Biệt thự Nông Thổ Sản — góc 2 mặt tiền, 8,6 tỷ (#11132)

Biệt thự tại KDC Nông Thổ Sản, Cần Thơ, có diện tích đất 244m², giá chào bán 8,6 tỷ đồng. Nhà nằm ở góc hai mặt tiền, có ba phòng ngủ, sân vườn và gara ô tô. Thông tin giới thiệu nêu đầy đủ nội thất; pháp lý cần bổ sung hồ sơ.

1. Tổng quan: biệt thự Nông Thổ Sản có gì nổi bật?

Biệt thự Nông Thổ Sản #11132 kết hợp diện tích đất 244m² với không gian sử dụng được giới thiệu là 340m². Công năng gồm ba phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân vườn và gara. Giá bán hiện được công bố ở mức 8,6 tỷ đồng, chưa có điều kiện thương lượng cụ thể.

• ✅ Góc hai mặt tiền
• ✅ Diện tích đất 244m²
• ✅ Có sân vườn, gara ô tô
• ✅ Ba phòng ngủ, đầy đủ nội thất

2. Vị trí & kết nối: biệt thự nằm ở đâu?

Căn biệt thự được giới thiệu thuộc KDC Nông Thổ Sản, Cần Thơ, tại vị trí góc hai mặt tiền. Thông tin hiện có chưa nêu tên đường hoặc phường cụ thể. Người mua nên nhận ghim vị trí trước lịch hẹn để xác định đúng căn nhà và tuyến tiếp cận.

Chưa có tên trường học, bệnh viện, chợ hoặc khoảng cách để lập danh sách tiện ích theo bán kính. Anh/Chị có thể chuẩn bị những điểm đến thường xuyên của gia đình để đối chiếu trên tuyến đi thực tế.

Với nhà góc, cần xem hai phía tiếp giáp, vị trí cổng và đường vào gara. Bài chào bán chưa nêu chiều rộng đường, nên chưa thể xác định khả năng quay đầu hay đỗ xe ngoài nhà.

3. Thông số kỹ thuật: không gian được bố trí thế nào?

Biệt thự KDC Nông Thổ Sản có ba phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân vườn và gara đậu ô tô theo thông tin giới thiệu. Nhà được mô tả có đầy đủ nội thất. Dữ liệu hiện chưa nêu số tầng, số nhà vệ sinh, hướng nhà hoặc năm xây dựng.

Khi xem nhà, có thể kiểm tra theo từng nhóm:

• Sinh hoạt chung: cách liên thông phòng khách và bếp.
• Phòng ngủ: diện tích thực tế, cửa sổ và bố trí đồ.
• Sân vườn: lối đi, hiện trạng cây và việc chăm sóc.
• Gara: cửa ra vào, đường dốc và kích thước sử dụng.
• Nội thất: danh mục, tình trạng và hạng mục bàn giao.

Diện tích đất công bố là 244m²; ngang 10m và dài 24m là các kích thước giới thiệu riêng. Cần đối chiếu sơ đồ thửa đất để hiểu hình thể, không tự thay diện tích bằng phép nhân hai cạnh.

Diện tích sử dụng 340m² cũng cần kiểm tra trên mặt bằng và hồ sơ tương ứng. Chưa có cơ sở để phân bổ con số này cho từng tầng.

4. Pháp lý & tình trạng: cần xem hồ sơ nào?

Thông tin hiện có của biệt thự Nông Thổ Sản chưa nêu loại giấy chứng nhận, tình trạng hoàn công hay người đứng tên. Vì vậy, chưa thể xác nhận điều kiện chuyển nhượng hoặc thời điểm bàn giao. Người mua nên xem hồ sơ nhà đất trước khi thống nhất các bước thanh toán.

Danh sách cần trao đổi gồm:

• Giấy tờ xác định tài sản và chủ thể giao dịch.
• Diện tích, ranh giới thửa đất và phần công trình.
• Hồ sơ liên quan đến hiện trạng xây dựng.
• Danh mục nội thất đi cùng giá bán.
• Thời điểm, tình trạng nhà khi bàn giao.

Mô tả đầy đủ nội thất chưa cho biết thương hiệu, số lượng hoặc mức độ sử dụng của từng món. Nếu nội thất là yếu tố quan trọng, nên lập danh sách và đối chiếu tại buổi xem.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11132 để trao đổi hồ sơ cần xem. Chưa có dữ liệu để công bố chi phí hoặc thời gian hoàn tất thủ tục.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực ra sao?

Biệt thự Nông Thổ Sản được giới thiệu có thể phục vụ nhu cầu ở hoặc khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, chưa có giá thuê, hợp đồng đang vận hành hay số liệu doanh thu. Vì vậy, việc đánh giá đầu tư cần bắt đầu từ công năng và chi phí thực tế.

Chưa đủ căn cứ để tính tỷ suất cho thuê hoặc khẳng định thời gian hoàn vốn. Cũng chưa có chuỗi giá giao dịch tại KDC Nông Thổ Sản để so sánh mức tăng trong những năm trước.

Khi đối chiếu biệt thự khác, nên dùng cùng các tiêu chí về diện tích đất, công năng, hồ sơ và nội thất bàn giao. Giá chào bán 8,6 tỷ đồng là dữ kiện của căn này, không đại diện cho mặt bằng giá toàn khu.

6. Câu hỏi thường gặp về biệt thự Nông Thổ Sản

Các câu hỏi thường gặp tập trung vào giá bán, diện tích, giấy tờ, vị trí và việc khai thác biệt thự. Phần trả lời sử dụng thông tin hiện có của mã #11132. Những nội dung chưa được cung cấp cần xác nhận riêng trước khi quyết định.

Giá 8,6 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán được công bố là 8,6 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa nêu có thương lượng hay mức giảm cụ thể. Anh/Chị có thể gửi đề nghị sau khi xem nhà, kèm phương án thanh toán và nhu cầu bàn giao. Giá thống nhất cần được xác nhận cùng các điều kiện đi kèm.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Căn nhà được công bố có diện tích đất 244m², còn diện tích sử dụng là 340m² theo giới thiệu. Đây là hai thông số cần đối chiếu riêng. Kích thước ngang 10m, dài 24m không thay thế diện tích công bố; người mua nên xem sơ đồ đất và mặt bằng công trình.

Biệt thự có sổ riêng và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chưa xác định loại sổ hoặc tình trạng hoàn công, nên chưa thể trả lời chắc chắn. Người mua cần đề nghị xem giấy tờ của tài sản và đối chiếu hiện trạng. Bài viết không suy ra tính chất pháp lý từ việc nhà có nội thất hoặc nằm trong khu dân cư.

Vị trí cụ thể và tiện ích gần nhà là gì?

Địa chỉ được giới thiệu thuộc KDC Nông Thổ Sản, Cần Thơ, ở góc hai mặt tiền. Chưa có tên đường, phường hoặc khoảng cách đến trường, chợ và bệnh viện. Khi hẹn xem, Anh/Chị nên nhận ghim vị trí để kiểm tra tuyến đi và các tiện ích phục vụ nhu cầu riêng.

Có thể vay ngân hàng hoặc tính lợi nhuận cho thuê không?

Bài giới thiệu chưa cung cấp điều kiện vay, giá thuê hoặc kết quả khai thác. Vì vậy, chưa thể đưa ra hạn mức tài trợ hay tỷ suất lợi nhuận cho căn biệt thự. Người mua cần xác nhận khả năng vay riêng và có dữ liệu thuê thực tế trước khi lập kế hoạch dòng tiền.

7. Liên hệ xem biệt thự Nông Thổ Sản bằng cách nào?

Anh/Chị có thể đặt lịch xem biệt thự KDC Nông Thổ Sản qua Cantho.Land bằng Zalo hoặc điện thoại. Hãy gửi mã #11132, khung giờ thuận tiện và nhu cầu ở hoặc khai thác. Việc nêu trước yêu cầu về hồ sơ, nội thất và gara giúp buổi xem tập trung hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi với Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11132 và thời gian dự kiến.

Anh/Chị nên đối chiếu ảnh giới thiệu với hiện trạng, kiểm tra nội thất và ghi lại các hạng mục cần làm rõ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*