Bán nhà phố Cần Thơ 2,65 tỷ 41.3m²

Nhà xây mới trục chính hẻm 2 đường 3/2 Ninh Kiều kế bên vòng xoay Đầu Sâu và Chợ Da Liễu với thiết kế hiện đại, 2 phòng ngủ 2 WC, phòng giặt phơi riêng biệt và full nội thất tặng kèm là sản phẩm ở thực tinh gọn trong tầm 2,65 tỷ tại vị trí giao thông thuận tiện. Giảm từ giá gốc, thổ cư hoàn công.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10372
• Loại hình: Nhà xây mới (2 tầng)
• Địa chỉ: Trục chính Hẻm 2 Đường 3/2, kế Vòng Xoay Đầu Sâu – Chợ Da Liễu, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,65 tỷ VNĐ (đã giảm, thương lượng)
• Diện tích: 41,3 m² (5,6m × 7,15m) — DTSD 80m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 2 toilet
• Phòng giặt + phơi đồ: Có riêng biệt
• Hướng: Tây
• Lộ giới hẻm: 3,5 m
• Pháp lý: Thổ cư, hoàn công
• Nội thất: Tặng kèm nội thất trang bị sẵn

Điểm Nổi Bật

Kế vòng xoay Đầu Sâu – giao thông trung tâm Ninh Kiều

Vòng xoay Đầu Sâu là điểm giao thông trung tâm kết nối nhiều trục đường quan trọng của Ninh Kiều. Nhà kế bên vòng xoay này có nghĩa là:

• Ra mọi hướng trong Ninh Kiều chỉ cần vài phút.
• Grab, taxi, giao hàng tìm nhà dễ dàng — vị trí quen thuộc.
• Đầy đủ tiện ích xung quanh: chợ, café, ngân hàng, siêu thị.

Gần Chợ Da Liễu – tiện thực phẩm hàng ngày

Chợ Da Liễu là chợ dân sinh gần khu trung tâm Ninh Kiều. Mua thực phẩm tươi sống hàng ngày đi bộ hoặc xe máy vài phút.

Phòng giặt + phơi đồ riêng biệt – tiện nghi sinh hoạt thực tế

Phòng giặt phơi riêng là chi tiết thiết kế ít được chú ý nhưng quan trọng trong sinh hoạt hàng ngày:

• Không cần phơi đồ trên ban công hoặc trên cao — tiện và gọn gàng.
• Không khí phòng khách và phòng ngủ không bị ảnh hưởng bởi đồ ướt.
• Bố cục nhà tối ưu hơn — không gian sống và không gian dịch vụ tách biệt.

Mặt tiền 5,6m – rộng hơn nhà thông thường

Mặt tiền 5,6m trên lô 41,3m² là hình thể "rộng và ngắn" — thay vì hẹp và dài thông thường:

• Phòng khách rộng theo chiều ngang — cảm giác thoáng mở hơn.
• 2 cửa sổ mặt tiền song song — ánh sáng tự nhiên vào đều từ sáng đến chiều.
• Thiết kế mặt đứng nhà đẹp và cân đối.

Thổ cư hoàn công – pháp lý đầy đủ

Thổ cư toàn bộ diện tích, đã hoàn công — không lo vi phạm xây dựng. Sang tên và thế chấp ngân hàng thuận tiện.

Full nội thất tặng kèm – vào ở ngay

Nội thất đã trang bị sẵn trong nhà — người mua dọn vào ở ngay không cần mua sắm thêm.

Trục chính hẻm 2 – vị trí tốt nhất trong hẻm

Nằm trên trục chính hẻm (không phải hẻm nhánh) có nghĩa là:

• Nhiều người qua lại — an ninh tự nhiên tốt hơn hẻm cụt.
• Dễ ra đường lớn, không bị lạc đường.
• Grab, shipper tìm đến nhà nhanh hơn.

Phân Tích Giá Trị

64,2 triệu/m² cho nhà xây mới 2PN 2WC thổ cư hoàn công, full nội thất, phòng giặt phơi, gần vòng xoay Đầu Sâu tại Ninh Kiều là mức giá đã giảm — cạnh tranh tốt cho nhà xây mới Ninh Kiều.

Cho thuê nguyên căn ước tính 6–8 triệu/tháng — ROI gross 2,7–3,6%/năm. Phù hợp ở thực hơn đầu tư dòng tiền.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ thổ cư + hoàn công: Xem bản gốc — loại sổ, diện tích chính xác, ranh giới.

2. Phòng giặt phơi: Xem vị trí và thông gió thực tế.

3. Lộ hẻm 3,5m: Đo thực tế — xác nhận xe máy 2 chiều qua nhau được.

4. Full nội thất: Liệt kê vào hợp đồng đặt cọc.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Trục chính Hẻm 2 Đường 3/2, kế Vòng Xoay Đầu Sâu – Chợ Da Liễu, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà xây mới hẻm 2 đường 3/2 Ninh Kiều 2,65 tỷ tinh gọn và hoàn chỉnh — phòng giặt phơi riêng, mặt tiền 5,6m rộng, full nội thất, kế vòng xoay Đầu Sâu giao thông thuận tiện và thổ cư hoàn công pháp lý đầy đủ. Phù hợp cặp đôi hoặc gia đình nhỏ cần nhà mới ở thực tiện nghi tại trung tâm Ninh Kiều với ngân sách hợp lý.