Nhà vườn Cồn Khương — ngang 7m, 6,49 tỷ (#11445)

<!-- seoTitle: Nhà vườn Cồn Khương — ngang 7m, 6,49 tỷ (#11445)

metaDescription: Nhà vườn Cồn Khương 144,9m², ngang 7m, 3 phòng ngủ, đường 21m. Giá 6,49 tỷ; bài đăng ghi sổ hồng thổ cư. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem và hỏi hồ sơ. -->

Nhà vườn Cồn Khương #11445 có diện tích 144,9m², ngang 7m, dài 20,7m, giá 6,49 tỷ đồng. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, hướng Tây Bắc, đường trước nhà 21m và hẻm sau 2m. Bài đăng mô tả pháp lý là sổ hồng thổ cư; cần xem hồ sơ cụ thể.

1. Tổng quan — Nhà vườn Cồn Khương có gì nổi bật?

Điểm nổi bật của căn nhà tại Cồn Khương là chiều ngang 7m và công năng 3 phòng ngủ, 2 WC. Diện tích được ghi nhận là 144,9m². Đường trước nhà và hẻm phía sau là hai chi tiết đáng kiểm tra. Hãy đối chiếu chúng với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

• ✅ Ngang 7m, dài 20,7m.
• ✅ Công năng 3 phòng ngủ.
• ✅ Đường trước nhà 21m.
• ✅ Có hẻm sau 2m.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Cồn Khương?

Địa chỉ hiện có của sản phẩm là khu Cồn Khương. Bài đăng ghi đường trước nhà 21m và hẻm sau 2m, chưa cung cấp tên đường hoặc số nhà. Chưa có thông tin khoảng cách đến trường học, chợ hay bệnh viện để xác định mức độ thuận tiện cho từng gia đình.

Khi hẹn xem nhà, Anh/Chị nên yêu cầu điểm hẹn cụ thể để đi đúng tuyến đường. Tại hiện trường, cần quan sát phần đường lưu thông, vị trí cổng và cách tiếp cận hẻm sau. Không nên hiểu con số 21m là toàn bộ bề rộng mặt xe chạy.

Để đánh giá vị trí Cồn Khương theo nhu cầu ở, hãy xác định nơi làm việc và trường học gia đình thường đến. Từ địa chỉ chính xác, Anh/Chị có thể tự đi thử tuyến đường vào khung giờ sinh hoạt. Bài viết chưa xác nhận tiện ích trong bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng ra sao?

Căn nhà có kích thước ngang 7m, dài 20,7m và diện tích 144,9m². Công năng được công bố gồm 3 phòng ngủ, 2 WC; hướng nhà là Tây Bắc. Chưa có thông tin số tầng, năm xây dựng, diện tích sử dụng hoặc danh mục nội thất để mô tả thêm.

Các điểm nên kiểm tra khi xem nhà gồm:

• Bố trí phòng: xem vị trí từng phòng ngủ, cửa sổ và lối đi giữa các không gian.
• Khu vệ sinh: kiểm tra vị trí 2 WC và sự thuận tiện cho các thành viên.
• Phần đất phía sau: đối chiếu ranh nhà với hẻm sau 2m được mô tả.
• Chiều ngang: quan sát khoảng mở thực tế tại cổng và mặt trước công trình.
• Hiện trạng sử dụng: ghi nhận các hạng mục cần sửa hoặc bổ sung theo nhu cầu.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được mô tả thế nào?

Bài đăng nhà vườn Cồn Khương ghi “sổ hồng thổ cư”. Thông tin hiện có chưa nêu sổ riêng hay sổ chung, diện tích đất ở trên giấy hoặc tình trạng hoàn công. Vì vậy, mô tả này cần được đối chiếu với giấy tờ trước khi đánh giá mức độ phù hợp.

Anh/Chị có thể đề nghị xem trang thông tin thửa đất, sơ đồ và phần ghi nhận công trình. Cần đối chiếu các mục đó với diện tích 144,9m², kích thước 7m × 20,7m và hiện trạng nhà.

Bài đăng chưa cung cấp tài liệu về quy hoạch, thế chấp hoặc tình trạng tranh chấp. Việc chưa có thông tin không xác nhận tài sản đang vướng mắc, cũng không đủ để kết luận mọi điều kiện đã hoàn tất.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11445 để hỏi hồ sơ có thể cung cấp và hẹn xem nhà. Thời gian giao dịch, chi phí và cách bàn giao cần được trao đổi theo hồ sơ thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đối chiếu gì?

Với giá chào 6,49 tỷ đồng, nhà vườn Cồn Khương nên được so sánh theo diện tích, chiều ngang, công năng và hồ sơ. Chưa có giá giao dịch đối chứng hoặc doanh thu cho thuê của căn nhà. Vì vậy, chưa đủ dữ liệu để kết luận mức sinh lời hay tăng giá.

Khi so với một căn khác tại Cồn Khương, nên đặt cùng các tiêu chí:

• Tổng giá và những hạng mục được bàn giao.
• Diện tích đất được ghi nhận trong giấy tờ.
• Chiều ngang, chiều dài và bố trí phòng.
• Đường tiếp cận cùng hiện trạng công trình.
• Loại hồ sơ và những mục cần làm rõ.

Chưa có dữ liệu để đưa ra giá thuê dự kiến, tỷ suất lợi nhuận hoặc mức tăng giá khu vực. Nếu mục tiêu là cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí vận hành riêng trước khi tính phương án.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào, giấy tờ và khả năng sử dụng căn nhà. Câu trả lời bám theo thông tin hiện có của #11445. Những nội dung chưa được công bố cần được xác nhận riêng khi trao đổi và xem nhà tại Cồn Khương.

Giá 6,49 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào hiện được ghi nhận là 6,49 tỷ đồng. Bài đăng chưa nêu khả năng thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Anh/Chị nên gửi mã #11445 khi liên hệ để hỏi giá mới nhất. Hãy trao đổi điều kiện thanh toán, bàn giao trước khi đưa ra đề nghị.

Diện tích 144,9m² có phải diện tích sân vườn không?

Không có thông tin cho thấy 144,9m² là diện tích sân vườn riêng. Đây là diện tích sản phẩm, với kích thước 7m × 20,7m. Bài đăng chưa tách diện tích xây dựng và phần sân. Cần xem sơ đồ cùng hiện trạng để biết từng khu vực được bố trí thế nào.

Sổ hồng thổ cư đã xác nhận là sổ riêng chưa?

Bài đăng chỉ ghi “sổ hồng thổ cư”, chưa xác nhận sổ riêng hoặc chung. Cũng chưa có thời gian sang tên được công bố. Anh/Chị cần xem giấy tờ và trao đổi hồ sơ trước khi thống nhất lịch giao dịch. Mô tả ngắn chưa phải cam kết pháp lý.

Đường trước nhà và hẻm sau rộng bao nhiêu?

Thông tin hiện có ghi đường trước nhà 21m, kèm mô tả 6–9–6, và hẻm sau 2m. Chưa có tên đường hay số nhà đầy đủ. Khi xem, nên kiểm tra điểm tiếp cận, phần đường sử dụng thực tế và vị trí hẻm sau so với ranh đất.

Nhà có nội thất và sẵn sàng bàn giao không?

Bài đăng chưa liệt kê nội thất, năm xây dựng hoặc thời điểm bàn giao. Công năng được xác nhận trong mô tả là 3 phòng ngủ và 2 WC. Anh/Chị nên hỏi danh mục tài sản đi kèm, xem hiện trạng rồi xác định nhu cầu sửa chữa hoặc bổ sung.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà vườn Cồn Khương thế nào?

Để xem nhà vườn Cồn Khương giá 6,49 tỷ đồng, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11445. Hãy gửi thời gian thuận tiện cùng các nội dung muốn kiểm tra. Điểm hẹn cụ thể và khả năng cung cấp giấy tờ sẽ được trao đổi khi sắp xếp lịch.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Nội dung nên hỏi trước: địa chỉ cụ thể, hồ sơ, hiện trạng và hạng mục bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*