Đất vườn KDC Sơn Thủy — ngang 5m, 530 triệu (#11377)

Đất vườn 50 m² tại trục chính KDC Sơn Thủy, đường Nguyễn Văn Linh, được chào bán 530 triệu đồng. Nền ngang 5 m, dài 10 m, hướng Tây Bắc, lộ giới theo tin gốc là 4 m. Loại giấy chứng nhận chưa được công bố trong hồ sơ hiện có.

1. Tổng quan — Nền KDC Sơn Thủy có những thông số nào?

Nền đất KDC Sơn Thủy mang mã #11377 có diện tích 50 m² và giá chào 530 triệu đồng. Bài gốc mô tả đây là đất vườn tại trục chính, thuộc Tổ 15. Kích thước, hướng và lộ giới đã được nêu; tình trạng giấy chứng nhận cần xác nhận thêm.

• ✅ Diện tích 50 m², ngang 5 m
• ✅ Trục chính KDC Sơn Thủy
• ✅ Hướng Tây Bắc

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu trên đường Nguyễn Văn Linh?

Vị trí được công bố là trục chính KDC Sơn Thủy, Tổ 15, đường Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ. Tin gốc ghi khoảng cách 2 km đến mốc gọi là Đại học Dược Cần Thơ. Lộ giới được mô tả là 4 m; tên phường chưa được cung cấp.

Khi đặt lịch, anh/chị nên yêu cầu ghim vị trí và điểm hẹn dễ nhận biết. Tên đường Nguyễn Văn Linh là thông tin định vị khu vực. Nội dung này chưa xác nhận nền tiếp giáp trực tiếp mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh.

Khoảng cách đến trường là thông tin từ bài gốc. Người xem cần kiểm tra lại tuyến đi thực tế nếu mốc này ảnh hưởng quyết định mua. Hiện chưa có tên chợ, bệnh viện hoặc siêu thị đi kèm khoảng cách.

Việc khảo sát nên gồm tuyến vào nền, điểm rẽ và vị trí ranh tiếp giáp đường. Bài viết không có dữ liệu về mật độ xe hoặc tình trạng ngập.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra gì với nền 5 × 10 m?

Nền đất có kích thước được công bố là ngang 5 m, dài 10 m, tương ứng diện tích 50 m². Hướng nền là Tây Bắc. Bài gốc chưa nêu cao độ, hiện trạng san lấp hay các hệ thống cấp điện, cấp nước. Những nội dung này cần khảo sát tại chỗ.

Để ghi nhận hiện trạng rõ ràng, có thể chuẩn bị các câu hỏi sau:

• Ranh giới mỗi cạnh đang được xác định bằng dấu mốc nào?
• Kích thước trên giấy tờ có khớp thông tin đang giới thiệu?
• Phần tiếp giáp đường nằm ở vị trí nào của nền?
• Hiện trạng mặt đất và lối tiếp cận thực tế ra sao?
• Có thông tin điện, nước tại nền để đối chiếu không?

Đây là danh sách kiểm tra khi xem, không phải những tiện ích đã được xác nhận. Hồ sơ hiện có cũng chưa nêu công trình trên đất. Không nên lập phương án bố trí phòng hoặc dự toán xây dựng từ kích thước nền đơn thuần.

4. Pháp lý & tình trạng — Đất vườn KDC Sơn Thủy có hồ sơ gì?

Bài gốc ghi pháp lý là đất vườn nhưng chưa nêu loại giấy chứng nhận hoặc thông tin người đứng tên. Dữ liệu hiện có không xác nhận đất thổ cư, sổ riêng hay khả năng xây nhà. Vì vậy, phần giấy tờ cần được làm rõ trước khi bàn điều kiện giao dịch.

Anh/chị nên đề nghị cung cấp hồ sơ để đối chiếu diện tích, vị trí và loại đất thể hiện trên giấy tờ. Nếu có dự định sử dụng khác hiện trạng, cần hỏi rõ căn cứ cho phương án đó.

Tin đăng chưa có thông tin quy hoạch, thời hạn sử dụng hoặc tình trạng thế chấp. Việc chưa nêu không đồng nghĩa đã xác nhận không có vướng mắc. Chi phí và thời gian hoàn tất giao dịch cũng chưa được công bố.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11377 để đề nghị thông tin hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh nền như thế nào?

Nền KDC Sơn Thủy có giá chào 530 triệu đồng và diện tích 50 m². Đây là hai dữ kiện để bắt đầu đối chiếu các lựa chọn. Tuy nhiên, bài gốc không cung cấp lịch sử giá, giao dịch tương đồng hoặc doanh thu khai thác, nên chưa thể xác định lợi suất.

Khi so sánh, nên chọn tài sản có loại đất, hồ sơ và điều kiện đường tiếp cận tương đồng. Một nền đất ở cùng diện tích chưa chắc là đối tượng so sánh phù hợp với đất vườn.

Các yếu tố cần đặt cạnh giá gồm chiều ngang, chiều dài, ranh giới và hiện trạng mặt đất. Nếu có thêm chi phí phục vụ mục đích sử dụng, cần làm rõ trước khi tổng hợp ngân sách.

Không có dữ liệu trong tin gốc để khẳng định nền đang rẻ hơn thị trường hoặc sẽ tăng giá. Quyết định phù hợp phụ thuộc hồ sơ, nhu cầu sử dụng và kết quả khảo sát thực tế.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem đất?

Những câu hỏi thường gặp về nền KDC Sơn Thủy tập trung vào giá, loại đất, vị trí và hướng tiếp cận. Các câu trả lời dưới đây phân biệt thông tin đã được công bố với nội dung còn cần xác nhận. Anh/chị có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi xem.

Giá 530 triệu đồng có thương lượng không?

Tin gốc chào giá 530 triệu đồng và có ghi bớt nhẹ phần thuế phí. Bài đăng không đưa ra mức giảm cụ thể hoặc cách phân chia chi phí. Anh/chị cần trao đổi để xác nhận giá cuối cùng và các khoản mỗi bên chịu trước khi thống nhất giao dịch.

Nền này là đất vườn hay đất thổ cư?

Loại đất được giới thiệu là đất vườn. Thông tin hiện có chưa xác nhận nền là đất thổ cư hoặc có sổ riêng. Tên KDC Sơn Thủy chỉ giúp nhận diện vị trí. Người mua cần xem giấy tờ để biết chính xác nội dung hồ sơ của thửa đất.

Nền có phải mặt tiền Nguyễn Văn Linh không?

Địa chỉ được ghi là trục chính KDC Sơn Thủy, Tổ 15, đường Nguyễn Văn Linh. Tin gốc chưa xác nhận nền tiếp giáp trực tiếp mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Lộ giới được nêu là 4 m. Anh/chị nên nhận ghim vị trí và đi xem đường tiếp cận thực tế.

Nền cách trường nào và có tiện ích gì gần đó?

Bài gốc ghi cách mốc mang tên Đại học Dược Cần Thơ 2 km. Chưa có cách đo hoặc tuyến đường cụ thể đi kèm. Tin cũng không liệt kê chợ, bệnh viện hay siêu thị. Nếu các tiện ích này quan trọng, anh/chị cần khảo sát thêm từ vị trí nền.

Có thể xây nhà hoặc vay ngân hàng mua nền không?

Hồ sơ hiện có chưa cung cấp căn cứ xác nhận khả năng xây nhà hoặc hỗ trợ vay. Không thể suy ra các điều kiện này chỉ từ kích thước 5 × 10 m. Anh/chị cần làm rõ hồ sơ đất và trao đổi với đơn vị liên quan trước khi lập phương án.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền #11377 ở đâu?

Anh/chị quan tâm nền đất vườn KDC Sơn Thủy giá 530 triệu đồng có thể liên hệ Cantho.Land với mã #11377. Trước buổi xem, hãy đề nghị ghim vị trí, thông tin ranh giới và giấy tờ sẵn có. Việc chuẩn bị giúp đối chiếu đúng nền được giới thiệu trong bài.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Hẹn xem đất: gửi thời gian phù hợp và mục đích tìm mua.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*