Bán nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, An Bình - sổ hồng hoàn công

📍 Cần Thơ

2.69 tỷ đồng

59.8 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

45 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố 1 trệt 1 lầu hẻm 120 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình (cũ Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đất 4m x 11m nở hậu 4,37m = 45m², DTSD 86m², 2 phòng ngủ rộng, đất thổ cư sổ hoàn công. Bao quanh trong 1km là Chợ An Bình, ĐH Nam Cần Thơ, ĐH FPT, BV Nhi Đồng. Giá 2 tỷ 690. Zalo Khiêm 0932 911 957.

✅ Đất thổ cư, sổ hoàn công — pháp lý minh bạch, hoàn thiện
✅ Đất nở hậu 4,37m — phong thủy tụ tài, không gian sau rộng
✅ 2 phòng ngủ rộng — thoải mái cho gia đình nhỏ
✅ Bán kính 1km đủ chợ, trường đại học, bệnh viện
✅ Vừa ở vừa đầu tư cho thuê — gần cụm đại học lớn

1. Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà phố 1 trệt 1 lầu này nằm trong hẻm 120 đường Hoàng Quốc Việt, phường An Bình (trước sáp nhập 1/7/2025 thuộc quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đây là khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, tập trung nhiều trường đại học và tiện ích — rất phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	4m x 11m, nở hậu 4,37m = 45m²
Diện tích sử dụng	86m²
Kết cấu tầng	1 trệt 1 lầu (2 tầng)
Phòng ngủ	2 phòng ngủ rộng
Hướng	Tây Bắc
Pháp lý	Đất thổ cư, sổ hoàn công
Giá	2 tỷ 690

2. Vị Trí & Kết Nối

Điểm mạnh nổi bật nhất của căn nhà là hệ tiện ích dày đặc trong bán kính chỉ khoảng 1km:

Chợ An Bình — chợ dân sinh lớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống hằng ngày.
ĐH Nam Cần Thơ và ĐH FPT — hai trường đại học lớn với lượng sinh viên đông, tạo nhu cầu thuê trọ, thuê nhà ổn định quanh năm.
Bệnh viện Nhi Đồng — thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ, chăm sóc y tế gần nhà.

Phường An Bình (Ninh Kiều) vốn là khu vực trung tâm mở rộng của TP Cần Thơ, mật độ dân cư cao, giao thông kết nối tốt. Nhà nằm trong hẻm 120 Hoàng Quốc Việt nên vừa yên tĩnh vừa dễ dàng ra trục đường chính.

3. Thiết Kế & Công Năng

Căn nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu với DTSD 86m² — diện tích sử dụng rộng rãi so với diện tích đất, nhờ khai thác tốt cả hai tầng.

Điểm đặc biệt là thế đất nở hậu: mặt tiền 4m nhưng phía sau nở ra 4,37m. Theo quan niệm phong thủy của người Việt, đất nở hậu là thế "tụ tài, tụ lộc", đồng thời về công năng thực tế cũng cho không gian phía sau rộng thoáng hơn.

Nhà bố trí 2 phòng ngủ rộng, đủ cho một gia đình nhỏ sinh hoạt thoải mái. Hướng Tây Bắc phù hợp với nhiều gia chủ. Với thiết kế gọn gàng và diện tích hợp lý, đây là căn nhà dễ ở, dễ cho thuê.

4. Pháp Lý & Tình Trạng

Về pháp lý, căn nhà là đất thổ cư và đã có sổ hoàn công — nghĩa là công trình xây dựng đã được ghi nhận hợp pháp trên giấy tờ. Đây là điểm khiến người mua an tâm: nhà không chỉ có đất sạch mà phần xây dựng cũng đầy đủ tính pháp lý, thuận lợi cho việc sang tên, thế chấp hoặc cho thuê sau này.

Với tâm lý mua nhà tại Cần Thơ luôn đặt pháp lý lên hàng đầu, việc có sẵn sổ hoàn công là một lợi thế lớn của sản phẩm này.

5. Tiềm Năng Đầu Tư

Đây là căn nhà thích hợp cho cả hai mục đích: ở và đầu tư cho thuê.

Vị trí nằm sát cụm đại học lớn — ĐH Nam Cần Thơ và ĐH FPT — kéo theo nguồn cầu thuê nhà từ sinh viên, giảng viên, người đi làm rất dồi dào và đều đặn quanh năm. Nếu Anh/Chị mua để khai thác, khả năng lấp đầy và duy trì dòng tiền cho thuê tại khu vực này là điểm đáng cân nhắc.

Ngoài ra, phường An Bình (Ninh Kiều) là khu trung tâm mở rộng, mật độ dân cư đông; BĐS liền thổ trong khu vực nội đô Cần Thơ thường giữ giá và có tính thanh khoản tốt. Mức giá 2 tỷ 690 cho căn nhà thổ cư, sổ hoàn công, gần loạt tiện ích lớn là mức giá hợp lý để Anh/Chị xem xét.