Đất vườn An Bình — ngang 12m, 1,59 tỷ (#11122)

Đất vườn tại Rạch Rau Muôi, phường An Bình, TP Cần Thơ có diện tích 435m², giá chào 1,59 tỷ đồng. Thông số ngang 12m, dài 38m và hướng Đông Bắc được ghi nhận. Sản phẩm thuộc nhóm đất nông nghiệp; loại giấy chứng nhận cần được đối chiếu khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan đất vườn An Bình #11122 có gì?

Thửa đất vườn #11122 nằm tại Rạch Rau Muôi, phường An Bình, với diện tích được ghi nhận là 435m². Điểm để người mua cân nhắc gồm mặt ngang 12m, hướng Đông Bắc và đường tiếp cận theo mô tả. Giá chào hiện tại là 1,59 tỷ đồng, chưa có phương án khai thác cụ thể.

• ✅ Diện tích đất 435m²
• ✅ Mặt ngang rộng 12m
• ✅ Hướng Đông Bắc
• ✅ Gần chợ Bông Vang theo giới thiệu

2. Vị trí Rạch Rau Muôi và kết nối ra sao?

Thửa đất nằm tại Rạch Rau Muôi, phường An Bình, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu khoảng cách đến chợ Bông Vang là 900m. Các mốc khác gồm khu du lịch Mỹ Thuận và tuyến thông về chợ Mỹ Khánh. Chưa có khoảng cách cụ thể đến hai địa điểm này.

Thông tin giới thiệu còn nêu khoảng cách đến trung tâm Cần Thơ là 8km. Đây là số liệu từ mô tả sản phẩm, chưa xác định điểm đo cụ thể. Người quan tâm nên kiểm tra tuyến đường phù hợp với nơi làm việc hoặc sinh hoạt của mình.

Những điểm cần xem khi khảo sát:

• Đoạn đường vào đúng vị trí thửa đất.
• Bề rộng đường thực tế so với mô tả 4m.
• Khả năng tiếp cận bằng xe theo nhu cầu.
• Ranh đất tiếp giáp với lối đi.

3. Diện tích, kích thước và hiện trạng cần xem gì?

Đất vườn An Bình #11122 có diện tích 435m², ngang 12m và dài 38m theo thông tin được ghi nhận. Hướng của thửa đất là Đông Bắc. Chưa có sơ đồ chi tiết các cạnh trong bài giới thiệu. Người mua nên xem bản vẽ và ranh thực tế trước khi đánh giá khả năng bố trí.

Các nội dung khảo sát nên gồm:

• Ranh trước: xác định điểm tiếp giáp đường vào.
• Các cạnh bên: đối chiếu vị trí và chiều dài trên sơ đồ.
• Phía sau: kiểm tra ranh tiếp giáp thực tế.
• Hiện trạng sử dụng: ghi nhận cây trồng hoặc hạng mục đang có.

Thông tin hiện có chưa mô tả cây trồng, nguồn nước, công trình hoặc thiết bị trên đất. Bài viết vì vậy chưa đưa ra phương án canh tác hay bố trí công trình. Anh/chị nên ghi rõ nhu cầu sử dụng để biết những yếu tố cần kiểm tra khi đi xem.

4. Pháp lý và mục đích sử dụng cần làm rõ gì?

Sản phẩm tại Rạch Rau Muôi được ghi nhận là đất nông nghiệp, giới thiệu dưới tên đất vườn. Loại giấy chứng nhận chưa được xác định cụ thể trong thông tin công khai. Người mua cần kiểm tra mục đích sử dụng trên hồ sơ. Chưa có tài liệu xác nhận việc chuyển sang đất ở.

Các nội dung nên đề nghị cung cấp:

• Giấy chứng nhận và thông tin thửa đất.
• Sơ đồ ranh giới, diện tích trên giấy tờ.
• Mục đích và thời hạn sử dụng được ghi nhận.
• Các thông tin thay đổi trong hồ sơ.
• Người đứng tên và điều kiện bàn giao.

Chưa có căn cứ để kết luận về quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp. Thời gian sang tên và chi phí giao dịch cũng chưa được xác định. Những vấn đề này cần được làm rõ trên hồ sơ cụ thể, trước khi thống nhất phương án mua.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11122, để trao đổi các giấy tờ muốn xem. Không nên đưa khả năng chuyển mục đích vào kế hoạch khi chưa có thông tin xác nhận.

5. Nên đánh giá giá chào và tiềm năng thế nào?

Giá chào đất vườn An Bình #11122 là 1,59 tỷ đồng cho diện tích 435m². Thông tin hiện có chưa cung cấp doanh thu, giá thuê hoặc giao dịch so sánh. Vì vậy, chưa đủ cơ sở tính lợi suất hay dự báo tăng giá. Việc cân nhắc nên gắn với nhu cầu sử dụng thực tế.

Có thể dùng các tiêu chí sau khi đối chiếu sản phẩm khác:

Cần so sánh những thửa có cùng mục đích sử dụng và điều kiện tiếp cận. Đường đi, hình dạng và hồ sơ nên được xem riêng cho từng thửa. Những thông tin này hữu ích hơn việc chỉ so sánh diện tích hoặc tổng giá chào.

6. Câu hỏi thường gặp về đất vườn An Bình

Các câu hỏi dưới đây giúp người quan tâm đất vườn An Bình #11122 kiểm tra giá chào, diện tích, vị trí và hồ sơ. Những nội dung chưa có dữ liệu được nêu rõ. Anh/chị nên gửi nhu cầu sử dụng trước buổi xem để việc trao đổi tập trung vào những điều cần xác minh.

Giá đất #11122 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 1,59 tỷ đồng. Thông tin sản phẩm chưa xác định biên độ hoặc điều kiện thương lượng. Anh/chị có thể gửi đề nghị sau khi xem đất và giấy tờ. Bài viết không tự đưa ra giá giảm hay mức giao dịch cuối cùng.

Diện tích và kích thước thửa đất là bao nhiêu?

Diện tích được ghi nhận là 435m², ngang 12m và dài 38m. Các thông số này cần được đọc cùng sơ đồ thửa đất. Chưa có đủ dữ liệu để xác định hình dạng của toàn bộ phần đất. Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu diện tích và từng cạnh với ranh thực tế.

Đường vào và khoảng cách đến chợ như thế nào?

Bài giới thiệu mô tả đường ô tô 4m và khoảng cách đến chợ Bông Vang là 900m. Vị trí thuộc Rạch Rau Muôi, phường An Bình, TP Cần Thơ. Người mua nên đi thử tuyến vào đất và xác nhận điểm đo khoảng cách. Chưa có thời gian di chuyển được kiểm chứng.

Có thể chuyển sang đất ở hoặc xây nhà không?

Sản phẩm được ghi nhận là đất nông nghiệp. Thông tin hiện có chưa kèm tài liệu xác nhận phương án chuyển mục đích hoặc xây nhà. Vì vậy, bài viết không cam kết khả năng thực hiện. Anh/chị cần làm rõ hồ sơ liên quan trước khi đưa các nhu cầu đó vào kế hoạch.

Loại sổ và phương án vay ngân hàng ra sao?

Loại giấy chứng nhận chưa được xác định cụ thể trong thông tin công khai, nên chưa có cơ sở xác nhận sổ riêng. Cũng chưa có phương án vay dành cho sản phẩm. Người mua cần xem giấy tờ và trao đổi hồ sơ với đơn vị liên quan nếu dự định sử dụng vốn vay.

7. Liên hệ xem đất tại Rạch Rau Muôi thế nào?

Anh/chị quan tâm đất vườn An Bình #11122 có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để sắp xếp buổi xem. Hãy gửi mã sản phẩm, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi khảo sát nên tập trung vào đường tiếp cận, ranh đất, hiện trạng và hồ sơ cần đối chiếu.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957
• 📍 Vị trí: Rạch Rau Muôi, phường An Bình, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã sản phẩm: #11122.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*