Bán nhà phố 2 tầng hẻm Lê Anh Xuân Ninh Kiều 26m2 sổ hồng full nội thất 1,98 tỷ

Nhà phố 1 trệt 1 lầu tại hẻm 79 đường Lê Anh Xuân, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Diện tích đất 26m² (3,2m x 8m), diện tích sử dụng 40,2m², kết cấu 2 phòng ngủ – 2 WC, hướng Đông Bắc, sổ hồng thổ cư hoàn công, tặng toàn bộ nội thất cao cấp. Giá 1,98 tỷ (thương lượng). Liên hệ xem nhà qua Zalo 0931 339 204.

Tổng quan

Đây là căn nhà phố nhỏ gọn 2 tầng nằm trên trục chính hẻm 79 đường Lê Anh Xuân, ngay trung tâm phường Ninh Kiều (trước đây thuộc quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Nhà đã hoàn thiện, tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp, rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người mua lần đầu với ngân sách dưới 2 tỷ ngay trung tâm.

Điểm mạnh nổi bật:

• ✅ Thổ cư, sổ hồng hoàn công
• ✅ Ngay trung tâm phường Ninh Kiều
• ✅ 2 phòng ngủ, có 1 phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất cao cấp
• ✅ Tầm giá dưới 2 tỷ, hiếm ở trung tâm

Nhà bố trí thông minh với 1 phòng ngủ ngay tầng trệt (tiện cho người lớn tuổi), 1 phòng ngủ tầng trên, bếp ăn và ban công thoáng. Toàn bộ nội thất đã trang bị sẵn giúp Anh/Chị dọn vào ở ngay mà không phát sinh thêm chi phí.

Vị trí & tiện ích

Nhà nằm trên trục chính hẻm 79 đường Lê Anh Xuân, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ – khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất thành phố. Vị trí này giúp Anh/Chị tiếp cận nhanh mọi tiện ích thiết yếu chỉ trong vài phút di chuyển.

Tiện ích xung quanh:

• Trong bán kính 500m: chợ, trường học, ngân hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi trên tuyến Lê Anh Xuân
• Trong bán kính 1–2km: bến Ninh Kiều, chợ đêm, siêu thị, bệnh viện, các trường đại học – cao đẳng khu trung tâm
• Kết nối: dễ dàng ra đại lộ Hòa Bình, Nguyễn Văn Cừ, 3 Tháng 2 để đi các khu vực khác

Ở trung tâm Ninh Kiều, giá trị nhà đất luôn ổn định và có tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu ở thực lẫn cho thuê lớn. Anh/Chị có thể xem thêm các sản phẩm cùng khu tại chuyên mục nhà đất Ninh Kiều trên Cantho.Land.

Pháp lý & sổ

Nhà có sổ hồng thổ cư, đã hoàn công – đất ở đô thị và công trình đều hợp lệ trên giấy chứng nhận. Với nhà tầm giá dưới 2 tỷ ở trung tâm, pháp lý rõ ràng như vậy là lợi thế lớn, giúp giao dịch nhanh và an toàn.

Một vài lưu ý về thủ tục:

• Sổ hồng thổ cư hoàn công, sang tên thuận lợi
• Chi phí sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + thuế thu nhập cá nhân 2% (bên bán) + phí công chứng, đăng bộ
• Nhà đủ điều kiện thế chấp vay vốn ngân hàng

Anh/Chị cần xem trước bản sao sổ hồng và thông tin quy hoạch, cứ nhắn Zalo 0931 339 204, Cantho.Land sẽ gửi để Anh/Chị kiểm tra trước khi xem nhà.

Tiềm năng

Nhà phố nhỏ trung tâm Ninh Kiều tầm giá dưới 2 tỷ là phân khúc luôn "hot" vì phù hợp túi tiền số đông và cho thuê tốt. Mặt bằng giá nhà trung tâm Cần Thơ năm 2025 tiếp tục tăng, trong khi quỹ nhà nhỏ giá mềm ở lõi thành phố ngày càng hiếm.

• Ở thực tiết kiệm: nhà full nội thất, vào ở ngay, chi phí ban đầu thấp
• Cho thuê tốt: khu trung tâm nhu cầu thuê cao, dễ khai thác dòng tiền
• Giữ giá: vị trí lõi Ninh Kiều giúp tài sản ổn định và thanh khoản nhanh

So với nhà cùng tầm giá ở khu vực xa trung tâm, căn này thắng ở vị trí và pháp lý sạch, đổi lại diện tích nhỏ gọn – rất hợp gia đình 2–3 người hoặc mua để cho thuê.

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà hẻm Lê Anh Xuân #10753 có thương lượng không?

Giá chào bán 1,98 tỷ và chủ nhà sẵn sàng thương lượng khi Anh/Chị đi xem thực tế. Anh/Chị nhắn Zalo 0931 339 204 để được báo mức giá tốt nhất tại thời điểm hiện tại.

Pháp lý căn nhà thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng thổ cư hoàn công. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, tùy tiến độ nộp thuế và đăng bộ tại cơ quan địa phương.

Nhà nằm ở đâu, đường vào ra sao?

Nhà ở trục chính hẻm 79 đường Lê Anh Xuân, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Hẻm lộ giới 3,6m, xe máy ra vào thuận tiện, sát trung tâm nên đi lại nhanh.

Diện tích nhỏ thì công năng có đủ dùng không?

Đủ. Đất 26m² nhưng xây 2 tầng nên diện tích sử dụng 40,2m², bố trí 2 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt), 2 WC, bếp và ban công – hợp lý cho gia đình 2–3 người.

Có vay ngân hàng để mua căn này được không?

Được. Nhà sổ hồng thổ cư hoàn công nên ngân hàng dễ định giá, mức vay phổ biến khoảng 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương để tư vấn lãi suất.

Liên hệ xem nhà

Anh/Chị muốn xem nhà thực tế hoặc cần thêm hình ảnh nội thất căn nhà này, vui lòng liên hệ:

• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): 0931 339 204 – gặp Nam
• 📞 Gọi trực tiếp: 0931 339 204
• 📅 Đặt lịch xem nhà miễn phí tại hẻm Lê Anh Xuân, Ninh Kiều, TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land*