tuổi

Bố trí 1 phòng ngủ ngay tầng trệt là điểm thiết kế thực dụng quan trọng:

• Người lớn tuổi trong gia đình không phải leo cầu thang hàng ngày.
• Khách ở lại qua đêm có phòng riêng biệt với khu sinh hoạt trên lầu.
• Linh hoạt dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng tiếp khách riêng tư.

Cách Bệnh viện số 10 chỉ 200m

Bệnh viện số 10 là cơ sở y tế quan trọng tại khu vực — cách 200m đi bộ được:

• Khám chữa bệnh nhanh chóng, không cần di chuyển xa.
• Phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc cần theo dõi sức khỏe thường xuyên.
• Cho thuê phòng cho y bác sĩ công tác tại bệnh viện — nguồn khách ổn định.

Sàn 150m² – không gian sống rộng rãi trên 75m² đất

Thiết kế 2 tầng tối ưu hóa diện tích:

• Tầng trệt (~75m²): Phòng khách + phòng thờ + 1 phòng ngủ + bếp + WC + sân đậu xe.
• Tầng lầu (~75m²): 2 phòng ngủ + phòng sinh hoạt chung + ban công.
• Sân thượng: Khu phơi đồ, trồng cây, thư giãn riêng tư.

Khu dân cư xanh ECOPARK – không khí trong lành

ECOPARK là khu dân cư được xây dựng theo định hướng "khu dân cư xanh" — không khí trong lành hơn nội đô, không gian thoáng đãng, cây xanh bao quanh. Phù hợp gia đình muốn thoát khỏi sự ồn ào của trung tâm mà vẫn có đầy đủ tiện ích.

Tỉnh lộ 925 – giao thông kết nối tốt

Tỉnh lộ 925 là tuyến đường kết nối nhiều khu vực phía Tây và Nam TP. Cần Thơ — ra các trục đường lớn thuận tiện, không bị tắc nghẽn như nội đô.

Chính chủ – thương lượng trực tiếp minh bạch

Người mua gặp thẳng chủ nhà — thông tin rõ ràng, thương lượng nhanh gọn, sang tên tiết kiệm chi phí trung gian.

Phân Tích Giá Trị

38 triệu/m² cho nhà phố mới full nội thất, 3PN, sổ hồng, gần BV số 10 tại ECOPARK là mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà phố vùng ven Cần Thơ 2,5–3 tỷ.

Cho thuê nguyên căn ước tính 7–10 triệu/tháng — ROI gross 2,9–4,2%/năm. Phù hợp ở thực hơn đầu tư dòng tiền thuần.

Điểm Cần Cân Nhắc

WC duy nhất 1 cái

1 WC cho 3 phòng ngủ là điểm hạn chế cần cân nhắc với gia đình 4+ người. Xem thực tế bố cục và đánh giá khả năng thêm WC nếu cần.

Vị trí tỉnh lộ 925

ECOPARK nằm trên tỉnh lộ 925 — cần đánh giá khoảng cách thực tế đến nơi làm việc và tiện ích thường dùng. Nếu làm việc ở trung tâm Ninh Kiều/Cái Răng, nên chạy thử một lần trước khi quyết định.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 75m², ranh giới, loại đất.

2. 1 WC: Xem bố trí thực tế và khả năng thêm WC thứ 2.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng.

4. Khoảng cách thực tế: Chạy thử từ nhà đến nơi làm việc thường ngày.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Tỉnh lộ 925, Khu dân cư Tây Đô ECOPARK, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ bán

Kết Luận

Nhà phố 3PN Tây Đô ECOPARK Cần Thơ 2,85 tỷ là sản phẩm ở thực chất lượng trong khu dân cư xanh — full nội thất mới 100%, 1PN tầng trệt tiện lợi, sân thượng riêng và cách BV số 10 chỉ 200m. Chính chủ bán minh bạch, sổ hồng sạch — phù hợp gia đình muốn sống trong không gian xanh thoáng đãng xa trung tâm ồn ào.