Cặp nền Trần Nam Phú — Ngang 9,5m, 15,799 tỷ (#11115)

Cặp nền mặt tiền Trần Nam Phú, TP Cần Thơ, có diện tích 197,4 m², giá chào 15,799 tỷ đồng. Nền ngang 9,5 m, hướng Nam, lộ giới được giới thiệu 15 m. Mô tả chào bán nêu sổ hồng và toàn bộ diện tích thổ cư.

1. Tổng quan — Cặp nền Trần Nam Phú có điểm gì đáng xem?

Đất nền Trần Nam Phú #11115 được chào bán theo phương án cặp nền, với diện tích tổng 197,4 m². Đặc điểm nổi bật là mặt tiền đường, ngang 9,5 m và hướng Nam. Bài giới thiệu còn có phương án nền lẻ với diện tích, kích thước và giá riêng.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Nam Phú
• ✅ Ngang 9,5 m
• ✅ Hướng Nam
• ✅ Có phương án mua nền lẻ

2. Vị trí & kết nối — Cặp nền nằm ở đâu?

Cặp nền nằm trên mặt tiền đường Trần Nam Phú, TP Cần Thơ. Bài chào bán ghi lộ giới 15 m nhưng chưa cung cấp số nhà hoặc vị trí thửa đất. Chưa có khoảng cách cụ thể đến chợ, trường hay bệnh viện để mô tả tiện ích theo bán kính.

Tên đường Trần Nam Phú là thông tin nhận diện chính trong địa chỉ hiện có. Chưa có dữ kiện xác định phường của thửa đất. Khi hẹn xem, cần nhận điểm hẹn cụ thể để đến đúng nền.

Lộ giới được nêu trong bài chưa mô tả riêng chiều rộng mặt đường và vỉa hè. Vì vậy, cần đối chiếu hiện trạng thay vì coi toàn bộ 15 m là mặt đường xe chạy. Bài giới thiệu chưa nêu công trình hạ tầng tương lai liên quan trực tiếp.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kích thước được hiểu thế nào?

Diện tích được cung cấp cho cặp nền là 197,4 m², ngang 9,5 m và dài 21 m. Hướng đất được ghi là chính Nam. Kích thước ngang và dài chưa đủ để kết luận hình dạng toàn thửa; cần xem sơ đồ để hiểu các cạnh và ranh giới.

Tích ngang và dài không trùng diện tích công bố. Bài viết giữ diện tích 197,4 m², không tự thay bằng phép nhân. Người mua nên yêu cầu sơ đồ để hiểu sự khác biệt này trước khi thiết kế.

Phương án nền lẻ được giới thiệu 93,5 m², ngang 4,5 m, dài 20,78 m. Cần xác định vị trí nền lẻ trong cặp và ranh phần còn lại. Chưa có thông số về số tầng hoặc diện tích được xây.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ hồng đã rõ đến đâu?

Mô tả chào bán nêu sổ hồng và toàn bộ diện tích thổ cư. Thông tin hiện có chưa xác định sổ riêng hay chung, số giấy chứng nhận hoặc chủ thể đứng tên. Người mua cần xem hồ sơ tương ứng với phương án mua cặp nền hay nền lẻ.

Với cặp nền, nên làm rõ giấy tờ bao quát những thửa nào. Với nền lẻ, cần xác định phần tài sản được giao dịch và diện tích tương ứng trên hồ sơ. Việc có giá riêng chưa đủ để kết luận thủ tục của từng phương án.

Anh/chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11115 để trao đổi giấy tờ cần xem. Chi phí và thời gian sang tên cần xác nhận theo hồ sơ thực tế, chưa có mức cụ thể trong tin.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh những gì?

Cặp nền Trần Nam Phú có các tiêu chí so sánh rõ gồm mặt tiền đường, ngang 9,5 m và diện tích 197,4 m². Giá chào là 15,799 tỷ đồng. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng, giá thuê hoặc doanh thu để kết luận mức sinh lời của tài sản.

Bên bán giới thiệu khả năng phục vụ kinh doanh. Đây là hướng sử dụng để người mua khảo sát thêm, chưa phải cam kết về doanh thu. Cần đánh giá ngành nghề dự kiến cùng điều kiện tiếp cận và hồ sơ xây dựng.

Khi so sánh các nền trên đường Trần Nam Phú, nên đặt cạnh nhau các tiêu chí:

• Diện tích và hình dạng đất có đáp ứng phương án sử dụng hay không.
• Chiều ngang thực tế, vị trí tiếp giáp đường và lối tiếp cận.
• Phạm vi giấy tờ và điều kiện bàn giao được chào bán.
• Tổng chi phí dự kiến ngoài giá đất, nếu cần xây dựng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nền?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào hai phương án mua, thông số đất và hồ sơ cần đối chiếu của #11115. Câu trả lời phản ánh thông tin đang được chào bán. Những điều kiện chưa có trong mô tả cần trao đổi thêm khi xem đất hoặc làm việc với bên bán.

Giá cặp nền Trần Nam Phú có thương lượng không?

Giá chào cặp nền là 15,799 tỷ đồng và bài giới thiệu có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc thời hạn áp dụng. Khi trao đổi, nên xác nhận giá cho toàn bộ 197,4 m², phạm vi bàn giao và điều kiện thanh toán để tránh nhầm với nền lẻ.

Có thể mua riêng một nền không?

Bài giới thiệu có phương án nền lẻ 93,5 m², ngang 4,5 m, dài 20,78 m, giá 7,5 tỷ đồng. Cần hỏi lại nền còn được chào bán hay không. Đồng thời, nên xem vị trí, ranh giới và hồ sơ của đúng phần tài sản trước khi lựa chọn.

Vì sao diện tích không bằng ngang nhân dài?

Diện tích công bố là 197,4 m², trong khi kích thước được giới thiệu là 9,5 m và 21 m. Dữ liệu chưa giải thích sự khác biệt. Vì vậy, không tự kết luận đất hình chữ nhật hoặc đổi diện tích; cần đối chiếu sơ đồ thửa và số đo thực tế.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Mô tả chỉ ghi sổ hồng, toàn bộ thổ cư, chưa nói rõ sổ riêng hay chung. Thời gian sang tên cũng chưa được cung cấp. Người mua cần xem giấy chứng nhận và làm rõ phạm vi tài sản giao dịch, nhất là khi chọn phương án nền lẻ.

Đất gần trường học, bệnh viện nào?

Địa chỉ hiện có là mặt tiền Trần Nam Phú, TP Cần Thơ; chưa nêu tên trường hoặc bệnh viện gần nhất. Không có khoảng cách để lập danh sách tiện ích cụ thể. Anh/chị nên gửi các điểm cần đi lại thường xuyên để kiểm tra tuyến đường khi khảo sát.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Tin chào bán chưa đề cập ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc lãi suất. Vì vậy, chưa thể xác nhận phương án tài trợ cho tài sản này. Nếu cần vay, anh/chị nên trao đổi nhu cầu và hồ sơ tài sản với ngân hàng trước khi thống nhất lịch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem cặp nền thế nào?

Anh/chị quan tâm cặp nền mặt tiền Trần Nam Phú có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #11115. Khi đặt lịch, hãy cho biết muốn xem cả cặp hay nền lẻ. Thông tin này giúp trao đổi đúng mức giá, phạm vi tài sản và giấy tờ cần đối chiếu trong buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nền.
• 📋 Chuẩn bị nhu cầu sử dụng, phương án mua và thời gian có thể đi xem.

*Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*