Bán nhà trệt lầu trục chính đường số 1 KĐT Đại Ngân, đang cho thuê 35tr/tháng

Nhà phố trệt lầu mặt tiền trục chính đường số 1, KĐT Đại Ngân, phường Tân An (cũ: Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 92,2m², sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam. Nhà đang cho thuê 35 triệu/tháng, hợp đồng 6 năm — dòng tiền sẵn. Giá 15,8 tỷ. Mã 10808.

• ✅ Mặt tiền trục chính đường số 1 — tiềm năng kinh doanh
• ✅ Đang cho thuê 35 triệu/tháng, hợp đồng 6 năm — dòng tiền ổn định
• ✅ Sổ hồng đã hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Cách đường Nguyễn Văn Cừ nối dài chỉ ~50m
• ✅ Lộ 9m, lề 3m — đường lớn, thông thoáng

1. Tổng quan

Đây là căn nhà phố trệt lầu tọa lạc trên trục chính đường số 1 của KĐT Đại Ngân, thuộc phường Tân An (trước sáp nhập là quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Nhà số 2A, đối diện Hải Sản Đăng Quân, cách đường Nguyễn Văn Cừ nối dài khoảng 50m. Với vị trí mặt tiền đường lớn và đang có hợp đồng cho thuê dài hạn, đây là sản phẩm hướng đến nhà đầu tư quan tâm tới dòng tiền ổn định kết hợp tiềm năng khai thác kinh doanh. Điểm nhấn lớn nhất: căn nhà đang được cho thuê 35 triệu/tháng với hợp đồng 6 năm, tức Anh/Chị mua vào là có ngay dòng tiền mà không cần chờ tìm khách thuê. Mã sản phẩm 10808, giá 15,8 tỷ.

2. Vị trí & kết nối

Căn nhà nằm ngay trục chính đường số 1 của KĐT Đại Ngân — vị trí đắc địa với dòng người qua lại đông, rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà số 2A, đối diện Hải Sản Đăng Quân, là điểm định vị dễ nhận biết. Đặc biệt, căn nhà chỉ cách đường Nguyễn Văn Cừ nối dài khoảng 50m — một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực. Đường trước nhà có lộ 9m và lề 3m, đủ rộng cho xe cộ lưu thông và đậu đỗ. Vị trí thuộc phường Tân An (trước đây là quận Ninh Kiều), nay là một phần của TP Cần Thơ sau đợt sáp nhập hành chính 1/7/2025.

3. Thiết kế & công năng

Căn nhà thuộc dạng trệt lầu, với diện tích 92,2m² (cạnh 27,65m x 6,67m, cạnh dài 28,44m). Nhà hướng Tây Nam. Với mặt tiền trục chính rộng, thiết kế nhà rất phù hợp để vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê nguyên căn làm mặt bằng thương mại. Thực tế hiện nay căn nhà đang được khai thác cho thuê hiệu quả, chứng minh công năng và vị trí phù hợp với nhu cầu thị trường. Đây là lợi thế lớn so với những căn nhà chỉ để ở đơn thuần.

4. Pháp lý

Căn nhà có sổ hồng và đã hoàn công. Với một sản phẩm giá trị cao như 15,8 tỷ, yếu tố pháp lý minh bạch là điều kiện tiên quyết. Sổ hồng đã hoàn công giúp Anh/Chị an tâm khi công chứng sang tên, đồng thời thuận lợi nếu cần thế chấp vay vốn ngân hàng. Việc nhà đã hoàn công cũng đồng nghĩa phần xây dựng đã hợp thức hóa đầy đủ trên giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư

Đây là sản phẩm dành cho nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền. Căn nhà đang cho thuê 35 triệu/tháng với hợp đồng 6 năm, tương đương 420 triệu/năm — dòng tiền sẵn có ngay từ thời điểm mua. Vị trí mặt tiền trục chính đường số 1, gần Nguyễn Văn Cừ nối dài, mang lại tiềm năng kinh doanh và khả năng tăng giá theo sự phát triển của KĐT Đại Ngân. Với những Anh/Chị tìm kiếm tài sản vừa cho thuê sinh lời vừa giữ giá trị lâu dài, căn nhà 15,8 tỷ này là một lựa chọn đáng cân nhắc, bởi rủi ro trống mặt bằng gần như được loại bỏ nhờ hợp đồng thuê dài hạn.

6. FAQ

1. Nhà đang cho thuê bao nhiêu và hợp đồng còn bao lâu?

Nhà đang cho thuê 35 triệu/tháng, hợp đồng thời hạn 6 năm — mua vào là có dòng tiền ngay.

2. Diện tích và giá bán cụ thể?

Diện tích 92,2m² (27,65m x 6,67m, cạnh dài 28,44m), giá 15,8 tỷ.

3. Nhà có sổ hồng chưa?

Có sổ hồng và đã hoàn công, pháp lý rõ ràng.

4. Vị trí nhà ở đâu?

Trục chính đường số 1 KĐT Đại Ngân, nhà số 2A, đối diện Hải Sản Đăng Quân, cách Nguyễn Văn Cừ nối dài ~50m.

5. Nhà hướng gì, đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Nhà hướng Tây Nam, lộ 9m, lề 3m.

7. Liên hệ

Anh/Chị quan tâm căn nhà phố trục chính KĐT Đại Ngân (mã 10808), vui lòng liên hệ Khiêm — 0932 911 957. Để nhận đầy đủ hình ảnh, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch xem nhà, Anh/Chị kết bạn Zalo 0932 911 957. Khiêm luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý, dòng tiền cho thuê và thủ tục sang tên qua Zalo hoặc gọi trực tiếp.