Đất Phước Thới — 95m² view sông, 650 triệu (#11409)

Nền đất 95m² tại phường Phước Thới, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ô Môn cũ, có giá 650 triệu đồng. Điểm nổi bật gồm view sông, thế đất nở hậu và lối vào ô tô. Bài giới thiệu ghi có thổ cư, sổ hồng sẵn; hồ sơ cần được đối chiếu khi xem đất.

1. Tổng quan nền đất Phước Thới có gì nổi bật?

Nền Phước Thới #11409 dành cho người đang tìm đất diện tích 95m² với mức chào 650 triệu đồng. Lô đất được mô tả có ngang trước 5,45m, dài 17m và nở hậu 5,9m. Vị trí giáp Bình Thủy, cách QL91B 100m theo thông tin giới thiệu, thuận tiện xác định tuyến đi xem.

• ✅ Nền nở hậu 5,9m.
• ✅ View sông theo mô tả.
• ✅ Lộ 4m, ô tô tới đất.
• ✅ Cách QL91B 100m.

2. Vị trí Phước Thới và đường vào được mô tả thế nào?

Lô đất nằm tại phường Phước Thới, TP Cần Thơ, trong khu vực Ô Môn cũ và giáp Bình Thủy. Mốc kết nối được cung cấp là QL91B, cách đất 100m theo mô tả. Đường vào được ghi rộng 4m, ô tô tới đất; bài gốc chưa nêu tên tuyến đường tiếp cận.

Khi hẹn xem, Anh/Chị nên nhận điểm hẹn và tuyến đi cụ thể qua Zalo. Mốc QL91B hỗ trợ nhận diện khu vực nhưng chưa thay thế được vị trí từng thửa đất.

• Kiểm tra đoạn rẽ từ tuyến chính vào nền.
• Quan sát bề rộng thực tế tại những điểm hẹp.
• Xem chỗ dừng xe, quay đầu và lối ra.
• Đối chiếu mặt tiếp giáp sông với ranh đất.

View sông là đặc điểm được người đăng giới thiệu. Khi khảo sát, nên quan sát trực tiếp tầm nhìn và hiện trạng mép tiếp giáp. Chưa có tên chợ, trường hoặc bệnh viện kèm khoảng cách, nên bài không lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật của nền 95m² cần đọc ra sao?

Diện tích được ghi nhận cho nền Phước Thới là 95m², ngang trước 5,45m và chiều dài 17m. Mô tả bổ sung cho biết ngang hậu 5,9m. Đây là nền nở hậu theo thông tin giới thiệu; người mua cần xem sơ đồ thửa để hiểu hình dạng và ranh giới thực tế.

Ngang trước và chiều dài không đủ để dựng lại chính xác hình thửa. Vì vậy, không lấy phép nhân hai cạnh làm căn cứ thay diện tích đã được cung cấp.

• Diện tích đất: giữ thông số 95m² để trao đổi.
• Kích thước các cạnh: đối chiếu trên giấy chứng nhận.
• Phần nở hậu: xem vị trí mở rộng trên sơ đồ.
• Lối tiếp cận: kiểm tra thực địa cùng người dẫn xem.

4. Pháp lý và tình trạng nền đất cần kiểm tra gì?

Thông tin giới thiệu nền Phước Thới nêu có thổ cư và sổ hồng sẵn. Tuy nhiên, chưa cung cấp diện tích đất ở hoặc bản chụp đầy đủ giấy chứng nhận. Người mua cần đối chiếu hồ sơ với thửa đất trước khi thống nhất giao dịch, thay vì suy ra toàn bộ 95m² đều là đất ở.

Đề nghị cung cấp giấy tờ để làm rõ:

• Diện tích, mục đích sử dụng và thời hạn ghi trên sổ.
• Người đứng tên cùng điều kiện tham gia giao dịch.
• Sơ đồ thửa, cạnh tiếp giáp đường và phía sông.
• Hiện trạng sử dụng so với thông tin trên giấy tờ.

Anh/Chị có thể gửi mã #11409 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi các giấy tờ cần xem trước buổi khảo sát.

5. Đánh giá tiềm năng và so sánh nền Phước Thới thế nào?

Nền Phước Thới có mức chào 650 triệu đồng, diện tích 95m² và đặc điểm view sông theo mô tả. Đây là những dữ kiện để đặt cạnh các lựa chọn khác. Chưa có giao dịch đối chứng, giá thuê hoặc lịch sử giá, nên chưa đủ cơ sở xác định lợi nhuận đầu tư.

Khi so sánh, nên chọn những nền tương đồng về diện tích và đường vào. Một nền cùng giá nhưng khác diện tích đất ở hoặc tình trạng giấy tờ có thể phục vụ nhu cầu khác nhau.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Phước Thới #11409

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào và hồ sơ nền Phước Thới. Câu trả lời bám thông tin được cung cấp, đồng thời chỉ rõ phần cần kiểm tra thêm. Anh/Chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị buổi xem đất và trao đổi với Cantho.Land.

Giá 650 triệu đồng có thương lượng không?

Giá đang được giới thiệu là 650 triệu đồng cho nền 95m². Bài gốc chưa nêu điều kiện thương lượng, lịch thanh toán hoặc khoản phí đã bao gồm. Anh/Chị nên xác nhận lại giá hiện tại cùng các điều kiện giao dịch trước khi đưa ra đề nghị mua.

Diện tích 95m² có phải toàn bộ thổ cư không?

Thông tin cung cấp ghi diện tích 95m² và có thổ cư, nhưng không tách riêng diện tích đất ở. Vì vậy, chưa thể kết luận toàn bộ nền đều là thổ cư. Cần đọc mục đích sử dụng trên giấy chứng nhận và đối chiếu với sơ đồ thửa đất.

Lô đất ở đâu và ô tô vào được không?

Đất được giới thiệu tại phường Phước Thới, TP Cần Thơ, khu vực Ô Môn cũ, giáp Bình Thủy. Mô tả ghi cách QL91B 100m, lộ 4m và ô tô tới đất. Điểm hẹn, đoạn rẽ cùng chỗ dừng xe nên được xác nhận trước chuyến đi.

Đã có sổ hồng thì khi nào giao dịch được?

Bài giới thiệu ghi sổ hồng sẵn, nhưng chưa có bộ hồ sơ đầy đủ để xác định tiến độ. Cần kiểm tra thông tin người đứng tên, hiện trạng giấy tờ và thống nhất điều kiện giữa hai bên. Chưa có căn cứ cam kết ngày công chứng hoặc ngày hoàn tất sang tên.

Có thể vay ngân hàng để mua nền này không?

Dữ liệu hiện có chưa kèm thông tin chấp thuận tài trợ cho nền đất. Nếu cần vay, Anh/Chị nên mang hồ sơ tài sản và hồ sơ tài chính tới ngân hàng để trao đổi. Bài không ấn định tỷ lệ vay, hạn mức hay thời gian giải ngân.

Xung quanh có trường học, bệnh viện nào?

Nguồn giới thiệu chưa nêu tên trường, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các cơ sở này. Mốc cụ thể hiện có là QL91B cách 100m theo mô tả. Nếu tiện ích là tiêu chí chính, Anh/Chị nên đưa danh sách điểm cần đến để kiểm tra tuyến đi khi xem đất.

7. Liên hệ xem nền Phước Thới bằng cách nào?

Để xem nền Phước Thới #11409, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi số 0932 911 957. Khi nhắn tin, nên ghi mã sản phẩm và thời gian thuận tiện. Buổi khảo sát giúp kiểm tra đường vào, hình thửa, view sông và trao đổi về giấy tờ trước khi quyết định.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Nội dung cần hẹn: vị trí đất, người dẫn xem và hồ sơ.
• 📝 Chuẩn bị: nhu cầu sử dụng, ngân sách và câu hỏi pháp lý.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*