Bán nhà phố KDC TĐC Thới Nhựt 2 4,35 tỷ

Nhà trệt lửng lầu số 43 đường số 3 KDC TĐC Thới Nhựt 2 An Khánh Ninh Kiều với 4 phòng ngủ 3 WC, 2 phòng khách, sân phơi và bao thuế phí là sản phẩm chính chủ tốt nhất phân khúc 4,35 tỷ tại khu tái định cư Thới Nhựt 2 — khu dân cư an ninh, thích hợp ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê. Pháp lý cần xác minh trực tiếp.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10367
• Loại hình: Nhà trệt + lửng + lầu (3 tầng kể lửng)
• Địa chỉ: Số 43, Đường số 3, KDC TĐC Thới Nhựt 2, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,35 tỷ VNĐ (bao thuế phí — không phát sinh thêm)
• Diện tích: 90 m² (4,5m × 20m)
• Số phòng ngủ: 4 PN
• Số WC: 3 toilet
• Phòng khách: 2 phòng khách
• Sân phơi: Có
• Pháp lý: Liên hệ xem sổ trực tiếp
• Hình thức: Chính chủ bán (gửi)

KDC TĐC Thới Nhựt 2 – Khu Tái Định Cư Đặc Biệt Tại Ninh Kiều

KDC TĐC (Khu Tái Định Cư) Thới Nhựt 2 tại phường An Khánh là khu dân cư được quy hoạch đặc biệt bởi Nhà nước với những đặc điểm nổi bật:

• Hạ tầng hoàn chỉnh do Nhà nước đầu tư: Đường, điện, nước, thoát nước đồng bộ — không lo chênh lệch chất lượng như khu tư nhân.
• Cộng đồng ổn định: Cư dân tái định cư thường là người địa phương lâu năm — hàng xóm quen biết, an ninh tốt tự nhiên.
• Vị trí phường An Khánh: Phường trung tâm Ninh Kiều, gần các tiện ích đô thị hoàn chỉnh.

Điểm Nổi Bật

Bao thuế phí – giá thực tế đúng 4,35 tỷ, không phát sinh

Rất hiếm sản phẩm dưới 5 tỷ bao thuế phí trọn gói. Điều này có nghĩa là:

• Người mua chi đúng 4,35 tỷ, không cần dự phòng thêm 3–4% thuế phí.
• Tiết kiệm thực tế 130–175 triệu so với giao dịch thông thường.
• Thể hiện sự thiện chí cao của chủ — muốn bán nhanh, minh bạch.

Thiết kế trệt + lửng + lầu – không gian sống đa dạng

Tầng lửng (mezzanine) tạo ra không gian linh hoạt giữa tầng trệt và lầu:

• Tầng trệt: Phòng khách chính, bếp, WC khách.
• Lửng: Phòng khách phụ (VIP room), nơi làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
• Lầu: 3–4 phòng ngủ + WC riêng.

2 phòng khách — hiếm gặp và đặc biệt hữu ích cho gia đình có ông bà hoặc thường xuyên tiếp khách.

4 phòng ngủ trên 90m² – bố trí tối ưu

4 phòng ngủ trên diện tích 90m² đòi hỏi thiết kế thông minh. Kết hợp với lửng, mỗi tầng có thể bố trí 1–2 phòng ngủ riêng biệt không chật chội.

Sân phơi – tiện nghi sinh hoạt thực tế

Sân phơi riêng — không cần phơi quần áo bên ngoài hoặc sử dụng máy sấy. Thực tế và tiết kiệm điện trong khí hậu nắng nhiều Cần Thơ.

Chính chủ gửi bán – thông tin minh bạch

Chủ trực tiếp gửi bán — thông tin nhà minh bạch, thương lượng linh hoạt và sang tên nhanh không qua nhiều trung gian.

KDC TĐC An Khánh – an ninh và thích hợp ở lâu dài

Phường An Khánh là một trong những phường được đánh giá an ninh tốt và ổn định nhất Ninh Kiều. Khu TĐC Thới Nhựt 2 phù hợp gia đình muốn an cư bền vững và nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Điểm Cần Lưu Ý

Pháp lý cần xác minh trực tiếp

Hồ sơ chưa ghi rõ loại sổ. Với tài sản 4,35 tỷ, bắt buộc xem giấy chứng nhận QSDĐ gốc tại buổi xem nhà để xác nhận:

• Loại sổ (hồng/đỏ riêng hay chung khu TĐC).
• Diện tích chính xác và tên chủ sở hữu.
• Lô đất số 43 đường số 3 trong quy hoạch khu TĐC.

Phân Tích Giá Trị

48,3 triệu/m² (bao thuế phí) cho nhà trệt+lửng+lầu 4PN tại KDC TĐC Thới Nhựt 2 An Khánh Ninh Kiều là giá hợp lý — phường An Khánh có vị trí tốt trong Ninh Kiều và khu TĐC có cộng đồng ổn định.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ pháp lý gốc: Yêu cầu xem bản gốc tại buổi xem nhà.

2. Loại sổ đặc thù khu TĐC: Hỏi rõ sổ hồng riêng hay sổ chung khu TĐC — khác nhau về thủ tục giao dịch.

3. 2 phòng khách: Xem bố cục thực tế — một phòng ở tầng trệt, một ở lửng.

4. 4 phòng ngủ: Đo kích thước từng phòng.

5. Sân phơi: Vị trí và diện tích thực tế.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Số 43, Đường số 3, KDC TĐC Thới Nhựt 2, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ gửi bán

Kết Luận

Nhà trệt lửng lầu 4PN KDC TĐC Thới Nhựt 2 An Khánh Ninh Kiều 4,35 tỷ nổi bật với gói bao thuế phí trọn gói, 2 phòng khách đặc biệt, 4 phòng ngủ và khu TĐC an ninh bền vững. Chính chủ bán thiện chí, giao dịch minh bạch. Pháp lý cần xác minh trực tiếp — ưu tiên xem sổ gốc trước khi đặt cọc.