Đất lúa Cờ Đỏ — Mặt tiền 919, 2,3 tỷ (#11470)

Đất lúa 1.391m² tại xã Cờ Đỏ, TP Cần Thơ được chào giá 2,3 tỷ, có sổ hồng riêng theo thông tin sản phẩm. Khu đất ngang 14,4m, mặt tiền lộ nhựa 919, phía sau giáp lộ đan kinh Ngang. Mốc nhận diện là Chợ Cờ Đỏ, cách 4km theo giới thiệu.

1. Tổng quan — Đất lúa Cờ Đỏ có đặc điểm gì?

Khu đất Cờ Đỏ #11470 là bất động sản nông nghiệp có diện tích 1.391m² và mặt tiền ngang 14,4m. Giá chào toàn bộ là 2,3 tỷ. Hai đặc điểm tiếp giáp được cung cấp gồm lộ nhựa 919 phía trước và lộ đan kinh Ngang phía sau, cần đối chiếu khi khảo sát.

• ✅ Sổ hồng riêng theo thông tin sản phẩm.
• ✅ Mặt tiền lộ nhựa 919.
• ✅ Ngang 14,4m.
• ✅ Phía sau giáp lộ đan.

Thông tin hiện có chưa xác định chiều dài được ghi nhận trong hồ sơ.

2. Vị trí & kết nối — Khu đất ở đâu?

Khu đất nằm tại mặt tiền lộ nhựa 919, khu vực Bốn Tổng, ấp Thới Trung A, xã Cờ Đỏ. Phía sau được giới thiệu giáp lộ đan kinh Ngang. Khoảng cách tới Chợ Cờ Đỏ là 4km theo nguồn tin; chưa có ghim vị trí hoặc mô tả tuyến di chuyển cụ thể.

Bài sử dụng địa chỉ xã Cờ Đỏ, TP Cần Thơ theo thông tin sản phẩm. Tên xã hiện hành được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Khi đến xem, nên kiểm tra riêng mặt tiếp giáp phía trước và phía sau. Cần xác định điểm tiếp cận thực tế, vị trí dừng xe và ranh đất.

Chưa có chiều rộng hai tuyến đường hoặc thông tin tải trọng. Cũng chưa có danh sách trường học, bệnh viện trong bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra hình thể thửa đất thế nào?

Thông số dùng để giới thiệu khu đất là tổng diện tích 1.391m² và bề ngang 14,4m. Chưa có bản vẽ ranh hoặc số đo đầy đủ từng cạnh. Vì vậy, người mua cần khảo sát hình thể thực tế và đối chiếu hồ sơ, tránh tự suy ra một thửa đất hình chữ nhật.

Các mục nên ghi nhận trong buổi khảo sát gồm:

• Ranh đất: xác định vị trí các mốc được bên bán chỉ dẫn.
• Mặt tiếp giáp: đối chiếu phần ngang với sơ đồ thửa.
• Hiện trạng: quan sát bề mặt và cách sử dụng đất.
• Lối vào: kiểm tra nơi tiếp cận từ tuyến đường phía trước.
• Phía sau: làm rõ đoạn giáp lộ đan kinh Ngang.

Chưa có thông tin về điện, nước, công trình hoặc nền san lấp.

4. Pháp lý & tình trạng — Có sổ hồng riêng nghĩa là gì với tin này?

Thông tin sản phẩm xác định giấy tờ là sổ hồng riêng và loại đất được giới thiệu là đất lúa. Chưa có bản chụp giấy chứng nhận để đọc chi tiết mục đích, thời hạn sử dụng hoặc ghi chú. Người mua cần xem hồ sơ trước khi cân nhắc phương án giao dịch.

Sổ hồng riêng là thông tin về giấy tờ được cung cấp cho sản phẩm. Bài viết không xác nhận đất đã chuyển thành đất ở hoặc được phép xây công trình.

Những nội dung cần làm rõ gồm:

• Người đứng tên và thông tin thửa đất.
• Diện tích, ranh thửa thể hiện trong hồ sơ.
• Mục đích và thời hạn sử dụng.
• Tình trạng thế chấp, giao dịch nếu có.
• Điều kiện thanh toán, bàn giao và chi phí.

Chưa có căn cứ đưa thời hạn sang tên hay chi phí chuyển mục đích. Gửi mã #11470 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi yêu cầu xem giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên dựa vào yếu tố nào?

Khu đất Cờ Đỏ có các yếu tố để khảo sát là diện tích, bề ngang và vị trí tiếp giáp đường. Tuy nhiên, chưa có giá thuê hoặc giao dịch tương đồng được cung cấp. Vì vậy, không thể tính lợi suất, dự báo tăng giá hoặc kết luận mức chào 2,3 tỷ thấp hơn thị trường.

Khi so sánh, nên chọn đất cùng mục đích sử dụng và điều kiện tiếp cận tương tự. So tổng giá trước, rồi xem khác biệt về diện tích, hình thể và giấy tờ.

Nguồn tin có gợi ý kho bãi, nhà trọ hoặc nhà nghỉ. Đây chỉ là ý tưởng giới thiệu, chưa phải phương án đã được xác nhận bằng hồ sơ. Người có nhu cầu này cần làm rõ điều kiện sử dụng trước khi tính chi phí đầu tư.

Không có dữ liệu về dự án hạ tầng tác động trực tiếp đến thửa đất.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần làm rõ?

Các câu hỏi về đất lúa Cờ Đỏ #11470 tập trung vào giá, diện tích, vị trí và hồ sơ. Những nội dung về xây dựng, chuyển mục đích hoặc dòng tiền cần thêm căn cứ, không thể suy ra từ tin chào bán.

Giá đất là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào toàn bộ khu đất là 2,3 tỷ. Nguồn tin chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Anh/Chị có thể hỏi lại sau khi xem đất và giấy tờ. Giá thanh toán cuối cùng cần được bên bán xác nhận.

Diện tích và bề ngang của khu đất là bao nhiêu?

Diện tích công bố là 1.391m², bề ngang 14,4m. Chưa có số đo được xác nhận cho toàn bộ các cạnh. Người mua nên xem sơ đồ thửa và ranh thực tế để hiểu hình thể. Không tự nhân ngang với một chiều dài ước đoán để thay diện tích công bố.

Đất nằm ở đâu và tiếp giáp đường nào?

Địa chỉ là mặt tiền lộ nhựa 919, Bốn Tổng, ấp Thới Trung A, xã Cờ Đỏ, TP Cần Thơ. Phía sau giáp lộ đan kinh Ngang theo giới thiệu. Chợ Cờ Đỏ được nêu cách 4km. Cần xin ghim vị trí trước khi đến xem.

Có sổ hồng riêng, sang tên ngay được không?

Sản phẩm được ghi nhận có sổ hồng riêng. Tuy nhiên, chưa có đủ hồ sơ để xác nhận thời điểm có thể hoàn tất giao dịch. Nên đối chiếu người đứng tên, diện tích và tình trạng giấy tờ trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Có thể làm kho bãi hoặc nhà trọ không?

Chưa có căn cứ xác nhận phương án này. Loại đất được cung cấp là đất lúa; gợi ý công năng trong tin đăng chưa kèm hồ sơ liên quan. Người mua cần làm rõ điều kiện sử dụng và thủ tục áp dụng cho thửa đất cụ thể.

Có thể vay ngân hàng hoặc khai thác cho thuê không?

Nguồn tin chưa cung cấp phương án vay, đơn vị cho vay hoặc hợp đồng thuê hiện hữu. Vì vậy, chưa thể xác định hạn mức tín dụng hay doanh thu. Nếu cần vốn vay, nên trao đổi riêng với ngân hàng trên hồ sơ tài sản thực tế.

7. Liên hệ xem nhà đất — Đặt lịch khảo sát Cờ Đỏ thế nào?

Anh/Chị quan tâm đất lúa mặt tiền lộ nhựa 919 có thể liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11470. Nên nêu rõ nhu cầu sử dụng đất, nội dung muốn xem trong hồ sơ và thời gian thuận tiện. Buổi khảo sát cần tập trung vào ranh thửa, lối tiếp cận và hiện trạng.

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi thời gian dự kiến để phối hợp lịch xem đất.
• 📋 Đề nghị xem sơ đồ thửa và giấy chứng nhận.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*