Đất An Bình — Rạch Bờ Gừa, Giá liên hệ (#11321)

Đất nông nghiệp Rạch Bờ Gừa có diện tích công bố 2.939 m², thuộc phường An Bình, TP Cần Thơ, khu vực Mỹ Khánh cũ. Lô đất hướng Tây Bắc, cách đường Nguyễn Văn Cừ khoảng 100 m. Giá liên hệ; loại giấy chứng nhận cần xem hồ sơ cụ thể.

<!-- seoTitle: Đất An Bình — Rạch Bờ Gừa, Giá liên hệ (#11321)

metaDescription: Đất nông nghiệp Rạch Bờ Gừa, An Bình (Mỹ Khánh cũ), 2.939m² • ngang 20m • hướng Tây Bắc • cách Nguyễn Văn Cừ khoảng 100m. Giá liên hệ, Zalo 0932 911 957. -->

1. Tổng quan — Lô đất Rạch Bờ Gừa có thông số gì?

Lô đất #11321 tại Rạch Bờ Gừa được giới thiệu theo loại hình đất nông nghiệp, diện tích 2.939 m². Thông số ngang 20 m và dài 143 m được ghi riêng. Người quan tâm cần đối chiếu sơ đồ thửa khi khảo sát, đồng thời liên hệ để biết giá mới nhất.

• ✅ Diện tích công bố 2.939 m²
• ✅ Ngang 20 m
• ✅ Cách Nguyễn Văn Cừ khoảng 100 m

2. Vị trí & kết nối — Rạch Bờ Gừa thuộc khu vực nào?

Lô đất nằm tại Rạch Bờ Gừa, phường An Bình, TP Cần Thơ, khu vực xã Mỹ Khánh cũ. Khoảng cách được giới thiệu tới đường Nguyễn Văn Cừ là khoảng 100 m. Đây là mốc tìm vị trí; tuyến đi cụ thể cần được xác nhận trước khi đến khảo sát.

Địa danh Mỹ Khánh cũ nay thuộc phường An Bình theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Cách ghi cả tên mới và tên cũ giúp thuận tiện khi trao đổi điểm hẹn.

Trước chuyến đi, Anh/Chị nên xác nhận:

• Điểm rẽ từ đường Nguyễn Văn Cừ.
• Đoạn đường dẫn đến đúng thửa đất.
• Điểm dừng xe phù hợp khi khảo sát.
• Ranh đất được giới thiệu tại thực địa.

3. Thông số kỹ thuật — Cần kiểm tra diện tích và ranh ra sao?

Diện tích dùng để giới thiệu lô đất Rạch Bờ Gừa #11321 là 2.939 m², hướng Tây Bắc. Chiều ngang 20 m và chiều dài 143 m là thông số đi kèm. Sơ đồ thửa, các cạnh còn lại và vị trí ranh cần được xem trực tiếp trên hồ sơ.

• Ranh giới: đối chiếu điểm đầu, điểm cuối và các cạnh.
• Lối tiếp cận: kiểm tra tuyến đang sử dụng trên thực tế.
• Hiện trạng: ghi nhận cây trồng, mặt bằng và công trình nếu có.
• Hạ tầng: hỏi rõ vị trí điện, nước và tình trạng sử dụng.
• Sơ đồ: đề nghị bản thể hiện thửa đất để đối chiếu.

4. Pháp lý & tình trạng — Đất nông nghiệp cần xem hồ sơ gì?

Lô đất An Bình #11321 được phân loại là đất nông nghiệp; loại giấy chứng nhận chưa được xác định cụ thể trong thông tin công bố. Người mua cần xem hồ sơ về thửa đất và mục đích sử dụng. Chưa có cơ sở giới thiệu tài sản như đất ở hoặc đất xây nhà.

Khi trao đổi, nên đề nghị cung cấp:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Số thửa, tờ bản đồ và diện tích ghi nhận.
• Mục đích sử dụng từng phần đất.
• Thông tin liên quan đến lối tiếp cận.
• Hồ sơ khác cần thiết cho giao dịch dự kiến.

Chưa có tài liệu để xác nhận khả năng chuyển mục đích, tách thửa hoặc xây dựng. Thời gian giao dịch và chi phí cũng cần làm rõ theo hồ sơ cụ thể.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi #11321 để trao đổi giấy tờ cần xem cùng lịch khảo sát. Anh/Chị nên trình bày mục đích mua để tập trung kiểm tra những nội dung liên quan.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá lô đất thế nào?

Việc đánh giá đất Rạch Bờ Gừa nên bắt đầu từ mục đích sử dụng, diện tích 2.939 m² và khả năng tiếp cận thực tế. Giá đang công bố là Giá liên hệ. Chưa có dữ liệu đủ để xác định lợi suất, mức tăng giá hoặc thời gian bán lại của lô đất.

Nên so sánh với đất có cùng mục đích sử dụng tại khu vực Mỹ Khánh cũ.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần xác nhận điều gì?

Các câu hỏi về lô đất An Bình #11321 tập trung vào giá, diện tích, đường đến và hồ sơ. Thông số đã có được dùng để chuẩn bị chuyến khảo sát. Những nội dung liên quan đến mục đích sử dụng hoặc phương án tài chính cần xác nhận riêng trước khi quyết định mua.

Lô đất Rạch Bờ Gừa #11321 có giá bao nhiêu?

Giá công bố là Giá liên hệ. Anh/Chị vui lòng trao đổi qua Zalo 0932 911 957 để biết giá mới nhất và điều kiện thanh toán. Bài viết không tự quy đổi đơn giá thành tổng giá hoặc coi một mức tính toán là giá chốt của chủ đất.

Diện tích 2.939 m² có phải suy ra từ ngang và dài không?

Diện tích 2.939 m² được dùng theo thông tin công bố, không tính lại từ kích thước cạnh. Chiều ngang 20 m và chiều dài 143 m được ghi riêng. Anh/Chị nên đối chiếu sơ đồ, số đo và diện tích trên giấy tờ trước khi xác nhận phạm vi giao dịch.

Địa chỉ hiện nay là An Bình hay Mỹ Khánh?

Địa danh hành chính hiện nay là phường An Bình, TP Cần Thơ; Mỹ Khánh là tên xã cũ. Vị trí được giới thiệu nằm tại Rạch Bờ Gừa. Khi đặt lịch, Anh/Chị có thể dùng cả hai tên và mã #11321 để xác định đúng khu vực cần đến.

Có thể mua đất này để xây nhà ngay không?

Chưa có cơ sở xác nhận mục đích xây nhà cho lô đất này. Tài sản đang được giới thiệu theo loại hình đất nông nghiệp. Nếu nhu cầu là làm nhà ở, Anh/Chị cần xác minh hồ sơ và điều kiện áp dụng cho đúng thửa đất trước khi quyết định.

Lô đất cách Nguyễn Văn Cừ bao xa, xe có vào được không?

Khoảng cách được giới thiệu tới đường Nguyễn Văn Cừ là khoảng 100 m. Thông tin này chưa xác nhận điều kiện cho từng loại xe. Anh/Chị nên kiểm tra đường dẫn, điểm rẽ và vị trí dừng xe thực tế, nhất là khi dự kiến đưa phương tiện vào đất.

Có thể vay ngân hàng hoặc khai thác cho thuê không?

Chưa có xác nhận ngân hàng nhận tài sản này, hạn mức vay hoặc hợp đồng thuê hiện hữu. Phương án tài chính cần được làm việc riêng với đơn vị thẩm định. Khi chưa có doanh thu thực tế, không thể tính một tỷ lệ sinh lời đáng tin cậy cho lô đất.

7. Liên hệ xem đất — Đặt lịch khảo sát Rạch Bờ Gừa thế nào?

Anh/Chị quan tâm đất Rạch Bờ Gừa #11321 có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy nêu mã tin, thời gian phù hợp và mục đích tìm đất. Việc trao đổi trước giúp thống nhất điểm hẹn và những giấy tờ cần đối chiếu tại buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi “Xem đất Rạch Bờ Gừa #11321”.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*